Решение по делу № 2-365/2020 от 20.04.2020

дело № 2-365/2020

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Ивановская область, г.Тейково 17 августа 2020 года

Тейковский районный суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Макаровой Е.А.,

при секретаре Михайловой Н.С.,

с участием ответчика Кудряшова В.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» к Кудряшову В.Б., Кудряшовой Л.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога

установил:

    АО «Россельхозбанк» обратилось в суд с иском к Кудряшовым В.Б., Л.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество по тем основаниям, что 27 июля 2016 года между сторонами заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил заемщикам кредит в сумме 1750000 рублей под 11,9% годовых сроком до 27 июля 2026 года с условием погашения ежемесячными равными платежами по 25006,36 рублей. Кредит был предоставлен для строительства жилого помещения – двухкомнатной квартиры площадью <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> этаже секции <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, СТ «<данные изъяты>». Указанный объект находится в залоге у банка в целях надлежащего обеспечения исполнения обязательств. В связи с ненадлежащим исполнением заемщиками обязательств по погашению кредита, 29 ноября 2019 года в адрес ответчиков направлено требование о досрочном возврате задолженности в срок до 9 января 2020 года. Поскольку требование не исполнено, с 9 января 2020 года сумма задолженности по кредитному договору является просроченной.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, АО «Россельхозбанк» просит суд: взыскать с Кудряшова В.Б., Кудряшовой Л.А. в свою пользу задолженность по кредитному договору № от 27 июля 2016 года по состоянию на 28 марта 2020 года в сумме 1735673,39 рублей, в том числе: 1493439, 42руб. – основной долг, 174638,08 руб. – проценты за пользование кредитом с 28.06.2018г. по 09.01.2020г., 38360,17 руб. – пени за неуплату основного долга с 10.01.2020г. по 28.03.2020г., 4485,72 руб. – пени за неуплату процентов с 10.01.2020г. по 28.03.2020г., штраф за факт выхода на просрочку в сумме 24750 руб.; обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее Кудряшову В.Б., Кудряшовой Л.А., обремененное ипотекой – <данные изъяты> комнатную квартиру, расположенную на <данные изъяты> этаже секции <данные изъяты> объекта недвижимости, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, СТ «<данные изъяты>», путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 80% от рыночной стоимости залогового имущества; взыскать с ответчиков в пользу банка в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в сумме 22878,39 рублей.

    В судебное заседание стороной истца представлен проект мирового соглашения, в котором определена задолженность по кредитному договору № от 27 июля 2016 года по состоянию на 13 августа 2020 года с учетом судебных расходов в размере 1746501,78 рублей, которую ответчики Кудряшовы В.Б. и Л.А. обязуются погасить до 13 июля 2026 года ежемесячными равными платежами в сумме 24500 рублей (кроме первых двух и последнего платежей).

    Представлены следующие условия мирового соглашения:

Ответчики признают и обязуется погасить сумму задолженности по Кредитному договору № от 27.07.2016 (далее – Кредитный договор), которая по состоянию на 13.08.2020 (включительно) составляет 1 746 501,78 рублей, в том числе:

основной долг – 1 468 389,42 рублей;

проценты за пользование кредитом с 28.06.2018 по 09.01.2020 – 174 638,08 рублей

пени за неуплату основного долга за период с 10.01.2020 по 28.03.2020 – 38360,17 рублей,

пени за неуплату процентов за период с 10.01.2020 по 28.03.2020 – 4485,72 рублей.

штраф за факт выхода на просрочку за период с 01.08.2018 по 09.01.2020 в размере 24750 рублей.

Задолженность Ответчиков перед Истцом по возмещению расходов по уплате государственной пошлины составляет 22878,39 руб.

Задолженность Ответчиков перед Истцом по возмещению затратов на оценку составляет 13000,00 руб.

Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Стороны определили, что с момента подписания настоящего Мирового соглашения Ответчики выплачивают Истцу задолженность по Кредитному договору № от 27.07.2016 в соответствии с графиком:

Дата погашения ежемесячного платежа	Остаток основного дога	Платеж по основному долгу	Проценты начисленные за период с 28.06.2018 по 09.01.2020	Пени и штрафы за неуплату основного долга и процентов за период с 01.08.2018 по 28.03.2020	госпошлина	Расходы по оценке	ИТОГО ежемесячный платеж
1 468 389,42	174 638,08	67 595,89	22 878,39	13 000,00
1	27.09.????	1 468 389,42	0,00	0,00	0,00	22 878,39	2 121,61	25 000,00
2	27.10.2020	1 454 267,81	14 121,61	0,00	0,00	0,00	10 878,39	25 000,00
3	27.11.2020	1 429 767,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
4	27.12.2020	1 405 267,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
5	27.01.2021	1 380 767,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
6	27.02.2021	1 356 267,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
7	27.03.2021	1 331 767,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
8	27.04.2021	1 307 267,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
9	27.05.2021	1 282 767,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
10	27.06.2021	1 258 267,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
11	27.07.2021	1 233 767,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
12	27.08.2021	1 209 267,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
13	27.09.2021	1 184 767,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
14	27.10.2021	1 160 267,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
15	27.11.2021	1 135 767,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
16	27.12.2021	1 111 267,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
17	27.01.2022	1 086 767,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
18	27.02.2022	1 062 267,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
19	27.03.2022	1 037 767,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
20	27.04.2022	1 013 267,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
21	27.05.2022	988 767,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
22	27.06.2022	964 267,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
23	27.07.2022	939 767,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
24	27.08.2022	915 267,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
25	27.09.2022	890 767,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
26	27.10.2022	866 267,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
27	27.11.2022	841 767,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
28	27.12.2022	817 267,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
29	27.01.2023	792 767,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
30	27.02.2023	768 267,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
31	27.03.2023	743 767,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
32	27.04.2023	719 267,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
33	27.05.2023	694 767,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
34	27.06.2023	670 267,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
35	27.07.2023	645 767,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
36	27.08.2023	621 267,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
37	27.09.2023	596 767,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
38	27.10.2023	572 267,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
39	27.11.2023	547 767,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
40	27.12.2023	523 267,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
41	27.01.2024	498 767,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
42	27.02.2024	474 267,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
43	27.03.2024	449 767,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
44	27.04.2024	425 267,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
45	27.05.2024	400 767,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
46	27.06.2024	376 267,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
47	27.07.2024	351 767,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
48	27.08.2024	327 267,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
49	27.09.2024	302 767,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
50	27.10.2024	278 267,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
51	27.11.2024	253 767,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
52	27.12.2024	229 267,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
53	27.01.2025	204 767,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
54	27.02.2025	180 267,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
55	27.03.2025	155 767,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
56	27.04.2025	131 267,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
57	27.05.2025	106 767,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
58	27.06.2025	82 267,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
59	27.07.2025	57 767,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
60	27.08.2025	33 267,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
61	27.09.2025	8 767,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
62	27.10.2025	0,00	8 767,81	15 732,19	0,00	0,00	0,00	24 500,00
63	27.11.2025	0,00	0,00	24 500,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
64	27.12.2025	0,00	0,00	24 500,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
65	27.01.2026	0,00	0,00	24 500,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
66	27.02.2026	0,00	0,00	24 500,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
67	27.03.2026	0,00	0,00	24 500,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
68	27.04.2026	0,00	0,00	24 500,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
69	27.05.2026	0,00	0,00	11 905,89	12 094,11	0,00	0,00	24 000,00
70	27.06.2026	0,00	0,00	0,00	24 500,00	0,00	0,00	24 500,00
71	13.0�7�.�2	0,00	0,00	0,00	31 001,78	0,00	0,00	31 001,78
итого	1 468 389,42	174 638,08	67 595,89	22 878,39	13 000,00

Кредитный договор № от 27.07.2016 продолжает действовать до полного исполнения Ответчиками обязательств по возврату заемных средств Истцу, в том числе суммы основного долга, процентов за пользование денежными средствами, неустойки за неисполнение обязательств по данному Договору.

Настоящее мировое соглашения не является новацией и не прекращает обязательств Ответчиков по Кредитному договору № от 27.07.2016.

В случае ненадлежащего исполнения (частичного неисполнения) Ответчиками любого из обязательств, предусмотренных настоящим Мировым соглашением, происходит обращение взыскания на недвижимое имущество, принадлежащее Кудряшову В.Б., Кудряшовой Л.А., обремененное ипотекой в пользу АО «Россельхозбанк», а именно: права требования на жилое помещение – 2 комнатную квартиру, расположенную на <данные изъяты> этаже секции № <данные изъяты> объекта недвижимости, жилая площадь <данные изъяты> кв.м., площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., проектная площадь <данные изъяты> кв.м., полная площадь <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, СТ «<данные изъяты>», для погашения задолженности по Кредитному договору № от 27.07.2016г. и судебных расходов перед АО «Россельхозбанк», путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 1 116 800,00 рублей.

