Решение по делу № 2-552/2023 от 21.03.2023

Дело №2-552/2023

УИД № <...>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст.Ленинградская Краснодарского края                              18 мая 2023 года

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи     Плысенко И.С.,

при секретаре Сергеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Железнева Н.А. к администрации муниципального образования Ленинградский район Краснодарского края об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование своих требований истец указывает, что ему было отказано в изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым № <...> площадью 150 кв.м. расположенного по <адрес> с вида разрешенного использования «парикмахерская, кафетерий, магазин» и 27 кв.м. – «компьютерный клуб» на вид «бутовое обслуживание, «общественное питание», «магазины», в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

Просит суд обязать администрацию муниципального образования Ленинградский район, изменить вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым № <...>, площадью 150 кв.м. по <адрес>, с вида разрешенного использования 123 кв.м с вида разрешенного использования «парикмахерская, кафетерий, магазин» и 27 кв.м. – «компьютерный клуб» на вид «бутовое обслуживание, «общественное питание», «магазины».

Истец в судебное заседание не прибыл, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствии, на удовлетворении иска настаивал.

Представитель администрации МО Ленинградский район в судебное заседание не прибыла, просила рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражала.

Исследовав материалы дела, суд считает следующее.

        Согласно ст.15 Земельного Кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

        Как следует из материалов дела, Железневу Н.А. на праве собственности принадлежит нежилое здание, площадью 179,9 кв.м., количество этажей -2, с кадастровым № <...>, по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, запись о регистрации № <...> от 25.02.2021.

        20.09.2022 истец обратился к ответчику с заявлением опредоставлении с кадастровым № <...>, площадью 150 кв.м., расположенного по <адрес> однако получил отказ в связи с несоответствием вида разрешенного использования земельного участка видам разрешенного использования земельных участков, указанных в данной зоне.

Согласно ответу администрации МО Ленинградский район от 22.08.2022 на заявление Железнева Н.А. по вопросу изменения вида разрешенного использования земельного с кадастровым № <...> площадью 150 кв.м. расположенного по <адрес> с вида разрешенного использования «парикмахерская, кафетерий, магазин» и 27 кв.м. – «компьютерный клуб» на вид «бутовое обслуживание, «общественное питание», «магазины», изменить вид разрешенного использования земельного участка не невозможно в связи с тем, что площадь земельного участка не соответствует предельным размерам запрашиваемого вида разрешенного использования.

В соответствии со ст.ст.1,9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ), гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Как разъяснено в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. 304,305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом но основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Положениями статями 11, 12 ГК РФ определено, что в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст.12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Судом, с учетом требований ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ дана оценка всем имеющимся в материалах дела доказательствам, которые, по мнению суда, подтверждают обоснованность заявленных исковых требований и являются основанием для их удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Железнева Н.А. к администрации муниципального образования Ленинградский район Краснодарского края об обязании совершить определенные действия, удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования Ленинградский район Краснодарского края заключить с Железнев Н.А. договор аренды без торгов земельного участка с кадастровым № <...> площадью 150 кв.м. расположенного по <адрес> и установить новый вид разрешенного использования: с вида разрешенного использования 123 кв.м. «парикмахерская, кафетерий, магазин» и 27 кв.м. – «компьютерный клуб» на вид «бытовое обслуживание (код 3.3), «общественное питание» (код 4.6), «магазины» (код 4.4).

       Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

               Судья                                                       И.С. Плысенко