Решение по делу № 2-754/2014 от 16.05.2014

дело № 2-754/2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

5 июня 2014 года г. Сибай

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Вахитовой Г.М.,

при секретаре судебного заседания Кумушкуловой А.А.,

с участием представителя истца Гималитдиновой Г.Р.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Исаков А.М. к администрации городского округа город Сибай Республики Башкортостан о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

Исаков А.М. обратился в суд с иском к администрации ГО г. Сибай РБ о признании права собственности на квартиру в двухквартирном жилом доме в силу приобретательной давности. В обоснование заявленного иска указывает, что решением исполкома Сибайского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок тресту «Свердлесстрой» для строительства жилого поселка в <данные изъяты> квартале по <данные изъяты> г. Сибай площадью <данные изъяты>, позднее решением № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено строительство двухквартирных жилых домов в районе Камышлы-Узяк на территории, отведенной ПМК № СН треста «Свердлесстрой». ДД.ММ.ГГГГ он устроился на работу шофером 1 класса. В <данные изъяты> истцу с семьей была предоставлена <адрес>, куда он был прописан с семьей ДД.ММ.ГГГГ. Каких-либо правоустанавливающих документов не выдавалось, как и ордера. В последующем указанному дому был присвоен новый номер <данные изъяты>. Квартира не находится в чьей-либо собственности, как и в муниципальной, государственной и федеральной. Между тем истец с семьей проживает в данной квартире уже более <данные изъяты>, несет бремя его содержания, как своего собственного имущества, осуществляет ремонт. ДД.ММ.ГГГГ умерла супруга истца, ДД.ММ.ГГГГ - умер сын. В настоящее время в квартире проживают супруга сына с детьми. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, г. Сибай, <данные изъяты> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца Гималитдинова Г.Р. поддержала исковые требования, просила удовлетворить иск по указанным в нем основаниям.

Истец Исаков А.М., представитель ответчика - администрации ГО г. Сибай РБ, третьи лица Исакова Т.Н.., ФИО4 Исакова Е.К.., в судебном заседании не участвовали, надлежаще извещены о его времени и месте, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, кроме того, третьи лица не возражали удовлетворению иска.

При таких обстоятельствах суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Решением исполкома Сибайского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ тресту «Свердлесстрой» выделен земельный участок площадью <данные изъяты> г. Сибай для строительства жилого поселка. (л.д. 6)

Решением исполкома Сибайского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено строительство девяти двухквартирных жилых домов в районе Камышлы-Узяк на территории, отведенной ПМК № СН. (л.д. 7)

Исходя из записи № трудовой книжки Исаков А.М., ДД.ММ.ГГГГ он принят на работу шофером 1 класса в передвижную мехколонну № СН треста «Свердлесстрой».

Истец Исаков А.М., Исакова А.Ф., Исаков К.А., Исакова Т.Н., ФИО4, ФИО5, состояли с ДД.ММ.ГГГГ и состоят в настоящее время на регистрации по адресу: г. Сибай, <данные изъяты> что подтверждается домовой книгой на жилое помещение. (л.д. 17-18)

Супруга истца Исакова А.Ф. и сын истца Исаков К.А. умерли ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19, 20, 21)

По архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ в архивном отделе администрации ГО г. Сибай правоустанавливающие документы на земельный участок, расположенный по адресу: г. Сибай, <данные изъяты>, отсутствуют. (л.д. 8)

По сообщению администрации ГО г. Сибай от 3479-м/033 от ДД.ММ.ГГГГ в книге ордеров, выданных в 1979 году, отсутствует запись о выдаче ордера на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Сибай, ул. <данные изъяты> (л.д. 9)

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ почтовый адрес: г. Сибай, <данные изъяты>, заменен на - г. Сибай, <данные изъяты>. (л.д. 10)

Из справки Сибайского территориального участка Баймакского филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведениями о регистрации права на объект недвижимости по адресу: г. Сибай, <данные изъяты> филиал не располагает. (л.д. 11)

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок исх. № <данные изъяты>, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: г. Сибай, <данные изъяты> сведения отсутствуют. (л.д. 12)

Согласно техническому паспорту жилого помещения, расположенного по адресу: г. Сибай, <данные изъяты>, указание на собственника отсутствует. (л.д. 13-16)

Сведений о нахождении квартиры по адресу: РБ, г.Сибай, <данные изъяты>, в реестре муниципального, государственного или федерального имущества в материалах дела не имеется.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного суда РФ <данные изъяты>, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что спорным помещением, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, Исаков А.М. пользовался добросовестно, открыто и непрерывно, более пятнадцати лет, не зная об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Факт владения спорной квартирой Исаков А.М.. ни от кого не скрывал, что свидетельствует об открытости владения, а то обстоятельство, что он проживает в спорном помещении, пользуясь при этом на протяжении всего этого времени как своим, неся бремя содержания имущества, указывает на непрерывность владения.

Решение суда по данному спору является основанием для осуществления уполномоченным органом государственной регистрации права собственности истца в порядке, установленном действующим законодательством.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 264 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Исаков А.М. удовлетворить.

Признать за Исаков А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру в двухквартирном доме, расположенном по адресу: Республика Башкортостан, город Сибай, улица <данные изъяты>) в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сибайский городской суд Республики Башкортостан.

Судья: подпись Вахитова Г.М.