При этом достигнутые в настоящем Мировом соглашении условия о рассрочке платежей и сроке уплаты государственной пошлины утрачивают свою силу. Платежи, произведенные в связи с исполнением настоящего Мирового соглашения, принимаются к зачету в исполнительном производстве и сумма, подлежащая взысканию, уменьшается на сумму уже произведенных платежей.

Настоящее мировое соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один экземпляр – для Истца, два экземпляра – для Ответчика, и один экземпляр – для суда.

Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения судом.

Мировое соглашение подписано сторонами и приобщено к материалам гражданского дела.

В связи с заключением мирового соглашения стороны просили суд утвердить мировое соглашение, производство по делу прекратить, указав, что последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны.

    Представитель истца в судебном заседании участия не принимал, направив письменное ходатайство об утверждении мирового соглашения.

    Ответчик Кудряшова Л.А. в судебном заседании не участвовала, извещена о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляла.

Обсудив ходатайство истца об утверждении мирового соглашения, выслушав мнение ответчика, поддержавшего ходатайство и пояснившего, что ему понятно, что условия кредитного договора продолжают действовать одновременно с условиями рассматриваемого мирового соглашения, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением, и суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц, а абз. 5 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса (ч.1 ст.153.8 ГПК РФ).

В силу положений части 1 статьи 153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.

Согласно ч. 1 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если мировое соглашение сторон выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, о чем указывается в протоколе судебного заседания, а ч. 2 указанной статьи предусматривает, что суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия заключения мирового соглашения сторон.

Судом сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, о том, что утверждение судом мирового соглашения, заключённого сторонами, является основанием прекращения производства по делу, и что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.Принимая во внимание, что между сторонами достигнуто соглашение по существу спора, а именно – относительно размера задолженности по кредитному договору № от 27.07.2016г. по состоянию на 13 августа 2020 года, заключением мирового соглашения не нарушаются чьи – либо права и охраняемые законом интересы, его условия не противоречат закону, суд полагает ходатайство сторон об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 153.10, 173, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» и ответчиками Кудряшовым В.Б., Кудряшовой Л.А., по иску Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» к Кудряшову В.Б., Кудряшовой Л.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога, по условиям которого:

Ответчики признают и выплачивают сумму задолженности по Кредитному договору № от 27.07.2016г. (далее – Кредитный договор), которая по состоянию на 13.08.2020 (включительно) составляет 1 746 501,78 рублей, в том числе:

основной долг – 1 468 389,42 рублей;

проценты за пользование кредитом с 28.06.2018 по 09.01.2020 – 174 638,08 рублей

пени за неуплату основного долга за период с 10.01.2020 по 28.03.2020 – 38360,17 рублей,

пени за неуплату процентов за период с 10.01.2020 по 28.03.2020 – 4485,72 рублей.

штраф за факт выхода на просрочку за период с 01.08.2018 по 09.01.2020 в размере 24750 рублей.

Задолженность Ответчиков перед Истцом по возмещению расходов по уплате государственной пошлины составляет 22878,39 руб.

Задолженность Ответчиков перед Истцом по возмещению затратов на оценку составляет 13000,00 руб.

Стороны определили, что с момента подписания настоящего Мирового соглашения Ответчики выплачивают Истцу задолженность по Кредитному договору № от 27.07.2016г. в соответствии с графиком:

