Решение по делу № 2-4129/2014 от 06.08.2014

Дело № 2-4129/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Киров 25 сентября 2014 года    

    Первомайский районный суд г.Кирова в составе председательствующего судьи Сапожникова А.Ю.,

при секретаре Костылевой И. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании ничтожным решения общего собрания собственников дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании ничтожным решения общего собрания собственников дома. В обоснование иска указала, что {Дата} по инициативе ответчиков было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного {Адрес}, г.Кирова. Решение жителей дома было оформлено в виде протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного {Адрес}, г.Кирова (форма проведения собрания – очная) от {Дата} время 19-20. Истец считает данное собрание ничтожным, по следующим основаниям:

-инициаторы собрания при организации собрания не выполнили обязательных требований ст.45 ЖК РФ, не сообщив каждому из собственников помещений в {Адрес}, г. Кирова о проведении собрания, не указав в сообщении обязательные сведения, предусмотренные п.5 ст.45 ЖК РФ;

-на момент проведения общего собрания отсутствовал реестр собственников жилья с указанием документов, подтверждающих право собственности и долю имущества каждого собственника, в связи с отсутствием на собрании кворума в размере 50% голосов от общего числа голосов, собрание является неправомочно;

-в протоколе отсутствует подтверждение того, что голосование проводилось, не указан результат голосования, а также процент голоса каждого из участников голосования;

-в пункте 2 повестки дня общего собрания значится рассмотрение вопросов благоустройства придомовой территории и обустройстве площадки для отдыха и детской площадки, однако необходимый для решения данного вопроса кворум (не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений) не был набран;

-решением собрания в совет дома избрана ФИО4, которая не является собственником;

-в повестку дня собрания не был включен вопрос о правомочности ТОС;

-в решении собрания указано: «Сделать официальный запрос в управляющую компанию по количеству населения на {Дата} и правомочности ТОС. Если ТОС правомочен, собарть кворум и провести перевыборы руководства, в связи с бездействием ТОС или распустить». Вместе с тем, к компетенции собрания собственников решение вопроса по деятельности ТОС не относиться.

На основании изложенного, просит признать ничтожным решение общего собрания собственников {Адрес}, г.Кирова от {Дата} г., оформленное в виде протокола (л.д. 4-6).

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, была уведомлена своевременно и надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО10 на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчики в судебное заседание не явились, были уведомлены своевременно и надлежащим образом, причины неявки не известны.

На основании статьи 222 ГПК РФ суд рассматривает дело по существу.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, своевременно и надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного заседания.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено {Дата} по инициативе ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного {Адрес}, г.Кирова, решение жителей дома было оформлено в виде протокола, на указанном собрании также присутствовали жильцы {Адрес} – ФИО10, ФИО2 (л.д. 7-8).

Согласно п.2 ст.181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии со ст. 46 ГК РФ:

1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ч.1 ст.181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ч.3 ст.181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от {Дата} {Номер} {Адрес}, г.Кирова находится в муниципальной собственности – правообладатель Муниципальное образование «Город Киров».

На основании указанных выше норм суд приходит к выводу, что истица ФИО2, не являясь собственником помещения в {Адрес}, г.Кирова и не имея доверенности от собственника такого помещения не имеет законных оснований для оспаривания протокола собрания собственников указанного дома. При таких обстоятельствах в удовлетворении иска ФИО2 необходимо отказать.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г.Кирова в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

    Решение в окончательной форме принято 30.09.2014 г.

Председательствующий судья А.Ю.Сапожников