Решение по делу № 2-4377/2015 от 06.07.2015

дело № 2-4377/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 12 » октября 2015 года

Пушкинский городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к Б., Ф., З. о выдел доли домовладении,

установил:

Истец К. обратилась в суд с иском к Б., Ф., З. о выдел доли домовладении,

В обоснование иска истица указала, что ей на праве собственности принадлежит 0,09 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>,12. В 2012 году решением Пушкинского городского суда от <дата> совладельцы Н., Б., Ш. выделили свои доли в части жилого дома. В 2015 году Ш. тоже выделила, принадлежащую ей долю дома в части. Порядок пользования домом сложился на протяжении многих лет. В настоящее время истица занимается оформлением земельного участка при занимаемой им доме и для решения данного вопроса необходимо иметь выделенную часть жилого дома. На основании изложенного истица просить выделить ее долю из общего домовладения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ч. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчики Б., Ф., З. в судебное заседание не явились о времени и месте слушания дела судом извещались

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без не соразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела значимые обстоятельства.

Истец К. является собственниками 0,09 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>,12, что подтверждается представленной в материалы дела копией договора купли – продажи доли дома от <дата> ( л.д. 14 ).

Определением суда от <дата> по делу была назначена землеустроительная и строительно – техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту К. ( л.д. 18-19).

При производстве экспертом было составлено мотивированное экспертное заключение с указанием пересчета долей сторон в праве общей долевой собственности и с учетом предложений сторон представлен суду вариант раздела спорного жилого дома и земельного участка (л.д. 20-28 ).

Согласно данному варианту истцу выделяется в собственность часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>,12, в соответствии с долями в праве собственности на дом.

С учетом оценки представленных по делу доказательств и оценки обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что единственно возможным вариантом выдела доли истца из спорного жилого дома является вариант № экспертного заключения.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-198, Главой 22 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К. к Б., Ф., З. о выдел доли домовладении удовлетворить,

Выделить в собственность К. часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>,12, состоящую из: в строении лит А помещение № площадью 19,6 кв.м, помещение № площадью 4,1 кв.м, помещение № площадью 3.7 кв.м, строение лит А 2 помещение № площадью 9,5 кв.м, АГВ-120,

Выделить в общую долевую собственность Б., Ф., З. часть домовладение, расположенное по адресу: расположенный по адресу: <адрес>,12, в строение лит А помещение № площадью 5,0 кв.м, помещение № площадью 12,3 кв.м, строение лит А 1 помещение № площадью 15,9 кв.м, помещение № площадью 4,5 кв.м, помещение № площадью 17,5 кв.м, строение лит а 1 помещение № площадью 8,5 кв.м, строение лит а 3 помещение № площадью 7,3 кв.м, печь кирпичная, надворные постройки лит Г 6, лит Г 7, лит Г 16.

Прекратить право общей долевой собственности К. с одной стороны и Б., Ф., З. с другой стороны на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,12

В связи с выделом доли К. в оставшейся части жилого дома расположенного по адресу: <адрес>,12, доля Б. составляет 0,27 долей, З. – 0,365 долей, Ф. – 0,365 долей.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав, подлежат внесению записи о праве собственности на указанный жилой дом в соответствии с выделенными сторонам помещениями.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: