Решение по делу № 2-2164/2021 от 13.05.2021

    Дело № 2-2164/21

    УИД 52RS0012-01-2021-001920-49

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    29 сентября 2021 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Веселовой Т.Ю., при ведении протокола секретарем судебного заседания Забелиной М.В., с участием представителя истца по доверенности Лукьяновой Н.Ю., представителя ответчика по доверенности Башевой Т.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наметкиной И.М. к администрации городского округа город Бор Нижегородской области о признании права собственности на долю земельного участка,

    УСТАНОВИЛ:

Наметкина И.М. обратилась в суд с иском к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на долю земельного участка. В обоснование заявленных требований указала следующее.

Истец приходится Н., умершему ДД.ММ.ГГГГ, супругой. В установленные законом сроки она обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти мужа.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом города областного значения <адрес> Б. ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю земельного участка 2, площадью 228,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный напротив жилого дома, и свидетельство о праве на наследство по закону на долю жилого <адрес>, общей площадью 159,4 кв.м., со всеми постройками по <адрес> (доля 307/2084).

Государственная регистрация права общей долевой собственности за наследодателем была произведена ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Борского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако супругу принадлежало вышеуказанное имущество (1/4 доля в праве на домовладение, жилой площадью 83, 43 кв.м.) на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ им со своим отцом Н. и удостоверенного государственным нотариусом П. и зарегистрированного в БТИ в реестре за №.

В договоре указано, что домовладение расположено на участке земли, мерою 1305,58 кв.м. согласно сведениям БТИ данный участок состоял из двух (под домом и напротив) участков.

На кадастровом учете земельный участок № (под домом) стоит под кадастровым номером №, имеет площадь 1077 кв.м., категорию земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для застройки индивидуального жилого дома. Право общей долевой собственности на ? долю участка зарегистрировано только за Потеминым А.И., а у прежнего собственника основанием возникновения права общей долевой собственности являлось распоряжение № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ между С. и администрацией.

Истец пользуется земельным участком с момента проживания в доме, брак с наследодателем был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, и несет бремя его содержания до настоящего времени, обрабатывая его. Границы и местоположение участка определены.

С учетом того, что право супруга в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, возникло до введения в действие земельного кодекса РФ, истец имеет право на признание за ней права собственности на земельный участок.

На основании изложенного Наметкина И.М. просила суд признать за ней право собственности на 307/2084 долей земельного участка № с кадастровым номером №, общей площадью 1077 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для застройки индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Касимцев Р.А., Шумилова Т.С., Потемин А.И.

В судебное заседание истец Наметкина И.М. не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, воспользовалась правом на участие в деле через представителя.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Лукьянова Н.Ю. заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика по доверенности Башева Т.А. не возражала против удовлетворения заявленного иска.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Касимцев Р.А., Шумилова Т.С., Потемин А.И. в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Частью 1 ст. 15 ЗК РФ установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу п. 9.1 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 9 ст. 3 указанного Федерального закона установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено право гражданина Российской Федерации приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

По смыслу приведенного выше положения земельного законодательства приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности гражданам и юридическим лицам, имеет целью обеспечение возможности эксплуатации таких объектов недвижимости.

Согласно п. 2 ст. 39.20 ЗК РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Наметкина И.М. приходится Н., умершему ДД.ММ.ГГГГ, супругой.

В установленные законом сроки истец обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти супруга.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом города областного значения <адрес> Б. ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю земельного участка 2, площадью 228,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный напротив жилого дома, и свидетельство о праве на наследство по закону на долю жилого <адрес>, общей площадью 159,4 кв.м., со всеми постройками по <адрес> (доля 307/2084).

Государственная регистрация права общей долевой собственности за наследодателем была произведена ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Борского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, супругу принадлежало вышеуказанное имущество (1/4 доля в праве на домовладение, жилой площадью 83, 43 кв.м.) на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ им со своим отцом Н. и удостоверенного государственным нотариусом П. и зарегистрированного в БТИ в реестре за №.

В договоре указано, что домовладение расположено на участке земли, мерою 1305,58 кв.м. согласно сведениям БТИ данный участок состоял из двух (под домом и напротив) участков.

На кадастровом учете земельный участок № (под домом) стоит под кадастровым номером №, имеет площадь 1077 кв.м., категорию земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для застройки индивидуального жилого дома. Право общей долевой собственности на ? долю участка зарегистрировано только за Потеминым А.И., а у прежнего собственника основанием возникновения права общей долевой собственности являлось распоряжение № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ между С. и администрацией.

В свидетельстве о праве собственности за землю, выданном С. (предыдущему собственнику земельного участка) имеется схема, земельного участка по адресу: <адрес>, площадь земельного участка составляет 1305,6 кв.м.

Вступившим в законную силу решением Борского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что спорный земельный участок находился в постоянном бессрочном пользовании Н.

Истец пользуется земельным участком с момента проживания в доме, брак с наследодателем был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, и несет бремя его содержания до настоящего времени, обрабатывая его.

В соответствии с абз. 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

При указанных обстоятельствах, с учетом того, что истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ в материалы дела представлены доказательства, обосновывающие наличие у наследодателя прав на спорный земельный участок, принятия наследодателем в порядке наследования от жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, отсутствия правопритязаний со стороны третьих лиц, его использования более пятнадцати лет в указанных границах, несения бремени содержания спорного земельного участка, а также отсутствия иного способа защиты права, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Наметкиной И.М. к администрации городского округа город Бор Нижегородской области о признании права собственности на долю земельного участка удовлетворить.

Признать за Наметкиной И.М. право собственности на 307/2084 долей земельного участка № с кадастровым номером №, общей площадью 1077 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для застройки индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Борский городской суд Нижегородской области.

Судья                             Т.Ю. Веселова