Решение от 30.05.2024 по делу № 2-1571/2024 от 09.04.2024

Дело № 2-1571/2024

УИД 26RS0030-01-2024-001575-52

Решение

Именем Российской Федерации

30 мая 2024 года                                   ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи                          Соловьяновой Г.А.,

ведением протокола секретарём судебного заседания       Волосович Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда Ставропольского края гражданское дело по иску Вдовиченко В. И. к Панфилову А. С., Панфилову Д. С. и Управлению муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок,

установил:

Вдовиченко В.И. обратился к Панфилову А.С., Панфилову Д.С. и Управлению муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края с иском о прекращении права пожизненного наследуемого владения Панфилова А. С. и Панфилова Д. С. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 480 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для садоводства, кадастровый №.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит садовый дом общей площадью 18,7 кв. м. с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>, который расположен на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> площадью 480 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для садоводства, кадастровый №. Указанный земельный участок был ранее предоставлен в пожизненное наследуемое владение Панфилову А.С. и Панфилову Д.С. Граница указанного земельного участка в соответствии с требования земельного законодательства не установлена. В настоящее время истец не может заключить договор аренды вышеуказанного земельного участка, либо обратиться с заявлением в Управление муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского о его предоставлении в собственность, а также обратиться за выполнением кадастровых работ, так как право пожизненного наследуемого владения ответчиков не прекращено.

Просит прекратить право пожизненного наследуемого владения Панфилова А.С. и Панфилова Д.С. на земельный участок находящийся по адресу: <адрес>, площадью 480 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для садоводства, кадастровый №.

В судебное заседание не явились истец Вдовиченко В.И., представитель истца Вдовиченко В.И. по доверенности Давыденко Н.А.,ответчики Панфилов А.С. и Панфилов Д.С., представители ответчика Управления муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края и третьих лиц Управления Росреестра по Ставропольскому краю, которые надлежащим образом извещены    о дате и времени судебного заседания, однако от представителя истца Давыденко Н.А., ответчика Панфилова Д.С. и представителя Управления муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края поступили заявления о рассмотрения дела в их отсутствие. От иных сторон доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено. Заявлений с просьбами о переносе дела не поступало.

Суд полагает возможным, в соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд считает, что требования, заявленные Вдовиченко В.И., подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

На основании ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствие со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Из ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, во взаимосвязи со ст. ст. 17, 18, 19 и 120 Конституции РФ, ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, следует, что участники судопроизводства имеют право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Реализация права на судебную защиту предполагает правильное и своевременное рассмотрение дела, на что указывается и в ст. 2 ГПК РФ, закрепляющей задачи и цели гражданского судопроизводства.

В условиях состязательности процесса (ст. 123, ч. 3, Конституции РФ), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Из материалов дела следует, что Вдовиченко В.И. является собственником садового дома общей площадью 18,7 кв. м. с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ВрИО нотариуса Ессентукского городского нотариального округа М.А.В. К.О.А., № в реестре №, право по которому зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ, № регистрации №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Садовый дом расположен на земельном участке, находящемся по адресу: <адрес> площадью 480 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для садоводства, кадастровый №.

Указанный земельный участок предоставлен в пожизненное наследуемое владение Панфилову А. С. и Панфилову Д. С. на основании свидетельств о праве на наследство по закону, выданных нотариусом Ессентукского городского нотариального округа М.А.В. ДД.ММ.ГГГГ по реестру № и ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. Граница указанного земельного участка в соответствии с требования земельного законодательства не установлена.

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, находящемся по адресу: <адрес> площадью 480 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для садоводства, кадастровый № принадлежит на праве

пожизненного наследуемого владения по ? доле.

В связи с тем, что садовый дом перешел в собственность Вдовиченко В.И., истец не может заключить договор аренды вышеуказанного земельного участка, либо обратиться с заявлением в Управление муниципальным имуществом администрации Предгорного района Ставропольского края о его предоставлении в собственность, а также обратиться за выполнением кадастровых работ, так как право пожизненного наследуемого владения ответчиков не прекращено.

На основании п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

На основании п. 1 ст. 45 Земельного кодекса РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращается при отказе землепользователя от принадлежащего права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

Прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, осуществляется в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 54 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. 3 ст. 45 Земельного кодекса РФ).

При указанных обстоятельствах, в целях устранения нарушения и возможности реализации своих прав истца на земельный участок суд приходит к выводу о необходимости прекратить право пожизненного наследуемого владения Панфилова А. С. и Панфилова Д. С. на земельный участок с кадастровым №, находящийся по адресу: №, площадью 480 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для садоводства.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 480 ░░. ░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░; ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                             ░.░. ░░░░░░░░░░░