Решение по делу № 2-1137/2019 от 29.01.2019

К делу №2-1137/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 марта 2019 г.                          г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Семцива И.В., при секретаре Рыбниковой Ю.О., с участием адвоката Марковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпова Е.А., Шубина Д.В. к Администрации г. Шахты о признании договора купли-продажи действительным, признании права собственности на доли гаража,

УСТАНОВИЛ:

Карпова Е.А., Шубина Д.В. обратились в Шахтинский городской суд с иском к Администрации г. Шахты о признании договора купли-продажи действительным, признании права собственности на доли гаража. В обосновании иска Карпова Е.А., Шубина Д.В. указывают на то, что по данным МУП г. Шахты «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ гаражом №, находящимся по адресу: <адрес> владеет ФИО3 на основании выписки из решения Шахтинского ГИКа № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации г. Шахты, свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость Ростовской области. Изменение общей площади с 22,14 кв.м. до 22,10 кв.м. за счет округления площадей.

ДД.ММ.ГГГГ муж истицы ФИО2 купил у ФИО3 вышеуказанный гараж площадью 22,14 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 25,94 кв.м., находящийся в автокооперативе <адрес> за № на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, уд. нотариусом г. Шахты ФИО6 Однако право собственности в органах юстиции за собой ФИО2 не зарегистрировал.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, после его смерти жена Карпова Е.А. и дочь Шубина Д.В. в установленный законом срок обратились с заявлением о вступлении в наследство по закону к нотариусу, однако свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанный гараж истцам выдано не было, так как документы не были оформлены надлежащим образом.

Данный гараж был приобретен в браке Карповой Е.А. и ее мужем ФИО2, поэтому доля истицы Карповой Е.А. составляет ?, а доля дочери Шубиной Д.В. – ?.

В настоящее время истцам необходимо в судебном порядке признать право собственности на вышеуказанный гараж.

На основании изложенного, истцы просят суд признать договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом г. Шахты ФИО6, заключенный между ФИО3 и ФИО2 заключенным, признать за Карповой Е.А. право собственности на ? доли и за Шубиной Д.В. право собственности на ? долю гаража № лит. «Г» общей площадью 22,10 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Определением Шахтинского городского суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по иску Карпова Е.А., Шубина Д.В. к Администрации г. Шахты, ФИО3 о признании договора купли-продажи действительным, признании права собственности на доли гаража, в отношении ответчика ФИО3 – прекращено.

Истица Карпова Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Истица Шубина Д.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, письменно исковые требования поддержала в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем к материалам дела приобщено заявление.

Адвокат Маркова А.А., представляющая интересы Карповой Е.А. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явилась, просила удовлетворить исковые требования Карповой Е.А. и Шубиной Д.В.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством, о чем к материалам дела приобщено ходатайство (л.д. 34).

Выслушав доводы представителя истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В ст.8 ГК РФ в качестве самостоятельного основания возникновения гражданских прав и обязанностей указано судебное решение.

B соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Судом установлено, что право собственности на гараж №, находящийся по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО3 на основании выписки из решения Шахтинского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации г. Шахты, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, справкой МУП г. Шахты «БТИ» (л.д. 8,17).

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 в лице представителя ФИО1, действующей на основании нотариальной доверенности, и ФИО2 заключен договор купли-продажи гаража площадью 22,14 кв.м., находящегося в автокооперативе <адрес> за № с железобетонным подвалом, ДД.ММ.ГГГГ договор удостоверен нотариусом г. Шахты ФИО6 и зарегистрирован в реестре за №, что подтверждается договором (л.д. 16).

В соответствии с п.4 указанного договора цена проданного гаража устанавливается по соглашению сторон в сумме 17 000 руб. Расчет между сторонами произведен до подписания настоящего договора.

На основании п.7 договора расходы по заключению настоящего договора относятся за счет сторон в равных долях. Продавец продал гараж с согласия своей супруги от ДД.ММ.ГГГГ за №, покупатель купил гараж с согласия своей супруги от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Таким образом, поскольку договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 в лице представителя ФИО1, действующей на основании нотариальной доверенности, и ФИО2 не оспорен в соответствии с действующим законодательством РФ, денежные средства были переданы в полном объеме, суд полагает признать указанный договор купли-продажи заключенным.

Как установлено судом, супруг истицы Карповой Е.А., отец истицы Шубиной Д.В. - ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, свидетельствами о браке, рождении (л.д. 19,21,24,25).    

Судом установлено, что наследниками на имущество, оставшееся после смерти ФИО2, являются Карпова Е.А., Шубина Д.В.

Установлено, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти и свидетельством о смерти.

На основании ч.3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Как установлено судом, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 в лице представителя ФИО1, действующей на основании нотариальной доверенности, и ФИО2 не зарегистрирован до настоящего времени в установленном законом порядке.

Показаниями свидетеля ФИО7 в судебном заседании установлено, что свидетель приходилась продавцу ФИО3 супругой, супруг умер в ДД.ММ.ГГГГ, ей известно, что у мужа был гараж в автокооперативе <адрес>, который он продал ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, сделка оформлялась у нотариуса. Свидетель претензий по продаже гаража к семье ФИО2 не имеет.

Показаниями свидетеля ФИО1 в судебном заседании установлено, что свидетель занималась оформлением документов ФИО3 на гараж в автокооперативе <адрес>. Свидетель приходится сестрой супруги ФИО3, и по доверенности оформляла документы за ФИО3 Также свидетелю известно, что ФИО3 продал указанный гараж ДД.ММ.ГГГГ ФИО2

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

П. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», относит вступившие в законную силу судебные акты к основаниям государственной регистрации.

Согласно ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, на которые суд сослался ранее.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

На основании всех собранных по делу доказательств, суд считает исковые требования Карповой Е.А., Шубиной Д.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Карпова Е.А., Шубина Д.В. к Администрации г. Шахты о признании договора купли-продажи заключенным, признании права собственности на доли гаража – удовлетворить.

Признать договор купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 в лице представителя ФИО1, действующей на основании нотариальной доверенности, и ФИО2 заключенным.

Признать за Карпова Е.А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>) право собственности на ? доли гаража № лит. «Г» общей площадью 22,10 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Шубина Д.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>) право собственности на ? долю гаража № лит. «Г» общей площадью 22,10 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца.

Судья (подпись) И.В. Семцив

Копия верна

Судья __________________ И.В. Семцив

Секретарь __________________ Ю.О. Рыбникова