Решение по делу № 2-84/2024 (2-495/2023;) от 18.12.2023

№ 2-84/2024

УИД 24RS0038-01-2023-000679-22

Решение

Именем Российской Федерации

    1 февраля 2024 г.                                                                                         п. Нижний Ингаш

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Смольской Т.С.,

при секретаре Парчевской О.В.,

с участием: истца – Кахановской Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кахановской Г. Ф. к муниципальному образованию Нижнеингашский район Красноярского края, муниципальному образованию Верхнеингашский сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

установил:

истец обратился в суд с иском, в котором просит суд: установить факт владения и пользования на праве собственности за С.Е. жилым домом, площадью 66,1 кв.м. и земельным участком, площадью 3700 кв.м., расположенных по адресу: Россия, <адрес>; включить указанное имущество в состав наследственной массы после смерти С.Е.; Признать Кахановскую Г.Ф. принявшей наследство в виде указанного имущества; признать за Кахановской Г.Ф. в порядке наследования право собственности на жилой <адрес> в <адрес> и земельный участок, площадью 3700 кв.м., по указанному адресу.

Заявленные требования мотивируют тем, что после смерти С.Е., которая является матерью истца, осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка. Истец после смерти матери фактически приняла наследство, так как при жизни матери проживала с ней, после ее смерти ухаживает за домом, следила и следит за его состоянием, занималась похоронами матери и после ее смерти продолжает добросовестно, открыто непрерывно владеть и пользоваться данным жилым домом как свои собственным. Какие – либо иные наследники отсутствуют. Право собственности на указанное имущество ни за кем не зарегистрировано. На регистрационном учете по указанному адресу никто не состоит.

В судебном заседании истец исковые требования, подержала по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что фактически приняла наследство после смерти матери, поскольку сразу же после ее смерти стала распоряжаться домом, содержит данное жилое помещение, засаживает огород.

        Представители ответчиков – МО Нижнеингашский район Красноярского края и МО Верхнеингашский сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, возражений на иск не представили. От главы Верхнеингашского сельсовета поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований о признании права не возражают.

        Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков, согласно ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав свидетелей, подтвердивших факт фактического принятия истцом наследства, суд приходит к следующим выводам:

Согласно ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом; в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как следует из положений ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В ст.1112 ГК РФ определено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.

По делу установлено: С.Е., "дата" года рождения, является матерью – Кахановской (С) Г. Ф., "дата" года рождения, что подтверждается копией свидетельства о рождении, копией свидетельства о заключении брака.

"дата" С.Е. умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти, а также записью акта о смерти № от "дата".

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю собственников спорной квартиры не имеется, собственников земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> не имеется.

По данным ФБТИ АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» на дом № по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

С.Е. государственную регистрацию права на указанный дом и земельный участок не совершала, но добросовестно, открыто и непрерывно владела и пользовалась как своим собственным.

Согласно справке администрации Верхнеингашского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края в доме №, находящегося по адресу: <адрес>, зарегистрированных граждан нет.

В соответствии со справками выданными администрацией Нижнеингашского района Красноярского края и администрацией Верхнеингашского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края - спорный жилой дом не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества муниципального образования Нижнеингашского района Красноярского края и администрации Верхнеингашского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края - отсутствует.

Суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт владения и пользования на праве собственности С.Е. жилым домом №, расположенного по адресу: <адрес>; добросовестно, открыто владела им как своей собственным.

        По сведениям, предоставленным нотариусом Нижнеингашского нотариального округа, наследственное дело на имущество С.Е., умершей "дата", не открывалось.

        Другой наследник первой очереди – С.М., умер "дата", после его смерти наследственное дело так же не открывалось.

         Анализируя вышеизложенное, прихожу к выводу, что Кахановская Г.Ф. фактически приняла наследство и в виде жилого дома, поскольку сразу после смерти матери она вступила во владение указанным имуществом, желает оформить свои права на наследственное имущество юридически.

Таким образом, суд полагает, что имеются законные основания для удовлетворения требований истца.

Рассматривая требование о признании права собственности на земельный участок, суд приходит к следующему:

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно выписки из ЕГРН, спорный земельный участок расположен по адресу: <адрес>, занимает площадь 3900 кв.м., имеет кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о правах отсутствуют.

В силу ст. 83 ЗК РФ, землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов; границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий.

Согласно пунктам 1, 2 ст. 28 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду; предоставление в собственность может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В силу ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Согласно материалам дела, спорный земельный участок сформирован, поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера.

В силу положений статьи 12 ГК РФ признание права является одним из допустимых способов защиты нарушенного либо оспариваемого субъективного гражданского права. Указанный способ защиты применяется, в том числе тогда, когда возникшее на законном основании право собственности лица, фактически владеющего вещью, оспаривается либо не признается иными лицами.

В п. 58 Постановления Пленума Верховного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Исходя из совокупного толкования указанных норм, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Однако, истцом таких доказательств суду представлено не было. Фактическое пользование земельным участком не свидетельствует о возникновении у указанного лица права собственности на земельный участок.

В пользование истца в законном порядке земельный участок, на котором расположен жилой дом, не предоставлялся, ни до, ни после вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР».

Нахождение на спорном земельном участке жилого дома не дает истцу право на предоставление в собственность данного земельного участка бесплатно, равно как и на регистрацию за истцом права на земельный участок в порядке п. 9.1 ч. 3 названного Федерального закона.

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом РФ.

Порядок приобретения права на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, регламентирован пунктами 5 - 8 статьи 36 ЗК РФ.

Согласно п. 5 ст. 36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением к нему необходимых документов.

Таким образом, положение п. 5 ст. 36 ЗК РФ устанавливает организационно-правовой порядок обращения указанных в данной статье граждан и юридических лиц по поводу приобретения прав на находящиеся в государственной и муниципальной собственности земельные участки, на которых расположены здания, строения и сооружения.

Пунктом 6 ст. 36 ЗК РФ установлено, что орган государственной власти или местного самоуправления на основании заявления собственника здания, строения, сооружения в месячный срок принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

Материалами дела подтверждается, что С.Е., либо истец в установленном законом порядке не обращались в орган местного самоуправления с письменным заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, компетентным органом данный вопрос не рассматривался, какое-либо решение по существу данного вопроса не принималось.

В свою очередь суд не вправе подменять своим решением решение компетентного органа, в связи с чем, у суда отсутствуют основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок на безвозмездной основе.

С учетом изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части признания за истцом права собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, площадью 3900 кв.м., с кадастровым номером №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования истца удовлетворить частично.

Установить факт владения и пользования на праве собственности за С.Е. жилым домом, площадью 66,1 кв.м., расположенным по адресу: Россия, <адрес>.

Включить в состав наследственной массы после смерти С.Е., умершей "дата", жилой дом №, площадью 66,1 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

Признать Кахановскую Г. Ф., "дата" года рождения, уроженку <адрес>, паспорт серии 04 09 №, принявшей наследство в виде жилого дома №, площадью 66,1 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, оставшегося после смерти С.Е..

Признать за Кахановской Г. Ф., "дата" года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии 04 09 №, в порядке наследования право собственности на жилой дом №, площадью 66,1 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

В остальной части иска Кахановской Г.Ф. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 08.02.2024.