Решение от 29.10.2021 по делу № 2-4105/2021 от 15.09.2021

Дело № 2-4105/2021

Поступило в суд: 15.09.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2021 года                                                                                       г. Новосибирск

Кировский районный суд города Новосибирска

в      с о с т а в е :

    Председательствующего судьи    РЕПА М.В.,

    При секретаре    Тиниковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Е. С. к Гордеевой Л. А., Ильиной М. Н., Рейтеровичу Д. Е. о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности,

                                                                у с т а н о в и л :

    Истец Иванов Е.С. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование заявленных требований, указав, что является собственником 32/33 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, при этом 10/33 доли приобретены им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Гордеевой Л.А., 10/33 доли– на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Ильиной М.Н., 12/33 доли – на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Рейтеровича Д.Е.. Указанная квартира состоит из трех жилых комнат, площадь которых 9,8 кв.м., 10,4 кв.м, 12,4 кв.м. Приобретая указанные доли, ему стало известно, что размер долей собственников в общей собственности определялся пропорционально площади каждой комнаты в квартире к жилой площади квартиры. При этом, площадь каждой комнаты и жилая площадь квартиры округлялись до целых значений. Так жилая площадь квартиры 32,6 кв.м. была округлена до 33, комнаты 9,8 кв.м. – до 10, комнаты 10,4 кв.м. – до 10, комнаты 12,4 кв. – до 12. Данными действиями была допущена счетная ошибка, в результате которой суммарный размер долей 32/33 доли не полной доле прав на квартиру 33/33. Уведомлением Управления Росреестра по Новосибирской области истцу отказано в исправлении технической ошибки за отсутствием таковой. Право общей долевой собственности на 1/33 долу на указанную квартиру не зарегистрировано, правопритязания на квартиру отсутствуют. Истец полагает, что ошибка является счетной и допущена при определении долей всех собственников квартиры. Указанное несоответствие препятствует истцу в прекращении права долевой собственности, распоряжении квартирой.

На основании изложенных в иске обстоятельств, истец просит прекратить право общей долевой собственности Иванова Е.С. на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, признать за Ивановым Е.С. право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истец Иванов Е.С. не присутствовал, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца Говор Л.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объёме, доводы, изложенные в заявлении, подтвердила. Просила удовлетворить заявленные требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, просила рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

           Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ч.2 ст. 223 ГК РФ).

          Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

          Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса (ч.2 ст. 246 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, Иванов Е.С. является собственником 32/33 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.13-14).

На основании договора купли продажи от 04.08.2012г. Иванов Е.С. купил у Гордеевой Л.А. 10/33 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д. 15).

Согласно договору купли-продажи от 02.11.2020г. Иванов Е.С. купил у Ильиной М.Н., от имени которой на основании доверенности действовала Ильина И.Н., 10/33 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д. 17-19).

Как следует из договора купли-продажи от 19.03.2021г., Иванов Е.С. купил у Рейтеровича Д.Е.12/33 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д. 20-22).

Как следует из материалов дела квартира, расположенная по адресу: <адрес>состоит из трех жилых комнат, площадь которых 9,8 кв.м., 10,4 кв.м, 12,4 кв.м., общая площадь квартиры 53,8 кв.м.

Уведомлением Управления Росреестра по Новосибирской области истцу отказано в исправлении технической ошибки за отсутствием таковой (л.д. 24).

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать     в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики не заявили возражений против признания права собственности на спорную квартиру за Ивановым Е.С..

Таким образом, судом установлено, что право общей долевой собственности на 1/33 долу на квартиру №расположенную по адресу: <адрес> кв. не зарегистрировано, правопритязания на квартиру отсутствуют.

При указанных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12 ░░░░░░2021░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ -     ░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░     № 2-4105/2021 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ (░░░ 54RS0005-01-2021-004368-10).

░░ 12.11.2021░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░