Решение по делу № 2-1390/2024 (2-8991/2023;) от 17.11.2023

Дело №                УИД 23RS0№-33

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар                                29 января 2024 г.

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи        Исаковой Н.И.,

при секретаре                     ФИО5,

с участием: представителя истца ФИО6, действующего на основании доверенности <адрес>3 от 10.11.2023г., ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО4, третьи лица: ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

ФИО9 обратилась в суд с иском к ФИО4, третьи лица: ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Требования иска мотивировала тем, что сторонам принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом и земельный участок по адресу: г. Краснодар, <адрес>. Ответчик разводит на участке домашнюю птицу и голубей, захламляет участок. Истец неоднократно обращалась к ответчику с просьбой убрать мусор и соблюдать права соседей, на просьбы ответчик никак не реагирует.Указанные обстоятельства явились поводом для обращения в суд.

На основании изложенного истец просил обязать ФИО4 убрать с территории земельного участка содержащихся на нем птиц (кур, уток, голубей) и очистить земельный участок от мусора.

В судебном заседании представитель истца требования иска поддержал.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От ФИО3 поступили пояснения по иску.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФсуд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом из представленных сторонами доказательств установлено, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по <адрес> в г. Краснодаре, что следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 подтвердил, что ответчик разводит на указанном земельном участке домашнюю птицу, участок захламлен мусором, во дворе постоянно неприятный запах от домашней птицы.

Решением Городской думы Краснодараот ДД.ММ.ГГГГ п. 19 п. 6 «Об утверждении правил землепользования и застройки на территории муниципального образованиягород Краснодар», ст. 25 раздел III п. 1.1.1 «Основные виды разрешенного использования» установлено, что содержать домашнюю птицу и животных разрешено только на тех землях, в назначении которых четко указано, огородничество или садоводство.

Как следует из акта № от ДД.ММ.ГГГГ профилактического визита сотрудников департамента ветеринарии Краснодарского края на момент проведения профилактического визита на территории хозяйства содержится 14 голов кур, 40 голов голубей и 20 голов уток.

Ранее ФИО4 птицу не содержал. Начало деятельности ДД.ММ.ГГГГ

При проведении профилактического визита и согласно информации ГБУ «Ветуправление г. Краснодара» выявлены факты не выполнения мероприятий по предупреждению и ликвидации болезней животных, их лечению.

Птица содержится без учета рекомендаций п. 2.2, п. 3.2, и. 3.3 Правил №.

Перечень рекомендаций по устранению выявленных нарушений обязательных требований. Оборудовать помещения для содержания птицы, содержащейся в хозяйстве: внутренние поверхности помещений подворий должны быть устроены из материалов, доступных для очистки и дезинфекции; полы помещений для содержания птицы на подворьях должны обладать достаточной прочностью, малой теплопроводностью, стойкостью к стокам и к дезинфицирующим веществам и отвечать санитарно-гигиеническим требованиям; помещение для содержания птицы оборудовать естественной или механической приточно-вытяжной вентиляцией, обеспечивающей поддержание оптимальных параметров микроклимата; для создания благоприятных условий для здоровья птиц перед входом в помещение для содержания птицы на подворьях для дезинфекции обуви оборудовать дезинфекционные кюветы (дезковрики) во всю ширину прохода, которые регулярно заполнять дезинфицирующими растворами; помещения для птицы регулярно очищать от помета и других загрязнений, а насесты, полы, гнезда, поддоны, клетки, кормушки, поилки мыть и при необходимости дезинфицировать, помет собирать и подвергать биотермическому обеззараживанию; в качестве подстилочного материала использовать опилки, древесные стружки, соломенную резку и иные материалы. При смене каждой партии птицы глубокую подстилку удалять и проводить тщательную механическую очистку и дезинфекцию помещения. При замене подстилочного материала очищать, дезинфицировать (посыпать слоем извести-пушонки из расчета 0,5 кг на 1 м- или использовать иные дезинфицирующие средства), после чего настилать подстилочный материал слоем 10-15 сантиметров. Запрещается использовать заплесневелую, мерзлую и сырую подстилку.

Однако, ответчиком не представлено доказательств соблюдения данных требований, в связи с чем требования истца об обязании ответчика убрать с территории земельного участка содержащихся на нем птиц (кур, уток, голубей) подлежат удовлетворению.

В силу ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 41 Правил благоустройства территории муниципального образования город Краснодар, утвержденным решением городской Думы Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ N 52 п.6, на территории муниципального образования город Краснодар запрещается захламление территорий общего пользования, в том числе собственниками смежных земельных участков, осуществление действий, приводящих к нарушению прав граждан в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения и обеспечения охраны окружающей среды.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Требования иска о возложении обязанности освободить территорию общего пользования от мусора и захламления подлежат удовлетворению. Факт захламления территории общего пользования не оспорен ответчиком, а также подтверждается исследованными фотоматериалами.

В соответствии с п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО4, третьи лица: ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить.

Обязать ФИО4 убрать с территории земельного участка № по <адрес> в г. Краснодаре содержащихся на нем птиц (кур, уток, голубей) и очистить земельный участок от мусора.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Краснодара.

    Судья Ленинского

    районного суда г. Краснодара                     Н.И.Исакова

    Мотивированное решение изготовлено 31.01.2024г.