Решение от 27.11.2023 по делу № 2-5215/2023 от 31.08.2023

УИД:34RS0008-01-2023-006324-44

Дело № 2-5215/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2023 года

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Троицковой Ю.В.,

при секретаре Саиевой Б.Б.,

с участием представителя истца, представителя ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «ЦентрВолга» к Агаркову М. С. о возложении обязанности демонтировать внешний блок сплит-системы, ограждающей металлической конструкции, рольставней в оконных проемах, восстановлении целостности фасада, понуждении привести в первоначальное состояние оконного проема в несущей стене,

                     У С Т А Н О В И Л:

    ООО «УК «Центр Волга» обратилось в суд с иском к Агаркову М.С., в котором с учетом уточненных в порядке ст.39 ГПК РФ требований просит обязать ответчика как собственника нежилого помещения площадью 59,1 кв.м. с кадастровым №... в течение десяти дней с момента вступления в законную силу демонтировать: внешний блок сплит-системы вместе с ограждающей конструкцией (металлической решеткой), рольставни в оконных проемах с фасада многоквартирного дома в границах помещения с кадастровым №...; обязать ответчика в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу привести в первоначальное состояние согласно техническому плану первого этажа многоквартирного ... г.Волгограда расширенный оконный проем (входную группа) в несущей стене в границах помещения №... ...; обязать ответчика в течение десяти дней с момента вступления решения восстановить целостность фасада в местах крепления на фасад многоквартирного ... г.Волгограда рольставней, сплит-системы.

    В обоснование иска указано, что ООО «УК «ЦентрВолга» является управляющей организацией многоквартирного ..., который является объектом культурного наследия регионального значения.

    В ходе осмотра общедомового имущества от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирного ..., в границах ..., ООО «УК «ЦентрВолга» было выявлено: наличие на фасаде здания внешнего блока кондиционера закрепленного на фасаде здания, конструкции рольставней, размещенные в оконных проемах в границах ..., а также замена и расширение оконного проема в несущей стене на входную группу с дверью, к которой от земли до фасада смонтирована лестничная группа.

Установленная система создает опасность разрушения фасада, производят вибрацию и шум, которые ухудшают условия проживания жильцов многоквартирного дома, нарушают требования безопасности для жизни и здоровья. Применяемые средства и способы монтажа (крепления) технических устройств нанесли вред объекту культурного наследия, поскольку на него было оказано механическое воздействие (для установки внешнего блока сплит-систем были сделаны отверстия) без учета его технического состояния. В области технических отверстий также были выявлены трещины и деформации, существенно ухудшающие общее состоянии многоквартирного дома-объекта культурного наследия. Таким образом, работы по установке внешнего блока сплит-системы ответчиком приводят к разрушению фасада МКД.

ООО «УК «ЦентрВолга» направило ответчику предписание от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении разрешительных документов (протокол общего собрания собственников помещений МКД, разрешение комитета культуры Волгоградской области на установку сплит – системы).

Размещение ответчиком на фасаде МКД-объекта культурного наследия внешнего блока сплит-системы, является прямым нарушением запрета, установленного законодательством об объектах культурного наследия. Также, у ответчика отсутствуют необходимые документы для проведения ремонтных работ по сохранению объекта культурного наследия, включающие работы по установке сплит-системы, рольставней на фасаде здания, а также замену и расширение оконного проема в несущей стене на входную группу с дверью, к которой от земли до фасада смонтирована лестничная группа.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен комитет государственной охраны объектов культурного наследия Волгоградской области.

В судебном заседании представитель истца Минасян А.Г., действующий на основании доверенности, иск поддержал.

Ответчик Агарков М.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен.

Представитель ответчика Власова Е.А., действующая на основании доверенности, иск не признала по тем основаниям, что в настоящее время жилое помещение ... г.Волгограда переведена из жилого помещения в нежилое. Проект по переустройству нежилого помещения, в том числе с входной группой был подготовлен в 1999 году, согласован в 2000 году. Наружный блок сплит-системы установлен в 2005 году. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Министерством культуры Волгоградской области была проведена проверка в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия. По результатам проверки составлен акт, согласно которому нарушений не выявлено. Рольставни установлены не на фасаде дома, а прикреплены к оконным рамам.

Представитель третьего лица комитета государственной охраны объектов культурного наследия Волгоградской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск, в котором указал, что с 2017 года ( с момента создания Облкульнаследия) по настоящее время разрешительная документация на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включающая работы по устройству сплит-системы на фасаде здания (задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, согласование проектной документации по сохранению объекта культурного наследия, разрешение на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия) Облкультнаследием не выдавалась.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, не находит оснований для удовлетворения иска.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации каждый обязан заботиться о сохранности исторического и культурного наследия, беречь памятники истории и культуры (пункт 3 статьи 44 Конституции РФ).

Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации представляют собой уникальную ценность для всего многонационального народа Российской Федерации и являются неотъемлемой частью всемирного культурного наследия. В Российской Федерации гарантируется сохранность объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в интересах настоящего и будущего поколений многонационального народа Российской Федерации (преамбула Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации").

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 73 "Об объектах культурного наследия народов Российской Федерации" к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия) в целях настоящего Федерального закона относятся объекты недвижимого имущества со связанными с ними произведениями живописи, скульптуры, декоративно-прикладного искусства, объектами науки и техники и иными предметами материальной культуры, возникшие в результате исторических событий, представляющие собой ценность с точки зрения истории, археологии, архитектуры, градостроительства, искусства, науки и техники, эстетики, этнологии или антропологии, социальной культуры и являющиеся свидетельством эпох и цивилизаций, подлинными источниками информации о зарождении и развитии культуры.

В силу пункта 1 статьи 33 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия народов Российской Федерации" объекты культурного наследия подлежат государственной охране в целях предотвращения их повреждения, разрушения или уничтожения, изменения облика и интерьера, нарушения установленного порядка их использования, перемещения и предотвращения других действий, могущих причинить вред Объектам культурного наследия, а также в целях их защиты от неблагоприятного воздействия окружающей среды и от иных негативных воздействий.

В соответствии с пунктом 2 статьи 35 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории памятника или ансамбля запрещаются, за исключением работ по сохранению данного памятника или ансамбля и (или) их территорий, а также хозяйственной деятельности, не нарушающей целостности памятника или ансамбля и не создающей угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения. Под сохранением объекта культурного наследия понимаются направленные на обеспечение физической сохранности объекта культурного наследия ремонтнореставрационные работы, в том числе консервация объекта культурного наследия, ремонт памятника, реставрация памятника или ансамбля, приспособление объекта культурного наследия для современного использования, а также научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научно-методические руководство, технический и авторский надзор.

В соответствии со статьей 45 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", работы по сохранению объекта культурного наследия проводятся на основании письменного разрешения и задания на проведение указанных работ, выданных соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, и в соответствии с документацией, согласованной с соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, в установленном порядке, и при условии осуществления указанным органом контроля за проведением работ.

Согласно части 4 статьи 48 указанного Закона при государственной регистрации права собственности на объект культурного наследия собственник принимает на себя являющиеся ограничениями (обременениями) права собственности на данный объект и указываемые в охранном обязательстве собственника объекта культурного наследия обязательства по содержанию объекта культурного наследия, по его сохранению (включая требования к порядку и срокам проведения реставрационных, ремонтных и иных работ), требования к условиям доступа к нему граждан, иные обеспечивающие его сохранность требования.

В силу статьи 52 указанного Закона физические и юридические лица осуществляют право пользования объектом культурного наследия, включенным в реестр, право пользования земельным участком или водным объектом, в пределах которых располагается объект археологического наследия, и право пользования выявленным объектом культурного наследия по своему усмотрению с учетом требований, установленных настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами, если это не ухудшает состояние указанных объектов, не наносит вред окружающей историко-культурной и природной среде, а также не нарушает права и законные интересы других лиц.

Объект культурного наследия, включенный в реестр, используется с обязательным выполнением следующих требований: обеспечение неизменности облика и интерьера объекта культурного наследия в соответствии с особенностями данного объекта, послужившими основанием для включения объекта культурного наследия в реестр и являющимися предметом охраны данного объекта, описанным в его паспорте; согласование в порядке, установленном пунктом 4 статьи 35 указанного Федерального закона, осуществления проектирования и проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории объекта культурного наследия либо на земельном участке или водном объекте, в пределах которых располагается объект археологического наследия; обеспечение режима содержания земель историко-культурного назначения; обеспечение доступа к объекту культурного наследия, условия которого устанавливаются собственником объекта культурного наследия по согласованию с соответствующим органом охраны объектов культурного наследия.

В силу статьи 51 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ право пользования объектом культурного наследия, включенным в реестр, и право пользования выявленным объектом культурного наследия у физических и юридических лиц возникают в результате приобретения права собственности на объект культурного наследия. При государственной регистрации договора купли- продажи объекта культурного наследия новый собственник принимает на себя обязательства по сохранению объекта культурного наследия, которые являются ограничениями (обременениями) права собственности на данный объект и указываются в охранном обязательстве собственника объекта культурного наследия. Охранное обязательство собственника объекта культурного наследия оформляется органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия - в отношении объектов культурного наследия регионального значения.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Пунктом 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно пунктам "в", "е" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие конструкции), а также земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.

