Решение по делу № 2-2217/2024 от 03.07.2024

...

Дело № 2 – 2217/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2024 года г. Белорецк, РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Ручушкиной Г.В.,

при секретаре Нужиной М.В.,

с участием истца Пименова В.В., его представителя – адвоката Шилкиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 2217/2024 по исковому заявлению Пименова В.В. к Администрации городского поселения г. Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ, Муринову И.В. , Муриновой Е.В. , Жилкиной Е.А. о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Пименов В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского поселения г. Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований указал, что 24 сентября 2010 года между ним и гражданкой ФИО 1 был заключен договор купли-продажи гаража №... расположенного по адресу: ... Во исполнение данного договора им были переданы гражданке ФИО 1. денежные средства в размере 190000 рублей, что подтверждается распиской от 24.09.2010 года. ФИО 1 . была собственником данного гаража на основании решения мирового судьи судебного участка №2 по г. Белорецк от 14.07.2008 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.09.2008 г. 04 АБ 553432. После продажи гаража ФИО 1 передела истцу все документы на гараж: оригинал свидетельства о государственной регистрации права, копию технического паспорта. По причине болезни ФИО 1 ., ввиду ее престарелого возраста, они не смогли обратиться в регистрационную палату для оформления перехода права собственности вышеуказанного гаража на имя истца. С момента приобретения гаража истец в течении 14 лет непрерывно, открыто, добровольно и добросовестно пользуется гаражом и смотровой ямой как своими собственными, производит как капитальный, так и текущий ремонты, оплачивает взносы в гаражный кооператив, задолженности не имеет, что подтверждается справкой председателя кооператива ФИО 2 . Вышеуказанные обстоятельства могут подтвердить свидетели. В настоящее время истцу необходимо оформить право собственности на вышеуказанный гараж, в связи с тем, что вышеуказанный договор посл его заключения не был зарегистрирован в Управлении Росреестра, а ФИО 1 умерла ... года.

Просит признать за ним - Пименовым В.В. право собственности на гараж №..., расположенный по адресу: ... площадью №... кв. м, кадастровый номер №...

Определением суда от 12 августа 2024 года судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: Муринов И.В. , Муринова Е.В. , Жилкина Е.А. – наследники умершей ФИО 1

Истец Пименов В.В. и его представитель – адвокат Шилкина Н.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, дали показания, аналогичные изложенным в исковом заявлении, указали также, что претензий по поводу прав собственности на указанный гараж никто не предъявляет, детей у ФИО 1 не было, гаражом всегда пользовался только Пименов В.В. Просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации городского поселения г. Белорецк муниципального района Белорецкий район, ответчики: Муринов И.В., Муринова Е.В. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик Жилкина Е.А., также извещенная о судебном разбирательстве по делу надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в суд направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав лиц, участвующих в процессе, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправии сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Из материалов дела установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан от 03 сентября 2008 года за ФИО 1 ... года рождения, на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 по г. Белорецк РБ № б/н от 14.07.2008 г. зарегистрировано право собственности на объект недвижимости - гараж, назначение – гаражное, 1-этажный, общей площадью №... кв. м, инв. №... расположенный по адресу: ... гараж №... с кадастровым номером: №...

Согласно представленной расписке, 24 сентября 2010 года ФИО 1 , ... года рождения, получила от Пименова В.В. , ... года рождения, в счет продажи гаража № №... по адресу: ... 190000 (сто девяносто тысяч) рублей. Окончательный расчет.

Из представленного технического паспорта на гараж № №..., составленного Белорецким межрайонным филиалом ГУП ЦУИОН РБ по состоянию на 27 мая 2008 года следует, что сведений о принадлежности данного объекта недвижимости не имеется.

Согласно выписке из ЕГРН Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Республике Башкортостан от 18 мая 2024 года сведения о зарегистрированных правах на здание, расположенное по адресу: ... с кадастровым номером №... отсутствуют.

Из материалов представленного нотариусом Юрочкиной В.Ю. по запросу суда наследственного дела № №... к имуществу ФИО 1 ... года рождения, умершей ... года следует, что в наследственную массу после смерти ФИО 1 не входило здание гаража, расположенное по адресу: ... с кадастровым номером №..., соответствующих свидетельств о праве на наследство на указанный объект недвижимости не выдавалось.

Согласно справке Председателя кооператива ФИО 2 от 16 мая 2024 года Пименов В.В. является владельцем гаража, расположенного по адресу: ... с 2011 года по сей день. Задолженности не имеет.

Из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО 2 . следует, что последнему, как председателю гаражного кооператива известно, что Пименов В.В. единолично пользуется гаражом по адресу: Республика ... оплачивает все необходимые взносы, задолженностей не имеет.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Пименовым В.В. на основании сделки купли-продажи приобретен объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: ... с кадастровым номером №..., право собственности на который не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

При этом, сведений о притязаниях на данное имущество суду не представлено, спора по имуществу не имеется.

При указанных обстоятельствах, с учетом представленных документов, суд находит исковые требования Пименова В.В. о признании права собственности на гараж подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пименова В.В. к Администрации городского поселения г. Белорецк муниципального района Белорецкий район, Муринову И.В. , Муриновой Е.В. , Жилкиной Е.А. о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Пименовым В.В. , ... года рождения, право собственности на гараж №..., расположенный по адресу: ..., площадью №... кв.м, кадастровый номер №....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: ... Г.В. Ручушкина

Мотивированное решение изготовлено 02 октября 2024 года.

...

...

...

...

...