Решение по делу № 2-314/2013 от 12.12.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2013 г.      г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Кудрявцевой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску Жихоревой ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Жихорева О.Ю. обратилась в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского района о признании за ней права собственности на земельный участок <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, обосновывая свои требования тем, что истец является членом садоводческого объединения граждан, земельный участок был предоставлен садоводческому объединению в пользование, истец пользуется спорным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, оплачивает членские и целевые взносы. Истцу отказано ответчиком в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель Администрации Наро-Фоминского района, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, возражений не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица СНТ «Золотьково», извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в отсутствие, не возражал об удовлетворении исковых требований, о чем представлено письменное заявление.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Истец Жихорева О.Ю. является членом СНТ «Золотьково», пользователем земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м., является членом СНТ «Золотьково» с ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждено членской книжкой истца, справкой председателя правления СНТ «Золотьково» от ДД.ММ.ГГГГ г., выпиской из решения общего собрания СНТ «Золотьково» от ДД.ММ.ГГГГ г. с приложением списка членов СНТ (л.д. 14, 31, 54, 56).

В соответствии с заключением Председателя правления СНТ «Золотьково» от ДД.ММ.ГГГГ г., земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. закреплен за Жихоревой О.Ю. на основании решения общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ г., не предоставлялся другим лицам с момента организации СНТ до принятия истца в члены СНТ, площадь участка соответствует проекту организации и застройки территории СНТ, претензий со стороны смежных землепользователей не имеется, участок используется в соответствии с целевым назначением и не обременен правами третьих лиц (л.д. 59).

Согласно ответу Комитета по управлению имуществом Администрации района от ДД.ММ.ГГГГ г. №, Жихоревой О.Ю. отказано в предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно, поскольку она принята в члены товарищества в ДД.ММ.ГГГГ году (л.д. 11).

СНТ «Золотьково» создано ДД.ММ.ГГГГ г. на землях, выделенных управлению Главнокомандующего Сухопутными войсками постановлением Главы администрации Наро-Фоминского район от ДД.ММ.ГГГГ г., сведения о юридическом лице внесены в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждено выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ г. №, свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ, Уставом СНТ (л.д. 44-44, 52-53, 57-58).

На основании Главы администрации Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ г. № утверждены границы планов отвода земель Штабу сухопутных войск ВС РФ под коллективное садоводство общей площадью <данные изъяты> га у <адрес> и заключен договор арены земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 45, 48, 51).

Постановлением Главы администрации Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ г. № утвержден проект планировки и застройки территории СНТ «Золотьково» на основании протокола Градосовета № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 47, 48).

Границы участка описаны и согласованы, что подтверждено учетной карточкой земельного участка, актом согласования местоположения границы земельного участка, выкопировкой из генерального плана планировки и застройки территории СНТ (л.д. 9, 10, 13).

Согласно ответу Управления Росреестра по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ г., в архиве отсутствует второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю на спорный земельный участок (л.д. 36).

По сведениям Управления Росреестра по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ г. данные о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. отсутствуют (л.д. 35).

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п.п. 4, 6 ст. 14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется первоначально в срочное пользование. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

За предоставление садовых, огородных и дачных земельных участков в собственность может взиматься плата в порядке, установленном законодательством субъектов Российской Федерации, но не выше нормативной цены земельных участков, за исключением случаев продажи земельных участков на аукционе. При предоставлении земельных участков на ином вещном праве плата не взимается.

Согласно статье 28 указанного Федерального закона в редакции Федерального закона от 30.06.2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», вступившими в законную силу с 01.09.2006 г., предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Земельный участок под коллективное садоводство предоставлен до вступления в силу Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих…объединениях граждан» и Земельного кодекса РФ. Истец принят в члены СНТ до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Земельный участок предоставлен истцу садоводческим объединением в установленном законом порядке. Вступив в члены садоводческого объединения, истец стал пользователем земельного участка, право пользования земельным участком перешло к нему от садоводческого объединения, значит, у истца возникло право на бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка в соответствии с действующим законодательством.

Истец является членом СНТ «Золотьково» с ДД.ММ.ГГГГ года, и как член СНТ имеет право бесплатно приобрести в собственность принадлежащий ему в СНТ земельный участок.

Требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жихоревой ФИО3 удовлетворить.

Признать за Жихоревой ФИО2 право собственности на земельный участок № <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения в границах в соответствии с утвержденным проектом планировки и застройки территории СНТ «Золотьково».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения.

Судья: