Решение по делу № 2-919/2015 (2-10095/2014;) от 16.12.2014

         Дело № 2-919/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2015 года

Приволжский районный суд г. Казани в составе

председательствующего судьи Малковой Я.В.,

при секретаре Ходыревой Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яруллиной Г.М. к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани», Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Яруллина Г.М. обратилась в суд с иском о признании права собственности, в обоснование требований указав, что в ДД.ММ.ГГГГ она с супругом ФИО1 своими силами и за свои средства построили жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, наследником после смерти которого является истец. Однако из-за отсутствия правоустанавливающих документов на дом, нотариус не имеет возможности выдать истцу свидетельство о наследстве на имущество в установленном законом порядке. Яруллина Г.М. фактически приняла наследство: продолжала проживать в доме, несла расходы по содержанию домовладения. Согласно сведениям БТИ ФИО1 принадлежит домовладение № по <адрес>, жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь <данные изъяты> кв.м. Жилой дом отвечает санитарным нормам и правилам, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. Просит признать ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ г., владевшим на праве собственности жилым домом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., состоящий из: литера А - жилой дом состоящий из: жилая комната 1 - <данные изъяты> кв.м., жилая комната 2 - <данные изъяты> кв.м., литера А1 - коридор 3 - <данные изъяты> кв.м., кухня - <данные изъяты> кв.м., жилая комната 5 - <данные изъяты> кв.м., жилая комната 6 - <данные изъяты> кв.м., признать Яруллину Г.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., фактически принявшей наследство после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ г.; признать за Яруллиной Г.М. право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., состоящий из: литера А - жилой дом состоящий из: жилая комната 1 - <данные изъяты> кв.м., жилая комната 2 - <данные изъяты> кв.м., литера А1 - коридор 3 - <данные изъяты> кв.м., кухня - <данные изъяты> кв.м., жилая комната 5 - <данные изъяты> кв.м., жилая комната 6 - <данные изъяты> кв.м. в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ г.

Истец и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представители ответчиков МКУ «Администрации Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани», Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третьи лица без самостоятельных требований относительно предмета спора Курникова Л.Г., Малыгина К.А. в судебном заседании считали требования подлежащими удовлетворению.

Третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус Абдюшева Д.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Поскольку ответчики о времени судебного заседании извещены, однако в судебное заседание не явились, то суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты права является признание права.

В соответствии с п. 1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Часть 2 данной статьи предусматривает, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ был построен жилой <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., который согласно техническому паспорту РГУП БТИ значится как самовольная застройка.

Из материалом дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, наследником после смерти которого является истец.

В редакции, действующей до 1 сентября 2006 года, абзац 1 части 3 указанной статьи предусматривал, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

При этом право собственности на самовольную постройку подлежало признанию судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что строение отвечает требованиям безопасности, находится в соответствующей зоне застройки и отсутствуют возражения органов власти по предоставлению земельного участка.

           Как следует из заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» № от ДД.ММ.ГГГГ размещение индивидуального жилого <адрес> соответствует санитарным правилам и гигиеническим нормативам.

        Доказательств того, что спорный дом нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу их жизни и здоровью не представлено. Участок с самовольно возведенным домовладением расположен в зоне, разрешенной для индивидуального жилищного строительства, нарушений градостроительных норм при строительстве дома не допущено.

Согласно положениям статьи 222 ГК Российской Федерации, восстановление прав собственника земельного участка может быть произведено путём предъявления иска к застройщику о сносе самовольного строения, либо путём признания права собственности на данное строение за собственником земельного участка.

Однако с ДД.ММ.ГГГГ собственник земельного участка каких-либо требований о сносе жилого дома либо об истребовании земельного участка не предъявлял.

Более того, в соответствии с пунктом 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», исковая давность не распространяется только на требование о сносе самовольной постройки, которая создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, исходя из содержания статей 195, 196 и 200 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка в данном случае фактически утратил возможность защиты своего права на земельный участок в формах, предусмотренных статьёй 222 ГК Российской Федерации, поскольку истекли сроки давности для предъявления такого иска.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что спорное домовладение фактически являлось собственностью ФИО1

       Как установлено в ходе судебного разбирательства истец фактически приняла наследство после смерти ФИО1

Истец после смерти ФИО1 пользуется спорным жилым домом, несет расходы по его содержанию, то есть истец фактически вступил во владение наследственным имуществом.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку самовольно возведенное строение не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, участок с самовольно возведенным домовладением расположен в зоне, разрешенной для индивидуального жилищного строительства, нарушений градостроительных норм при строительстве дома не допущено, и учитывая то, что ФИО1 пользовался данным жилым домом с ДД.ММ.ГГГГ, нес расходы по его содержанию, какие-либо требования к нему о сносе постройки либо об истребовании земельного участка, где расположено самовольное строение, со стороны собственника в течение длительного времени не предъявлялись, то суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск удовлетворить.

      Признать ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, владевшим на праве собственности жилым домом № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м.

Признать Яруллину Г.М. принявшей наследство после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за Яруллиной Г.М. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Приволжского

районного суда г. Казани                                              Я.В. Малкова