Судом установлено, что ООО «УК «ЦентрВолга» является управляющей организацией многоквартирного ... с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со списком объектов культурного наследия, находящихся на территории Волгоградской области, подлежащих государственной охране как памятники истории и культуры регионального значения, утверждённого Постановлением Волгоградской ... Думы от ДД.ММ.ГГГГ №... «О постановке на государственную охрану памятников истории и культуры Волгоградской области» многоквартирный ... г.Волгоград, является элементов объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс застройки ...». Данное постановление опубликовано официально в издании «Волгоградская правда», №..., ДД.ММ.ГГГГ. До 2009 года данный документ опубликован не был.

Собственником нежилого помещения 1 в ... г.Волгограда с кадастровым номером №... с ДД.ММ.ГГГГ является Агарков М. С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Агаркову М.С. управляющей организацией ООО «УК «ЦентрВолга» по результатам проведенного обследования МКД выдано предписание о необходимости в течение 10 дней с момента его получения предоставить в управляющую компанию второй экземпляр общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по вопросу установки сплит-системы; разрешение комитета культуры Волгоградской области на установку сплит-системы; разрешительные документы на переоборудование оконного проема на индивидуальный вход с крыльцом (входная группа, ступени). В случае не предоставления указанных документов, ответчику предложено демонтировать сплит-систему, входную группу.

Акт обследования от ДД.ММ.ГГГГ или предшествующий этой дате суду не представлен.

Данное предписание получено Агарковым М.С. по почте ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «УК «ЦентрВолга» с иском в суд обратилось до вручения ответчику предписания ДД.ММ.ГГГГ.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (часть 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

По смыслу данной нормы бремя доказывания обстоятельств, имеющих значение для дела, между сторонами спора подлежит распределению судом на основании норм материального права, регулирующих спорные отношения, а также с учетом требований и возражений сторон.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Как установлено в судебном заседании, предыдущим собственником жилого помещения 1 в ... г.Волгограда являлась Агаркова Н. К., умершая ДД.ММ.ГГГГ, которая в 1999 году начала процедуру реконструкции ... г.Волгограда в целях перевода из жилого помещения в нежилое помещение. В 1999 году ООО «Рико» разработан рабочий проект реконструкции ... г.Волгограда, согласно которому для устройства самостоятельного входа в помещение офиса необходимо использовать оконный проем, находящийся по центру торца дома и заложенный жильцами, в котором пробить до отметки 0,00 подоконный простенок. Тамбур офиса устроить внутри офиса, что не исказит фасад дома, являющегося памятником истории и культуры. Битый кирпич из оконного проема использовать для устройства крыльца входа. Также, данным проектом предусмотрен козырек над входом-стальной кронштейн.

Данный проект был согласован с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора в Центральном районе, что подтверждается заключением №... от ДД.ММ.ГГГГ, а также комитетом по градостроительству и архитектуре администрации Волгограда, что подтверждается заключением №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Перевод жилого помещения ... нежилое помещение осуществлён на основании распоряжения главы администрации Центрального района Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №...-р, о чем внесены изменения в ЕГРН.

Данное распоряжение никем не оспорено.

Таким образом, доводы истца о том, что реконструкция спорного объекта недвижимости с устройством входной группы ответчиком произведена самовольно без разрешительных документов, судом отклоняются.

Факт монтажа рольставней на фасаде жилого дома, примыкающем к вышеуказанному нежилому помещению, ответчиком оспаривался.

В судебном заседании представителем ответчика представлены фотографии рольставней, из которых визуально видно, что которые монтированы не к фасаду, а к оконному проему.

Иных доказательств того, что рольставни монтированы на фасад дома, истцом суду не представлено.

Доказательства того, что установленные рольставни на оконные проемы приводят к разрушению объекта культурного наследия, истцом суду не представлены.

При рассмотрении настоящего дела был установлен факт размещения ответчиком внешнего блока сплит-системы на фасаде многоквартирного жилого дома, являющемся его ограждающей конструкцией и относящемся к общему имуществу собственников помещений в этом доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (часть 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 4 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Вместе с тем предусмотренное частью 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации право собственников помещений в многоквартирном доме владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом в многоквартирном доме не может быть истолковано как позволяющее одному собственнику нарушать аналогичные права других собственников, противопоставляя свой интерес интересам всех остальных.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 39 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, лицо, обладающее равными с другими собственниками правами владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом многоквартирного дома, вправе реализовать данное право лишь в случае достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности.

В силу части 1 и пункта 3 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации органом управления многоквартирного дома, к компетенции которого относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в этом доме, является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном ... г.Волгограда в форме очно-заочного голосования.

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ собственники приняли решение о разрешении установки сплит-систем (кондиционеры, системы кондиционирования воздуха) собственниками помещений в МКД №... по ... на фасаде дома.

Данный протокол направлен в Инспекцию государственного жилищного надзора Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, согласие собственников помещений МКД №... на размещение сплит-системы на фасаде дома, ответчиком получено.