Дата погашения ежемесячного платежа	Остаток основного дога	Платеж по основному долгу	Проценты начисленные за период с 28.06.2018 по 09.01.2020	Пени и штрафы за неуплату основного долга и процентов за период с 01.08.2018 по 28.03.2020	госпошлина	Расходы по оценке	ИТОГО ежемесячный платеж
1 468 389,42	174 638,08	67 595,89	22 878,39	13 000,00
1	27.09.2020	1 468 389,42	0,00	0,00	0,00	22 878,39	2 121,61	25 000,00
2	27.10.2020	1 454 267,81	14 121,61	0,00	0,00	0,00	10 878,39	25 000,00
3	27.11.2020	1 429 767,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
4	27.12.2020	1 405 267,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
5	27.01.2021	1 380 767,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
6	27.02.2021	1 356 267,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
7	27.03.2021	1 331 767,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
8	27.04.2021	1 307 267,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
9	27.05.2021	1 282 767,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
10	27.06.2021	1 258 267,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
11	27.07.2021	1 233 767,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
12	27.08.2021	1 209 267,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
13	27.09.2021	1 184 767,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
14	27.10.2021	1 160 267,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
15	27.11.2021	1 135 767,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
16	27.12.2021	1 111 267,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
17	27.01.2022	1 086 767,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
18	27.02.2022	1 062 267,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
19	27.03.2022	1 037 767,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
20	27.04.2022	1 013 267,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
21	27.05.2022	988 767,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
22	27.06.2022	964 267,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
23	27.07.2022	939 767,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
24	27.08.2022	915 267,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
25	27.09.2022	890 767,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
26	27.10.2022	866 267,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
27	27.11.2022	841 767,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
28	27.12.2022	817 267,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
29	27.01.2023	792 767,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
30	27.02.2023	768 267,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
31	27.03.2023	743 767,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
32	27.04.2023	719 267,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
33	27.05.2023	694 767,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
34	27.06.2023	670 267,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
35	27.07.2023	645 767,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
36	27.08.2023	621 267,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
37	27.09.2023	596 767,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
38	27.10.2023	572 267,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
39	27.11.2023	547 767,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
40	27.12.2023	523 267,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
41	27.01.2024	498 767,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
42	27.02.2024	474 267,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
43	27.03.2024	449 767,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
44	27.04.2024	425 267,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
45	27.05.2024	400 767,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
46	27.06.2024	376 267,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
47	27.07.2024	351 767,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
48	27.08.2024	327 267,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
49	27.09.2024	302 767,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
50	27.10.2024	278 267,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
51	27.11.2024	253 767,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
52	27.12.2024	229 267,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
53	27.01.2025	204 767,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
54	27.02.2025	180 267,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
55	27.03.2025	155 767,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
56	27.04.2025	131 267,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
57	27.05.2025	106 767,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
58	27.06.2025	82 267,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
59	27.07.2025	57 767,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
60	27.08.2025	33 267,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
61	27.09.2025	8 767,81	24 500,00	0,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
62	27.10.2025	0,00	8 767,81	15 732,19	0,00	0,00	0,00	24 500,00
63	27.11.2025	0,00	0,00	24 500,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
64	27.12.2025	0,00	0,00	24 500,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
65	27.01.2026	0,00	0,00	24 500,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
66	27.02.2026	0,00	0,00	24 500,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
67	27.03.2026	0,00	0,00	24 500,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
68	27.04.2026	0,00	0,00	24 500,00	0,00	0,00	0,00	24 500,00
69	27.05.2026	0,00	0,00	11 905,89	12 094,11	0,00	0,00	24 000,00
70	27.06.2026	0,00	0,00	0,00	24 500,00	0,00	0,00	24 500,00
71	13.07.2026	0,00	0,00	0,00	31 001,78	0,00	0,00	31 001,78
итого	1 468 389,42	174 638,08	67 595,89	22 878,39	13 000,00

Кредитный договор № от 27.07.2016г. продолжает действовать до полного исполнения Ответчиками обязательств по возврату заемных средств Истцу, в том числе суммы основного долга, процентов за пользование денежными средствами, неустойки за неисполнение обязательств по данному Договору.

Настоящее мировое соглашение не является новацией и не прекращает обязательств Ответчиков по Кредитному договору № от 27.07.2016г.

В случае ненадлежащего исполнения (частичного неисполнения) Ответчиками любого из обязательств, предусмотренных настоящим Мировым соглашением, происходит обращение взыскания на недвижимое имущество, принадлежащее Кудряшову В.Б., Кудряшовой Л.А., обремененное ипотекой в пользу АО «Россельхозбанк», а именно: права требования на жилое помещение – <данные изъяты> комнатную квартиру, расположенную на <данные изъяты> этаже секции № <данные изъяты> объекта недвижимости, жилая площадь <данные изъяты> кв.м., площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., проектная площадь <данные изъяты> кв.м., полная площадь <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, СТ «<данные изъяты>», для погашения задолженности по Кредитному договору № от 27.07.2016 и судебных расходов перед АО «Россельхозбанк», путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 1 116 800,00 рублей.

При этом достигнутые в настоящем Мировом соглашении условия о рассрочке платежей и сроке уплаты государственной пошлины утрачивают свою силу. Платежи, произведенные в связи с исполнением настоящего Мирового соглашения, принимаются к зачету в исполнительном производстве и сумма, подлежащая взысканию, уменьшается на сумму уже произведенных платежей.

Настоящее мировое соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один экземпляр – для Истца, два экземпляра – для Ответчика, и один экземпляр – для суда.

Производство по гражданскому делу по иску Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» к Кудряшову В.Б., Кудряшовой Л.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога прекратить.

Настоящее определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения определения.

Председательствующий Макарова Е.А.