Решение по делу № 2-1892/2016 от 08.09.2016

Дело № 2-1892/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2016 года                                                                                       с. Майма

Майминский районный суд Республики Алтай в составе:

Председательствующего судьи                                                  Ередеевой А.В.

при секретаре                                                                                  Майжегишевой А.А.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Панфилова С. Н. к Администрации МО «Майминское сельское поселение», Лопаревой Н. Ф., Крылатовой Н. Е. о признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ:

Панфилов С.Н. обратился в суд с иском к Администрации МО «<данные изъяты> сельское поселение", Лопаревой Н. Ф., Крылатовой Н. Е. о признании права собственности на гаражные боксы.

В обоснование своих требований истец указал, что <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> между ним и Лопаревой Н.Ф. в простой письменной форме был заключен договор купли-продажи гаражного бокса <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, находящегося по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, район <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>. <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> так же по договору купли продажи между ним и Крылатовой Н.Е. он приобрел гаражный бокс <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, расположенный рядом с боксом <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>. На протяжении всего времени он владеет и пользуется спорными гаражами и земельным участком под ними, как своими собственными, производит все необходимые платежи, однако не имеет возможности зарегистрировать свое право, в связи с чем вынужден обратиться в суд, с указанным иском.

             Истец, заявленный иск поддержал в полном объеме, просил его удовлетворить.

Представитель ответчика администрация МО «<данные изъяты> сельское поселение» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, в материалах дела имеется заявление о признании исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики Лопарева Н.Ф., Крылатова Н.Е. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, возражений относительно требований истца не представили.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

        В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130).

В силу ч. 1 ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Судом установлено, что <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> между истцом и Лопаревой Н.Ф. заключен договор купли-продажи гаражного бокса <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, находящегося по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, район <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>. <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> между истцом и Крылатовой Н.Е. заключен договор купли-продажи гаражного бокса <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, находящегося по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, район <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.

Согласно извлечения из технических паспортов на нежилое здание (строение), ситуационного плана, поэтажного плана и экспликации к поэтажному плану гаражей, гараж<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> является объектом общей площадью <данные изъяты> кв. м, гараж <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> является объектом общей площадью 29,9 кв.м., эти же гаражи является предметами договора купли-продажи.

Из уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> следует, что право на данные объекты не зарегистрировано.

Из распоряжения Администрации МО «<данные изъяты> сельское поселение» от 21 марта 20-16 года <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> следует, что утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, с установлением вида разращённого использования обслуживание автотранспорта.

Кадастровый номер земельного участка 04:01:010209:608, сведения о правах не зарегистрированы.

В соответствии со ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Сторонами по делу требования ст. 556 ГК РФ по передаче недвижимости исполнены.

Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков Лопарева Н.Ф., Крылатова Н.Е., признание ответчиком МО «Майминское сельское поселение» исковых требований, надлежащее исполнение своих обязательств истцом, передачу гаражей истцу и его владение и пользование ими с 2002, и с 2006 года, отсутствие прав на спорный объект у третьих лиц, у суда имеются основания на удовлетворение исковых требований, поскольку удовлетворение искового заявления направлено прежде всего на защиту более слабой стороны отношений в договоре - покупателя, оплатившего стоимость гаражей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Панфилова С. Н. удовлетворить.

Признать за Панфиловым С. Н. право собственности на гаражный бокс <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, и на гаражный бокс <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенные по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на установленный решением суда объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай через Майминский районный суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня его вынесения.

                       Судья                                                                                     А.В. Ередеева

Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2016 года.