Что касается доводов истца о необходимости получения ответчиком разрешения комитета государственной охраны объектов культурного наследия Волгоградской области, они отклоняются судом по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании сплит-система по адресу: г.Волгоград, ... установлена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором подряда и приложенным к нему актом приема-сдачи выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, подписанными заказчиком Агарковой Н.К., справкой №... от ДД.ММ.ГГГГ главного бухгалтера ООО «СПРИНТ СЕТЬ» о том, что сплит-система №... стоимостью 32 833,69 руб. установлена ДД.ММ.ГГГГ.

Охранное обязательство на тот момент Агарковой Н.К. не выдавалось, поскольку Постановление Волгоградской ... Думы от ДД.ММ.ГГГГ №... «О постановке на государственную охрану памятников истории и культуры Волгоградской области» многоквартирный ... г.Волгоград, является элементов объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс застройки ...» официально размещено только в 2009 году.

ДД.ММ.ГГГГ по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного заказчиком Агарковой Н.К. монтирована металлическая конструкция (защитный короб) для сплит-системы, установленный по адресу: г.Волгоград, ....

В судебном заседании допрошенная в качестве свидетеля Софьина Т.И., которая на протяжении 20 лет является старшим по дому 8 по ... г.Волгограда, показала, что отдельный вход с входной группой в ... г.Волгограда устроила Агаркова Н.К. около 20 лет назад, а сплит-систему Агаркова Н.К. монтировала около 15 лет назад.

У суда нет оснований не доверять свидетелю, поскольку свидетель не заинтересована в исходе дела, предупреждена об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.

Порядок согласования архитектурно-градостроительного облика объекта установлен Правилами согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и Требованиями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №....

Согласно п.8 Требований требования к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях объектов капитального строительства устанавливаются путем перечисления технических устройств (в том числе вентиляции и кондиционирования воздуха, газоснабжения, освещения, связи, видеонаблюдения) и приемов улучшения декоративных качеств фасадов объектов капитального строительства при размещении такого оборудования.

Архитектурно-градостроительный облик объекта подлежит согласованию с уполномоченным органом местного самоуправления (далее - уполномоченный орган), который в целях принятия решения о согласовании взаимодействует с федеральными органами исполнительной власти и исполнительными органами субъектов РФ, а также вправе привлекать на безвозмездной основе представителей экспертного сообщества (экспертов в сфере градостроительства, архитектуры, урбанистики, экономики города, истории, культуры, археологии, дендрологии и экологии) (п. 3 Правил согласования).

Ответчик обращался в Госжилнадзор с запросом о необходимости согласования размещения наружного блока сплит-системы на фасаде МКД.

Согласно письму Госжилнадзора от ДД.ММ.ГГГГ №ж-5135 поскольку наружный блок системы кондиционирования размещен на фасаде многоквартирного дома в 2009 году, в связи с чем, требования вышеуказанных Правил не распространяют своего действия на данный элемент.

В случае угрозы ухудшения состояния выявленного объекта культурного наследия региональным органом охраны объектов культурного наследия могут быть установлены требования к содержанию и использованию указанного объекта в соответствии с пунктом 4 статьи 47.3 настоящего Федерального закона. Данные требования, а также иные меры по обеспечению сохранности выявленного объекта культурного наследия указываются в предписании, направляемом региональным органом охраны объектов культурного наследия собственнику или иному законному владельцу выявленного объекта культурного наследия.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть после установки сплит-системы и защитного короба, устройства входной группы, министерством культуры Волгоградской области проводилась проверка в отношении ООО «СПРИНТ СЕТЬ» (собственник Агаркова Н.К.) пользователя помещения ... общей площадью 51,8 кв.м., расположенного в объекте культурного наследия регионального значения по адресу: г.Волгоград, .... По итогам проверки нарушений не выявлено, что подтверждается актом проверки в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия №....

Со слов представителя истца, в настоящее время никаких предписаний об устранении нарушений жилищного, градостроительного законодательства и Федерального закона №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» в отношении нежилого помещения №... ... г.Волгограда истцу ни комитетом государственной охраны объектов культурного наследия Волгоградской области, ни Госжилнадзором не выносилось.

Доказательства того, что установленная сплит-система с защитным коробом приводит к разрушению объекта культурного наследия, истцом суду не представлены.

Изучив представленные сторонами доказательства и оценив их по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения иска ООО «УК «ЦентрВолга» к Агаркову М.С. о возложении обязанности демонтировать внешний блок сплит-системы, ограждающей металлической конструкции, рольставней в оконных проемах, восстановлении целостности фасада, понуждении привести в первоначальное состояние оконный проем в несущей стене нежилого помещения 1 ... г.Волгограда, не имеется, поскольку нарушений Жилищного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ и Федерального закона №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» ответчиком не допущено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 1 ... ░.░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░:                                 ░░░░░░░░░ ░.░.