Решение по делу № 2-3342/2015 от 31.08.2015

Дело № 2-3342/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2015 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего Сумачакова И.Н.,

при секретаре Конгуновой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилищно-Эксплуатационный участок» к Шахову <данные изъяты>, Шаховой <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищно-Эксплуатационный участок» обратилось в суд с иском к Шахову А.Н., Шаховой Ж.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, выбрана управляющая компания ООО «Жилищно-Эксплуатационный участок», которая оказывает коммунальные услуги в виде отопления помещения, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и осуществляет работы по техническому обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома. Ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы образовалась задолженность в размере 77 190 рублей, которую ответчики добровольно не оплачивают. В связи с изложенным, истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 77 190 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 515 рублей 70 копеек.

Представитель истца ООО «Жилищно-Эксплуатационный участок» Кызлакова О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства с согласия представителя истца.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, управляющей компанией выбрано ООО «Жилищно-Эксплуатационный участок».

В силу ч.ч. 3, 9 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно имеющейся в материалах дела выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ Шахов А.Н. и Шахова Ж.А. с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками в праве общей совместной собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, однако оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в нарушение требований ст. 153 ЖК РФ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы не произвели.

Из расчета задолженности следует, что сумма долга за вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги составляет 77 190 рублей. Данный расчет ответчиками не оспорен.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ)

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Согласно ст. 31 ЖК РФ собственники жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное между ними не установлено соглашением.

В связи с тем, что обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственниками жилого помещения Шаховым А.Н. и Шаховой Ж.А. не исполняются, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчиков задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 77 190 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При солидарной ответственности должников судебные издержки распределяется в долевом соотношении.

Истцом при подаче настоящего иска была уплачена государственная пошлина в размере 2 515 рублей 70 копеек, которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца, по 1 257 рублей 85 копеек с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилищно-Эксплуатационный участок» к Шахову <данные изъяты>, Шаховой <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Шахова <данные изъяты>, Шаховой <данные изъяты> в пользу ООО «Жилищно-Эксплуатационный участок» в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 77 190 рублей.

Взыскать с Шахова <данные изъяты> в пользу ООО «Жилищно-Эксплуатационный участок» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 257 рублей 85 копеек.

Взыскать с Шаховой <данные изъяты> в пользу ООО «Жилищно-Эксплуатационный участок» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 257 рублей 85 копеек.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда с подачей апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

Федеральный судья И.Н. Сумачаков

Решение в окончательной форме изготовлено 19 октября 2015 года