Решение по делу № 2-529/2016 (2-7121/2015;) от 14.10.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2016 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Белова И.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Павшино,9», АО «СУ №» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ЖСК «Павшино,9», АО «СУ №» о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Ильинский бульвар, <адрес>.

В обосновании исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключен Договор об участии в ЖСК №/Ж04270, по условиям которого истец вступил в ЖСК «Павшино,9», участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр.2, корпус 9 с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной однокомнатной квартиры общей проектной площадью (с учетом летних помещений) 87,05 кв.м., расположенная в секции 2 на 2 этаже, условный №.

Общий размер взносов, подлежащих внесению истцом по Договору для получения квартиры, составляет 4661 527 рублей 50 копеек, которые истец уплатил надлежащим образом, в сроки предусмотренные договором.

Истец указывает, что строительство жилого дома завершено, дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес. Однако до настоящего времени он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке, поскольку ответчик не выдает полный комплект документов, необходимых для предоставления в регистрирующий орган.

На основании изложенного, истец обратился в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4, исковые требования поддержал в полном объёме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ЖСК «Павшино,9» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен.

Представитель ответчика АО «СУ №» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 129 ЖК РФ, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 18 ЖК РФ, право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 23 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом РФ.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен Договор об участии в ЖСК №/Ж04270, по условиям которого истец вступил в ЖСК «Павшино,9», участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр.2, корпус 9 с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной однокомнатной квартиры общей проектной площадью (с учетом летних помещений) 87,05 кв.м., расположенная в секции 2 на 2 этаже, условный №.

Общий размер взносов, подлежащих внесению истцом по Договору для получения квартиры, составляет 4661 527 рублей 50 копеек, которые истец уплатил надлежащим образом, в сроки предусмотренные договором, что подтверждается платежными поручениями и справкой о полной выплате паевого взноса.

Судом установлено, что строительство жилого дома завершено, дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: <адрес>, Ильинский бульвар, <адрес>.

Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №RU50505102-272 от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по указанному адресу, введен в эксплуатацию.

Учитывая, что обязательства по договору выполнены истцом в полном объеме, дом в установленном законом порядке принят в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить и признать за ним право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Ильинский бульвар, <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца уплаченную госпошлину в размере 34098 рублей.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1– удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Ильинский бульвар, <адрес>.

Взыскать с ЖСК «Павшино,9» в пользу ФИО1 расходы на оплату государственной пошлины в размере 34098 (тридцать четыре тысячи девяносто восемь) рублей.

Решение является основанием для проведения государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья Белова И.В.