Решение по делу № 2-1050/2018 от 06.09.2018

Дело № 2-1050(1)/2018

64RS0034-01-2018-001383-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2018 года                                                                                   п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Судоплатова А.В.,

при секретаре Гороховой А.А.,

с участием: представителя истца Бухачевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Караваевой М.А. к Караваеву И.К. , товариществу собственников недвижимости «Сапфир» (далее по тексту - ТСН «Сапфир»), третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (далее по тексту - Управление Росреестра по Саратовской области), администрация Саратовского муниципального района Саратовской области об установлении факта членства в ТСН, признании права собственности на земельный участок,

установил:

истец обратилась в суд с исковым заявлением к Караваеву И.К., ТСН «Сапфир» об установлении факта членства в ТСН «Сапфир» и признании права собственности на земельный участок №, общей площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №, для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>. В обосновании исковых требований указывает на то, что Караваеву И.К. на основании постановления администрации Саратовского района № от 21.12.1993 г. был выделен земельный участок № общей площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №, для ведения садоводства, находящегося на территории ТСН «Сапфир» Саратовского района Саратовской области. На момент предоставления спорного земельного участка Караваевы состояли в зарегистрированном браке, совместно обрабатывали земельный участок, производили оплату членских взносов. При расторжении брака в 2013 г. истец и ответчик определили, что вышеуказанным земельным участком будет пользоваться Караваева М.А., которая до настоящего времени использует его, производит оплату членских взносов. Согласно сведениям органа кадастрового учета, собственником спорного объекта недвижимости является Караваев И.К., в связи с чем, при обращении Караваевой М.А. в ТСН «Сапфир» и администрацию Саратовского муниципального района с требованием об оформлении земельного участка на нее, был получен ответ, что собственником является Караваев И.К. Полагает, что фактическое использование земельного участка и оплата членских взносов позволяют установить в судебном порядке ее членство в ТСН «Сапфир», с последующим признанием за ней право собственности на спорный земельный участок.

Истец Караваева М.А. в судебное заседание не явилась, о времени месте рассмотрения дела извещалась судом своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Представитель истца Бухачева С.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, дав пояснения аналогичные исковому заявлению. Указала на то, что, по мнению истца, между Караваевой М.А. и Караваевым И.К. при расторжении брака в 2013 г. было достигнуто устное соглашение о том, что спорный земельный участок переходит истице, которая с 2013г. и по настоящее время владеет, пользуется, обрабатывает земельный участок, производит оплату членских взносов.

Ответчик Караваев И.К. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, заявлений об отложении судебного заседания не представил.

Представитель ответчика ТСН «Сапфир» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Третьи лица - администрация Саратовского муниципального района Саратовской области. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, заявлений об отложении судебного заседания не представили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 9 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации Саратовского района Саратовской области № от 21.12.93 г. Караваеву И.К. в личную собственность предоставлен земельный участок площадью 400 кв.м., № в СТ «Сапфир»(т.1 л.д.70-73). С 29.11.1988 г. Караваеву И.К. выдана членская книжка садового товарищества «Сапфир», по которой до настоящего времени оплачиваются членские взносы. (т.1 л.д. 14)

Согласно государственного акта на право собственности (т.1 л.д.13-15) Караваев И.К. является собственником земельного участка, площадью 0,04 га, участок № в СТ «Сапфир» при тресте «Волгоспецмонтаж» на землях с-за «Синеньский».

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Федеральный закон №66-ФЗ от 15.04.1998г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» использует нормы других отраслей права, комплексно регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, и устанавливает правовое положение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, порядок их создания, деятельности, реорганизации и ликвидации, права и обязанности их членов.

Согласно ст.19 данного Федерального закона член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право, в том числе добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.

Из справки ТСН «Сапфир» следует, что Караваев И.К. является собственником земельного участка № кадастровый номер №, находящегося на территории товарищества (т.1 л.д.17). Данный участок находился в пользовании Каравева И.К. до 2013 г., который до указанного времени оплачивал членские взносы. После 2013 г. данный земельный участок находится в пользовании Караваевой М.А., производящей с указанного времени текущие взносы.

Согласно протокола № собрания правления ТСН «Сапфир» от 23.09.2018г. Караваевой М.А. было отказано в принятии ее в члены ТСН «Сапфир», поскольку Караваев И.К. владеет участком №, заявлений от него в правление товарищества о выходе из членов ТСН не поступило, доверенность на полное владение участком Караваевой М.А. не выдавал (т.1 л.д.52).

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ брак между Караваевым И.К. и Караваевой М.А. расторгнут (т.1 л.д.18).

Как установлено решением мирового судьи судебного участка № 8 Заводского района г. Саратова от 21.06.2013 г. семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены с 2012 г. Спора о разделе совместно нажитого имущества при рассмотрении дела о разводе между сторонами не имелось. (т.1 л.д.147-148).

Истец ссылается в обоснование исковых требований на то, что между истцом и Караваевым И.К. было заключено соглашение о том, что спорный земельный участок переходит в собственность Караваевой М.А., однако каких-либо доказательств этому истцом не представлено.

Судом также установлено, что с момента расторжения брака, Караваева М.А. обрабатывает земельный участок, оплачивает членские взносы, однако членом ТСН «Сапфир» не является.

Согласно устава ТСН «САПФИР», утвержденного решением общего собрания от 04.05.2015 г. членами товарищества могут быть лица, имеющие земельные участки в пределах территории товарищества.

Пунктом 4.2 устава предусмотрено, что членами товарищества могут стать наследники (правопреемники) членов товарищества и иные лица, к которому перешли права на садовые земельные участки в результате дарения и иных сделок с земельными участками.

Доводы истца о длительном использовании земельного участка, оплата членских взносов ТСН «Сапфир» основанием для приобретения права собственности на недвижимое имущество в силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ не являются.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ Караваевой М.А. не представлены доказательства, подтверждающие заключение соглашения с ответчиком либо иного договора о переходе права собственности и последующей регистрации перехода права собственности в установленном порядке.

В связи с вышеизложенным, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований Караваевой М.А. об установлении факта ее членства в ТСН "САПФИР", поскольку в установленном законом порядке в члены товарищества не принималась наличие факта пользования участком № владение членской книжкой на имя Караваева И.К. и оплата членских взносов, не может порождать для истца никаких правовых последствий, при наличии не прекращенногов установленном порядке права собственностина недвижимое имущество Караваева И.К. и его членство в товариществе.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Караваевой М.А. к Караваеву И.К. , товариществу собственников недвижимости «Сапфир», третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, администрация Саратовского муниципального района Саратовской области об установлении факта членства в ТСН, признании права собственности на земельный участок, - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Саратовский районный суд Саратовской области.

Судья                                           подпись           А.В. Судоплатов

Копия верна: судья         А.В. Судоплатов

Секретарь          А.А. Горохова