Решение по делу № 2-5049/2013 от 28.02.2013

№2-504913

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

д.м.г г.Подольск

Подольский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи – Новиковой А.А.,

при секретаре судебного заседания – Закалюжной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бухарова А.В. к Администрации г.Подольска Московской области, МУП «Бюро по приватизации жилья г.Подольска» о признании отказа в передаче квартиры в собственность незаконным, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Бухаров А.В. обратился в суд с иском к Администрации г.Подольска Московской области, МУП «Бюро по приватизации жилья г.Подольска» о признании отказа в передаче квартиры в собственность незаконным, признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что он является нанимателем спорной квартиры по договору социального найма. В настоящее время он имеет намерение оформить квартиру в собственность в порядке приватизации. Однако в оформлении договора о передаче квартиры в собственность отказано, поскольку регистрация права оперативного управления на вышеуказанную квартиру в отделе по г.Подольску Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области не представляется возможной, т.к. в настоящее время отсутствует необходимый для этого пакет документов.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по тем же основаниям.

Представитель ответчика Администрация г.Подольска Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просит дело рассмотреть в его отсутствие, о чем представлено заявление.

Представитель ответчика МУП «Бюро по приватизации жилья г.Подольска» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании ордера № от д.м.г была получена Мазур В.К. и членами его семьи Мазур М.А., Мазур А.В., Мазур И.В. (л.д.5). Истец приходится Мазур В.К. внуком.

Истец по вышеуказанному адресу проживает и зарегистрирован с д.м.г, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.9).

Бухаров А.В. обратился в МУП «Бюро по приватизации жилья г.Подольска» с заявлением о приватизации квартиры по адресу: <адрес>. Однако в оформлении договора о передаче квартиры в собственность истцу было отказано, в связи с тем, что регистрация права оперативного управления на вышеуказанную квартиру в отделе по г.Подольску Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области не представляется возможной, т.к. в настоящее время отсутствует необходимый для этого пакет документов (л.д.6).

Ранее Бухаров А.В. в приватизации не участвовал, что подтверждается справкой МУП «Бюро по приватизации жилья г.Подольска» (л.д.8). Доказательств, опровергающих это обстоятельство, суду не представлено.

Суд считает, что данный отказ нельзя признать законным и обоснованным, поскольку нарушены жилищные права истца.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, коммунальных квартирах, в домах закрытых военных городков, а также служебные помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятии, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Отказ в оформлении приватизации жилого помещения по тем основания, что на указанную квартиру не зарегистрировано право оперативного управления, суд считает нельзя признать законным и обоснованным, поскольку истец зарегистрирован и проживает на спорной жилой площади, в соответствии с действующим законодательством имеет право на оформление жилой площади в собственность.

При таких обстоятельствах, суд считает, что оснований для отказа в передаче спорной жилой площади истцу в собственность не имеется. В связи с чем требования истца о признании отказа МУП «Бюро по приватизации жилья г.Подольска» в передаче ему спорной квартиры в собственность незаконным подлежат удовлетворению.

Требования Бухарова А.В. о признании за ним права собственности на указанную выше квартиру, суд считает также подлежащими удовлетворению, поскольку данные требования являются законными и обоснованными.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бухарова А.В. удовлетворить.

Признать отказ МУП «Бюро по приватизации жилья г.Подольска» в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, незаконным.

Признать за Бухарова А.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Подольский городской суд Московской области.

Председательствующий: А.А.Новикова