Решение от 25.10.2021 по делу № 2-1024/2021 от 29.06.2021

Дело №

УИД: 91RS0№-55

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

25 октября 2021 года                                 <адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – Борисенко Е.В.,

при секретаре – ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО2, ФИО5 в лице представителя по доверенности ФИО3 к Администрации Зеленогорского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании многоквартирного жилого дома, домом блокированной застройки,

      УСТАНОВИЛ:

истцы ФИО4, ФИО2, ФИО5 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ответчику Администрации Зеленогорского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в котором просили признать многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 93,8 кв.м, с кадастровым номером: 90:02:070701:164, жилым домом блокированной застройки, состоящим их трех блоков в виде зданий: блок № общей площадью 39,3 кв.м; блок № общей площадью 31,9 кв.м; блок № общей площадью 22 кв.м; признать за ФИО4 и ФИО2 право общедолевой собственности на блок № жилого дома блокированной застройки общей площадью 39,3 кв.м; признать за ФИО5 право частной собственности на блок № общей площадью 31,9 кв.м и блок № общей площадью 22 кв.м жилого дома блокированной застройки; снять с кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером: 90:02:070701:164, расположенный по адресу: <адрес>; поставить на кадастровый учет блок №, №, № жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками вышеуказанного недвижимого имущества, соглашение о порядке пользования недвижимым имуществом между истцами не достигнуто. Кроме того, администрацией Зеленогорского сельского поселения <адрес> Республики Крым было отказано истцам в изменении статуса многоквартирного жилого дома на блокированный жилой дом, в связи с чем, истцы обратились с данным иском в суд.

В судебное заседание истцы - ФИО4, ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель истцов ФИО4, ФИО2, ФИО5 – ФИО3 в судебное заседание не явилась о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила суду заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковое заявление удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Зеленогорского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется от него заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу пункта 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации к жилым домам блокированной застройки относятся жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Исходя из статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Судом установлено, что ФИО5 является собственником квартир № и № по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.10-13,14-18).

Собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО4 и ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.19-26).

Согласно заключению эксперта № судебной строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является домом блокированной застройки, состоящим из трех блоков: блок № общей площадью 39,3 кв.м, блок № общей площадью 31,9 кв.м, блок № общей площадью 22 кв.м.

Блоки №, №, №, расположенные по адресу: <адрес>, являются самостоятельными жилыми блоками (л.д.120-141).

Суд принимает заключение судебной экспертизы как надлежащее доказательство, поскольку экспертное заключение содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате этих исследований выводы содержат четкие ответы на поставленные судом вопросы. Экспертиза проведена лицом, обладающим специальными познаниями в рассматриваемой области, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, соответствует требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными и обоснованными, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 93,8 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: 90:02:070701:164, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░: ░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 39,3 ░░.░; ░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 31,9 ░░.░; ░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 22 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░4 ░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ № ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 39,3 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░5 ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 31,9 ░░.░ ░ ░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 22 ░░.░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: 90:02:070701:164, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ №, №, № ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: