Решение по делу № 2-747/2019 от 29.04.2019

                        Дело № 2-747/19

Р Е Ш Е Н И Е

             Именем Российской Федерации     

29 июля 2019 года                 г.Лобня Московской обл.

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Платовой Н.В.

при секретаре: Мамаевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садового некоммерческого товарищества «Серебряный ручей» к Ситниковой НП о взыскании денежных средств, процентов,

у с т а н о в и л:

СНТ «Серебряный ручей» обратилось с иском к Ситниковой Н.П. о взыскании денежных средств, процентов.

В судебном заседании представитель истца (по доверенности Крупицкая М.А. л.д. 82) иск поддержала и пояснила, что Ситникова Н.П. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного на территории СНТ «Серебряный ручей» по адресу: ................, ................. Членом СНТ «Серебряный ручей» ответчица не является, договор на пользование объектами инфраструктуры и другим общим имуществом товарищества между сторонами не заключался, плата за техническое обслуживание и содержание земельного участка для общего пользования и находящегося на нем имущества ею не вносится. Решением очередного Общего собрания членов товарищества от 03.03.2018 утвержден размер взносов на 2018г., для участка ответчика с января 2018г. он составил 9 494 руб. 22 коп. Решением очередного Общего собрания от 30.03.2019 утвержден размер взносов на 2019г., для участка ответчицы с января 2019г. он составляет 8 926 руб. 41 коп. Внесение платежей должно производиться ежемесячно по платежному поручению, предоставленному управляющей компанией, до 10-го числа текущего месяца. Невнесение платы за пользование общим имуществом является неосновательным обогащением. Решением Лобненского городского суда от 25.12.2018, вступившим в законную силу, с Ситниковой Н.П. взыскано неосновательное обогащение за период с ноября 2017г. по сентябрь 2018г. в сумме 104 702 руб. 90 коп. Просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за период с октября 2018г. по март 2019г. включительно в сумме 55 261 руб. 89 коп. и проценты за пользование денежными средствами по основаниям п.1 ст. 395, п.1 ст. 1102, п.2 ст. 1107 ГК РФ за период с 11.10.2018 по 10.04.2019 в сумме 1 249 руб. 28 коп., а также расходы по госпошлине.

Ответчик Ситникова Н.П. в судебное заседание не явилась, судебное извещение возвращено в связи с невручением адресату. В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ следует считать судебное извещение доставленным ответчику.

Представитель ответчика (по доверенности Брызгалов С.А. л.д. 76) в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о его времени и месте (л.д.78). О причинах неявки ответчик и его представитель суду не сообщили, отзыв на иск и доказательства в обоснование своих возражений не представили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Садовое некоммерческое товарищество «Серебряный ручей» (ОГРН 1077799011102, предыдущее наименование ДНП «Серебряный ручей») является основанной на членстве некоммерческой организацией, учрежденной гражданами для содействия ее членам в осуществлении общих социально-хозяйственных задач ведения дачного хозяйства, обеспечения управления территорией, в пределах которой находятся дачные земельные участки, благоустройство и озеленение территории и т.д. (л.д. 11-14, 15, 16-23).

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», утратившего силу с 1.01.2019 в связи с изданием Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов, граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества, не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно абз. 11 ст. 1 Федерального закона № 66-ФЗ имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч.11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества, и обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Согласно ч.5 указанной статьи, в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество, являются обязательными платежами. Отсутствие договора между сторонами не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории некоммерческого товарищества, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной вышеуказанным Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества собственников недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Плата за пользование инфраструктурой и другим имуществом товарищества для гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, представляет собой его неосновательное обогащение, поскольку гражданин сберег плату за пользование объектами инфраструктуры за счет товарищества собственников недвижимости.

Из материалов дела следует, что ответчик Ситникова Н.П. с 21.11.2017 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1244 кв.м., расположенного на территории СНТ «Серебряный ручей» по адресу: ................, с................., южнее д. Крюково (л.д. 7-10). Ситникова Н.П. членом Товарищества не является и ведет садовое хозяйство в индивидуальном порядке.

Согласно протоколу №1 очередного общего собрания членов ДНП «Серебряный ручей» от 03.03.2018 размер членского взноса для участка ответчика в 2018г. составил 9 494 руб. 22 коп. (л.д. 24-34, 35, 36-39). Согласно протоколу очередного Общего собрания членов ДТП «Серебряный ручей» от 30.03.2019 размер членского взноса для участка ответчика в 2019г. составляет 8 926 руб. 41 коп. (л.д.40-46, 47, 48-52).

Доказательств исполнения обязанности по содержанию имущества общего пользования за период с октября 2018г. по март 2019г. ответчиком не представлено. Соответственно, с ответчика взыскивается неосновательное обогащение в размере 9 494,22 х 3 месяца) + (8926, 41. х 3 месяца)= 55 261 руб. 89 коп.

В силу п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Однако истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено документов, из которых возможно установить срок, в течение которого ответчица обязана уплатить ежемесячные платежи. Ни Устав Товарищества, ни решения Общего собрания данный вопрос не регулируют, что исключает возможность проверки правильности представленного истцом расчета.

В соответствии со ст.ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом расходы по госпошлине пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                    Р е ш и л:

Исковые требования Садового некоммерческого товарищества «Серебряный ручей» удовлетворить частично.

Взыскать с Ситниковой НП в пользу СНТ «Серебряный ручей» неосновательное обогащение за период с октября 2018г. по март 2019г. включительно в размере 55 261 руб. 89 коп., расходы по госпошлине 1 857 руб. 85 коп., а всего взыскать 57 119 руб. 74 коп.

В удовлетворении остальной части иска о взыскании процентов отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья-                                        Н.В. Платова

Мотивированное решение составлено 30 июля 2019 года