Решение по делу № 2-1929/2024 от 13.05.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2024 года г.Тольятти

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Сироткиной М.И.,

при секретаре судебного заседания Кондратьевой И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 63RS0030-01-2024-002630-36 (производство № 2-1929/2024) по иску ФИО1 к ГСК ...А «Прибой» о признании права собственности на объект недвижимости (гараж),

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ней право собственности на гаражный бокс ...п, площадью 91,4 кв.м., расположенный в здании гаражно-строительного кооператива ...А «Прибой» (ОГРН 1036301060685), с кадастровым номером ..., по адресу: ....А.

Заявленные требования мотивированы тем, что во владении и пользовании истца находится гаражный бокс ...п, площадью 91,4 кв.м., в пределах здания ГСК с кадастровым номером ..., по адресу .... истца на гараж возникло в результате выплаты паевого взноса, что удостоверяется Справкой ГСК ...А «Прибой». Истец не может зарегистрировать право собственности на гараж, в связи с чем, обратилась с настоящим иском в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, указав, что исковые требования признает, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо интересов и охраняемых законом прав.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Представитель третьего лица администрации г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, уважительной причины неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, уважительной причины неявки суду не сообщил.

Суд, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума N 25) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй п. 1 ст. 130 ГК РФ).

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Истец является членом ГСК ...-А «Прибой», имеет гаражный бокс ...п, расположенный по адресу: ....А.

Паевой взнос за гаражный бокс ...п выплачен в полном объеме, что подтверждено документально – справкой председателя ГСК ...А «Прибой».

Площадь гаражного бокса, принадлежащего истцу, составляет 91,4 кв.м., что следует из технического паспорта.

Гаражный бокс находится в пределах ГСК ...А «Прибой», право которого подтверждено свидетельством о бессрочном пользовании от ..., где указано, что ГСК ..., восточнее молокозавода ... по ...., постановлением администрации г. Тольятти Самарской области № 2081 от 06.12.1996 для дальнейшей эксплуатации 5-ти этажного кооператива, предоставлено бессрочно 0,54 га, на благоустройство и сан. содержание - 0,19 га.

Согласно выписке из ЕГРН по адресу: ....А, находится нежилое здание, 5-ти этажный кооперативный гараж, станция технического обслуживания, этажей 5, также подземных – 1, кадастровый .... Год завершения строительства 1997.

На основании решения Арбитражного суда Самарской области от 14.09.2012 № А55-17216/2012, установлен факт принадлежности Гаражно-строительному кооперативу ...А «Прибой» свидетельства о праве бессрочного пользования на землю ..., выданного на основании постановления администрации г.о. Тольятти от ... ....

Согласно выписке из ЕГРЮЛ в отношении ГСК 40А «Прибой» дата внесения записи в ЕГРЮЛ о наименовании ГСК – ....

Из представленных в материалы дела документов следует, что строительство гаражных боксов законно осуществлялось на предоставленном для указанных целей земельном участке, на основании решений, выданных уполномоченным органом.

Со стороны администрации г.о. Тольятти здание, в котором расположены нежилые помещения, самовольной постройкой не признавалось ни в период его возведения, ни в последующем, в том числе и на момент разрешения данного спора в суде, не ставился вопрос о его сносе.

При рассмотрении дела никем не оспаривалось, что истец выплатила паевой взнос в полном объеме, что подтверждается справкой ГСК; гараж возведен на выделенном для этих целей ГСК земельном участке без нарушения строительных норм и правил, права третьих лиц не нарушаются, не создают угрозу их жизни и здоровью.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что истец приобрела право на спорное имущество на законных основаниях, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ГСК ...А» Прибой» о признании права собственности на объект недвижимости (гараж) - удовлетворить.

Признать за истцом – ФИО1 право собственности на гаражный бокс ...п площадью 91,4 кв.м., расположенный в здании гаражно-строительного кооператива ...А «Прибой» (ОГРН 1036301060685), с кадастровым номером ..., по адресу: ....А.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено 19.06.2024 года.

Судья М.И. Сироткина