Решение по делу № 2-2250/2023 от 05.10.2023

Дело № 2-2250/2022

                                                                                                                                                         75RS0002-01-2023-004247-39

            ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2023 года                                                                                г. Чита

Ингодинский районный суд г. Читы

в составе председательствующего судьи Коробенковой О.В.,

при секретаре Черкашиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края к Васильеву Е. В. о взыскании задолженности по арендной плате, пени за просрочку внесения платежа,

УСТАНОВИЛ:

Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (далее - Департамент) обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом и Васильевым Е. В. был заключен договор аренды земельного участка на территории г. Читы, государственная собственность на который не разграничена № (А) сроком по ДД.ММ.ГГГГ. Предметом договора является земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, рядом с участком №а ДНТ № «<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №. В связи с неисполнением ответчиком взятых на себя обязательств по внесению арендной платы образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей. В соответствии с п. 7.2 договора аренды предусмотрена пеня в размере 0,01 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, сумма которой по состоянию ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, истец просит взыскать с Васильева Е.В. задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> руб., пени за просрочку внесения платежей в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты> руб.

Представитель Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края Калинская П.К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по месту регистрации, ходатайств не заявлял, возражений не представил.

На основании ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края на основании Закона Забайкальского края от 01.04.2009 № 152-ЗЗК «О регулировании земельных отношений на территории Забайкальского края» осуществляет полномочия по распоряжению земельными участками на территории города Читы, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно договору аренды земельного участка №(А) заключенного между Забайкальским краем, от лица которого действует Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, и Васильевым Е.В.., последнему на срок 3 года, то есть по ДД.ММ.ГГГГ, предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., местоположение: <адрес>, рядом с участком №а, ДНТ № «<данные изъяты> Земельный участок предоставлялся для садоводства.

В силу п.1 ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

На основании ч.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

По условиям п.4.3 договора аренды земельного участка № (А) от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата осуществляется поквартально, не позднее 15-го числа последнего месяца квартала. Годовой размер арендной платы сформирован по результатам аукциона и составляет <данные изъяты> руб. Задаток в сумме <данные изъяты>., внесенный арендатором для участия в аукционе, зачисляется в счет арендной платы по договору.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендная плата за земельный участок ответчиком в установленные сроки и порядке не вносилась, за исключением задатка в сумме <данные изъяты>., зачисленного в счёт арендной платы за 2017 год. Общая задолженность по арендной плате за указанный период составила <данные изъяты>.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 7.2 договора аренды земельного участка № (А) от ДД.ММ.ГГГГ в связи с невнесением арендной платы в установленные договором сроки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом начислены пени в размере 0,01 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки в сумме <данные изъяты> руб.

Истцом представлен расчет задолженности по оплате арендных платежей с учетом пени. Указанный расчет суд находит обоснованным и арифметически верным.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ данный расчет ответчиком не оспорен, доказательств, опровергающих доводы истца, а равно свидетельствующих о надлежащем исполнении условий договора аренды участка, не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая нарушение со стороны ответчика договорных обязательств, требования истца о взыскании с ответчика задолженности являются законными и обоснованными, вследствие чего с ответчика подлежат взысканию указанные денежные суммы в общем размере <данные изъяты> (<данные изъяты> а требования истца - удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с пп.19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ истец освобождён от уплаты государственной пошлины, следовательно, в силу статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина в сумме <данные изъяты> руб. подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 194-198, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края удовлетворить.

Взыскать с Васильева Е. В. в пользу Департамента государственного имущества и земельных отношений <адрес> задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> руб., пени за просрочку внесения платежа в сумме <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб.

Взыскать с Васильева Е. В. в доход городского округа «Город Чита» государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                О.В. Коробенкова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.