Решение от 21.05.2021 по делу № 2-2748/2021 от 10.03.2021

                                                дело № 2-2748/2021

72RS0013-01-2021-003319-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень                                                                      21 мая 2021 года

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Зарецкой О.Ф.

при секретаре Сошиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального бюджетного учреждения Центр реабилитации Фонда социального страхования Российской Федерации «Тараскуль» к Бикшановой Лилии Кабисовне о признании договора социального найма жилого помещения недействительным,

у с т а н о в и л :

ФБУ Центр реабилитации Фонда социального страхования Российской Федерации «Тараскуль» обратился в суд с иском к Бикшановой Л.К. о признании договора социального найма жилого помещения недействительным.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Бикшановой Л.К. заключен договор № найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель предоставил в пользование ответчика и членов ее семьи изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение находится в собственности Российской Федерации и передано истцу в оперативное управление. В нарушение требований закона распоряжение имуществом произведено без согласия собственника, договор найма заключен лицом, не являющимся собственником имущества и не имеющим на то полномочий. В связи с указанным, истец просит признать договор № найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФБУ «Центр санаторной реабилитации Фонда социального страхования Российской Федерации «Траскуль» и Бикшановой Л.К. недействительным.

Представитель истца Ташбулатова З.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Бикшанова Л.К. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Иванова А.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица МТУ Росимущества в <адрес>, ХМАО, ЯНАО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Фонда социального страхования Российской Федерации в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> является собственностью Российской Федерации, на основании распоряжения комитета по управлению государственным имуществом администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ передана в оперативное управление ФБУ Центр реабилитации Фонда социального страхования Российской Федерации «Тараскуль», что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 29), выпиской из ЕГРН (л.д. 117-120).

ДД.ММ.ГГГГ между ФБУ Центр реабилитации Фонда социального страхования РФ «Тараскуль» и Бикшановой Л.К. заключен договор № социального найма жилого помещения, по условиям которого нанимателю и членам его семьи в пользование для проживания предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 7-9).

Бикшанова Л.К. вселилась в вышеуказанное жилое помещение на основании ордера № Тюменского Областного совета по управлению курортами профсоюзов «Курорт «Тараскуль» от ДД.ММ.ГГГГ на имя Бикшановой Анисы Басировны, как член семьи - дочь, проживает в нем до настоящего времени, зарегистрирована в нем по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 107), совместно с Бикшановой Л.К. в жилом помещении проживает ее дочь Иванова А.А.

В соответствии с положениями ч.1, ч.2 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Истец в качестве оснований для признания договора недействительным ссылается на положения п. 3 ст. 298 ГК РФ, п. 10 ст.9.2 Федерального закона «О некоммерческих организациях», ст. 60 ЖК РФ.

Часть 1 ст. 422 ГК РФ предусматривает, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии со ст. 9 Федерального закона «О некоммерческих организациях» в редакции, действующей на момент заключения договора найма жилого помещения, права учреждения на закрепленное за ним имущество определяются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Норма ст. 296 ГК РФ предусматривала, что учреждение в отношении закрепленного за ними имущества осуществляют в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества права владения, пользования и распоряжения им.

Пункт 4.7 Устава учреждения предусматривает, что учреждение владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему на праве оперативного управления федеральным имуществом в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Отношения по пользованию жилыми помещениями в домах, в том числе государственного жилищного фонда, регулируются жилищным законодательством, на момент возникновения спорных правоотношений – Жилищным Кодексом РСФСР.

В соответствии со ст. 7 ЖК РСФСР, жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений, жилых помещений из фондов жилья для временного поселения, общежитий и других специализированных жилых помещений.

Статья 51 ЖК РСФСР предусматривала, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Таким образом, договор найма жилого помещения заключен учреждением в соответствии с порядком и полномочиями, предусмотренными жилищным законодательством.

Кроме того, исходя из положений ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения заключается на основании ордера. Статья 47 ЖК РСФСР устанавливала, что единственным основанием для вселения в жилое помещение является ордер.

Таким образом, основания для признании оспариваемого договора найма жилого помещения по основаниям, указанным в иске, не имеется, в удовлетворении исковых требований ФБУ Центр реабилитации Фонда социального страхования Российской Федерации «Тараскуль» надлежит отказать.

Основания, предусмотренные ст. 220 ГПК РФ, для прекращения производства по гражданскому делу, отсутствуют, поскольку ранее в 2015 году истец Федеральное бюджетное учреждение Центр реабилитации Фонда социального страхования Российской Федерации «Тараскуль» обращался с иском к Бикшановой Лилии Кабисовне с иными требованиями, а именно, с требованиями о расторжении договора социального найма жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 166, 296 ГК РФ, ст. 47, 51 ЖК РСФСР, ст.ст. 12, 56, 67, 68, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░                                                        (░░░░░░░)                  ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░

░░░░░                                                                                           ░░░░░░░░ ░.░.