Решение по делу № 2-1341/2021 от 08.09.2021

Дело № 2-1341/2021

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    08 октября 2021 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Шадриной Т.В., при секретаре Галяутдиновой Г.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьва гражданское дело по иску Образцова Сергея Владимировича к администрации Лысьвенского городского округа и Управлению инфраструктурой администрации Лысьвенского городского округа о списании задолженности за найм жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Образцов С.В. обратился в суд с иском к администрации ЛГО и Управлению инфраструктурой администрации ЛГО о признании незаконным решения жилищно-бытовой комиссии при администрации ЛГО от ДД.ММ.ГГГГ в части необходимости погашения им задолженности за найм жилого помещения, расположенного по адресу<адрес> и возложении обязанности по заключению с ним договора социального найма.

В обоснование заявленных требований указал, что в ДД.ММ.ГГГГ году его отцу было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> Совместно с ним в квартиру были вселены члены его семьи, в том числе и истец. Впоследствии его отец был снят с регистрационного учета в связи с переездом на другое постоянное место жительства. ДД.ММ.ГГГГ он с согласия иных лиц, зарегистрированных в квартире, обратился в администрацию ЛГО с заявлением о заключении с ним договора социального найма. ДД.ММ.ГГГГ жилищно-бытовой комиссией было принято решение о заключении с ним договора социального найма, при этом ему было предъявлено требование о погашении имеющейся задолженности за найм жилого помещения в сумме 13 303 руб. 19 коп. Между тем, решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ он был признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него была введена процедура реализации имущества сроком на пять месяцев. После чего администрация ЛГО была поставлена в известность о необходимости включения требований о погашении задолженности за найм, образовавшейся до указанной даты, в рамках дела о банкротстве. Однако каких-либо мер со стороны ответчика предпринято не было. Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ процедура реализации имущества завершена, и он освобожден от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе не заявленных в процедуре реализации имущества. Соответственно, задолженность за найм подлежит списанию. С учетом данных обстоятельств, полагает, что принятое ЖБК решение нарушает его права и законные интересы.

Дополнительным заявлением Образцов С.В. уточнил заявленные требования, просил возложить на надлежащего ответчика обязанность по списанию его задолженности за найм по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в остальной части требования не поддерживает в связи с добровольным разрешением спора.

Представитель администрации ЛГО и управления инфраструктурой администрации ЛГО Усть-Качкинцева А.В. в судебном заседании пояснила, что требования истца в части возложения обязанности по заключению договора социального найма удовлетворены администрацией ЛГО в добровольном порядке, ДД.ММ.ГГГГ данный договор подписан. С требованиями истца в части списания задолженности за найм жилого помещения не согласна, поскольку в спорной квартире кроме Образцова С.В. зарегистрированы и иные лица в качестве членов его семьи, которые в соответствии с требованиями ст. 69, 153 ЖК РФ несут равную с ним обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

    Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 60 ЖК РФ (действующего с ДД.ММ.ГГГГ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу<адрес> находится в муниципальной собственности, с ДД.ММ.ГГГГ нанимателем данного жилого помещения является ФИО2, совместно с ним в жилое помещение вселены в качестве его членов семьи ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО8 и ФИО8, что подтверждается выпиской из реестра (л.д. 36), договором найма (л.д. 66-69).

Согласно справке администрации ЛГО (л.д. 58-65) за период с ДД.ММ.ГГГГ г.г. по данному жилому помещению образовалась задолженность за найм, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 14 793 руб. 75 коп.

На основании части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п.5 ч.2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как разъяснено в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Таким образом, в силу требований вышеуказанных норм, наниматель и члены его семьи несут солидарную обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальным услугам, в том числе и по внесению платы за найм.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49) на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ Образцов С.В. признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина сроком на пять месяцев.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-12) процедура реализации имущества Образцова С.В. завершена, и от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе не заявленных в процедуре реализации имущества должника, Образцов С.В. освобожден.

Согласно пункту 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В силу п. 6 ст. 213.27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) требования кредиторов, не удовлетворенные по причине недостаточности имущества гражданина, считаются погашенными, за исключением случаев, предусмотренных данным Законом.

Согласно п. 3 ст. 213.28 Закона о банкротстве после завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина (далее - освобождение гражданина от обязательств).

Освобождение гражданина от обязательств не распространяется на требования кредиторов, предусмотренные пунктами 4 и 5 настоящей статьи, а также на требования, о наличии которых кредиторы не знали и не должны были знать к моменту принятия определения о завершении реализации имущества гражданина.

Согласно п. 5 ст. 213.28 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", требования кредиторов по текущим платежам, в том числе требования, не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина, сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 5 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Таким образом, по общему правилу требования кредиторов, не удовлетворенные в ходе процедуры реализации имущества, в том числе и требования, не заявленные кредиторами в процедурах реструктуризации долгов и реализации имущества, признаются погашенными, а должник после завершения расчетов с кредиторами освобождается от их дальнейшего исполнения.

Соответственно, при завершении в отношении Образцова С.В. процедуры реализации имущества, его обязательство, вытекающее из договора социального найма по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период, образовавшейся до подачи заявления о признании должника банкротом (ДД.ММ.ГГГГ), прекращается.

Принимая во внимание изложенное, с учетом ФЗ о банкротстве, положений ЖК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о списании приходящейся на Образцова С.В. задолженности за найм жилого помещения, образовавшейся до подачи заявления в арбитражный суд о признании его банкротом.

Задолженность по оплате за жилое помещение, образовавшаяся после предъявления в Арбитражный суд заявления о признании истца банкротом и до завершения процедуры банкротства в силу п. 1 ст. 5 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", является текущими платежами и истец не подлежит освобождению от данных обязательств. Также не подлежат освобождению от уплаты задолженности за найм жилого помещения, в том числе образовавшейся до ДД.ММ.ГГГГ, члены семьи истца, которые в силу ст. 69 ЖК РФ несут солидарную с нанимателем ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При этом, с учетом того, что в соответствии с Положением о плате за пользование жилыми помещениями (плате за найм) муниципального жилищного фонда Лысьвенского городского округа, утвержденного решением Лысьвенской городской Думой от ДД.ММ.ГГГГ, начислением платы за найм производится управлением инфраструктурой администрации ЛГО, суд считает необходимым возложить обязанность по списанию задолженности Образцова С.В. на данного ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Обязать управление инфраструктурой администрации Лысьвенского городского округа Пермского края произвести списание приходящейся на Образцова Сергея Владимировича задолженности за найм жилого помещения, расположенного по <адрес>, образовавшейся до ДД.ММ.ГГГГ.

     Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья     (подпись)

Копия верна.

Судья: