Решение по делу № 2-4835/2018 от 13.08.2018

Заочное решение Именем Российской Федерации

22 августа 2018 года город Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Яремчук Е.В.,

при секретаре Жаруне А.Р.,

с участием истца Тепляковой М.В. и ее представителя Панфилова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тепляковой М.В. к Теплякову В.А. об определении порядка оплаты коммунальных платежей,

установил:

истец Теплякова М.В. обратилась в суд с указанным иском к Теплякову В.А., мотивируя требования тем, что она и ответчик Тепляков В.А. являются сособственниками по 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 148,9 кв.м. Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Вольское». С 2014 года ответчик Тепляков В.А. перестал оплачивать коммунальные платежи и нести бремя ее содержания. Истец Теплякова М.В. оплачивает коммунальные платежи согласно своей доли, однако, поскольку порядок оплаты не определен, образовавшуюся задолженность ТСЖ «Вольское» предъявляет истцу. Соглашение об определении долей в оплате за коммунальные услуги между сторонами достигнуто не было. С учетом изложенных обстоятельств, просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между участниками общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 148,9 кв.м Тепляковой М.В. и Тепляковым В.А., пропорционально их долям в праве общей долевой собственности.

Истец Теплякова М.В. и ее представитель Панфилов А.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Тепляков В.А., извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Суд с согласия истца и ее представителя, рассмотрел дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Третьи лица Игольников К.Г., Тепляков Д.В., представитель третьего лица ТСЖ «Вольское», извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, причины неявки не сообщили, суд определил рассмотреть дело без их участия, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ч. 1 ст. 11 ГК РФ, судебной защите подлежат только нарушенные или оспоренные гражданские права.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п. 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п. 3).

Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2).

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных положений долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно положениям п. п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных названными Правилами.

В судебном заседании установлено, что Теплякова М.В., Тепляков В.А. являются собственниками по 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 148,9 кв.м (л.д. 8).

В указанном жилом помещении зарегистрированы: Тепляков В.А. (с ДД.ММ.ГГГГ), Теплякова М.В. (с ДД.ММ.ГГГГ), Игольников К.Г. (с ДД.ММ.ГГГГ), Тепляков Д.В. (с ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 10).

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривалось, что на оплату коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, открыт один лицевой счет, начисления производятся исходя из площади занимаемого жилого помещения (л.д. 9, 11-17).

В судебном заседании установлено, что расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении спорной квартиры несет Теплякова М.В. (л.д. 12-17).

Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения не достигнуто, Теплякова М.В., Тепляков В.А. членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, суд исходя из положений ст. 249 ГК РФ и ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, приходит к выводу о наличии оснований для определении участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Тепляковой М.В., Теплякова В.А., исходя из их долей – по 1/2 доли каждый, в праве общей долевой собственности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

определить порядок оплаты в расходах за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 148,9 кв.м, между участниками общей долевой собственности Тепляковой М.В. и Тепляковым В.А., пропорционально их долям в праве общей долевой собственности, то есть в размере 1/2 доли каждый, от начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Яремчук