Решение от 04.02.2013 по делу № 2-157/2013 (2-3851/2012;) от 06.12.2012

К делу №2-157/13

             Р Е Ш Е Н И Е

         Именем Российской Федерации            

04 февраля 2013 года г. Армавир             

    Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Запорожец И.В.

при секретаре Нестеренко И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Беловой Е.В. к Чуханову А.В. об увеличении доли в праве общей долевой собственности, выделе доли домовладения и определении порядка пользования земельным участком,            

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику Чуханову А.В. с требованием об увеличении доли в праве общей долевой собственности, выделе доли домовладения и определении порядка пользования земельным участком, мотивируя тем, что ей на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <...>, кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от <...> и свидетельства о государственной регистрации права от <...> принадлежит 1\2 доля домовладения, а также на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <...> и свидетельства о государственной регистрации права от <...> принадлежит 1\2 доля земельного участка, расположенных по <...> г. Армавире. Ответчику Чуханову А.В. принадлежит 1\2 доля указанного домовладения и земельного участка, расположенных по <...> в г. Армавире на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию <...> от <...> и свидетельства о государственной регистрации права от <...>. Истица за свои средства произвела увеличение жилой площади за счет возведения пристройки к жилому дому, и желает выделить свою долю в праве собственности на жилой дом в натуре, однако решить данный спор во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании истица уточнила заявленные исковые требования, просила изменить доли в праве собственности с 1\2 доли на 56\100 долей, ответчику с 1\2 доли на 44\100 доли, произвести выдел ее доли в спорном домовладении и определить порядок пользования спорным земельным участком согласно варианту №1 заключения эксперта, на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала.

В судебном заседании ответчик Чуханов А.В. уточненные исковые требования Беловой Е.В. признал, против их удовлетворения не возражал. Последствия признания иска разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку ответчик вправе признать иск и данное признание не противоречит закону.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, истице на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <...>, кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от <...> и свидетельства о государственной регистрации права от <...> принадлежит 1\2 доля домовладения, а также на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <...> и свидетельства о государственной регистрации права от <...> принадлежит 1\2 доля земельного участка, расположенных по <...> в г. Армавире.

Ответчику Чуханову А.В. принадлежит 1\2 доля указанного домовладения и земельного участка, расположенных по <...> в г. Армавире на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию <...> от <...> и свидетельства о государственной регистрации права от <...>.

В соответствии с требованиями ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом по делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено эксперту П..

Как следует из заключения эксперта от <...>, реальный раздел жилого дома литер «А, а, а1, а2, а3», (выдел доли домовладения), расположенного по адресу г. <...> по сложившемуся порядку пользования, по предложенному сторонами варианту – технически возможен. В заключении эксперта представлен вариант №1 раздела спорного жилого дома и хозяйственных построек. Вариант №1 раздела домовладения предусматривает раздел с отступлением от юридических долей совладельцев в праве собственности на жилой дом. Доли совладельцев при варианте №1 раздела спорного домовладения следующие: Белова Е.В. – 56\100 доли, Чуханов А.В. – 44\100 доли.

Поскольку истцом заявлены требования о выделе ее доли домовладения в натуре, стороны в судебном заседании не возражали против предложенного экспертом варианта №1, при этом данный вариант не ущемляет права и интересы сторон, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и выделить в собственность Беловой Е.В. квартиру №1, включающую в себя жилую комнату №1 площадью 20,6 кв.м., жилую комнату №2 площадью 12,2 кв.м., жилую комнату №3 площадью 7,0 кв.м., кухню №12 площадью 9,2 кв.м., коридор №13 площадью 4,8 кв.м., котельную №14 площадью 5,7 кв.м. Общая площадь выделяемой квартиры №1 составляет 59,5 кв.м. Из хозяйственных строений и сооружений выделить Беловой Е.В. гараж литер «Г», навес литер «Г4», дворовые сети водоснабжения с водопроводным колодцем.

В собственность Чуханова А.В. следует выделить квартиру №2, включающую в себя жилую комнату №4 площадью 7,3 кв.м., жилую комнату №5 площадью 13,8 кв.м., столовую №6 площадью 9,3 кв.м., кухню №7 площадью 8,1 кв.м., ванную №8 площадью 5,8 кв.м., кладовую №9 площадью 1,3 кв.м., туалет №10 площадью 0,8 кв.м.. Общая площадь выделяемой квартиры №1 составит 46,4 кв.м.. Из хозяйственных строений и сооружений выделить веранду литер «а2», сарай литер «Г1».

В общем пользовании Беловой Е.В. и Чуханова А.В. следует оставить ввод газоснабжения и электроснабжения на территорию домовладения, а также выпуск канализации. При этом следует обязать Чуханова А.В. выполнить отдельный ввод водоснабжения.

Прекратить право общей долевой собственности между собственниками Беловой Е.В. и Чухановым А.В. на жилой дом по <...> в г. Армавире.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, расположенного по адресу Краснодарский край г. Армавир <...> (кадастровый номер <...>), площадь этого участка равняется 504 кв.м., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. По результатам проведенных обмеров спорный земельный участок имеет площадь 502,0 кв.м.. На юридические доли сторон в праве собственности на земельный участок площадь должна разделиться по (1\2 х 502,0)=251,0 кв.м. каждому из совладельцев.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным определить порядок пользования спорным земельным участком по варианту <...> предложенному экспертом, в связи с чем в пользование Беловой Е.В. следует выделить земельный участок площадью 253,3 кв.м. в следующих границах: по фасадной стороне по <...> – (13,31+14,36+5,51) м., по противоположной стороне по линии раздела с участком Чуханова А.В. – (1,20+6,75+2,48+1,48+2,91+1,43)м., далее по линии раздела с участком общего пользования – (1,11+1,10) м., и опять по линии раздела с участком Чуханова А.В. – (8,46+8,60)м., по левой стороне, по межевой границе с участком по <...> – 9,66 м., по правой стороне, по линии раздела с участком Чуханова А.В. – (1,95+4.86) м..

В пользование Чуханова А.В. следует выделить земельный участок площадью 247,5 кв.м. в следующих границах: по фасадной стороне по <...> – 2,79 м., далее по линии раздела с участком Беловой Е.В., по ломаной линии – (4,86+1,95+8,60+8,46) м., далее по линии раздела с участком общего пользования – (1,11+1,10) м., затем опять по линии раздела с участком Беловой Е.В. – (1,43+2,91+1,48+2,46+6,75+1,20) м., по противоположной фасаду стороне, по межевой границе с участком по <...> – 16, 91 м., далее по межевой границе с участком по <...> – (5,92+6,35) м., далее по межевой границе с участком по <...> – 7,03 м., по правой стороне, по межевой границе с участком по <...> – (4,41+9,31) м., по левой стороне, по межевой границе с участком по <...> – 4,42 м..

В общее пользование совладельцев Беловой Е.В. и Чуханова А.В. следует выделить земельный участок площадью 1,2 кв.м., расположенный под канализационным колодцем и имеющем размер (1,10 х 1,11) м..

Учитывая, что доводы истицы нашли свое подтверждение в судебном заседании, а ответчик исковые требования признал в полном объеме, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и принимается судом, при указанных обстоятельствах суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

                      РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░<...> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ №1, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ №1 ░░░░░░░░ 20,6 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ №2 ░░░░░░░░ 12,2 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ №3 ░░░░░░░░ 7,0 ░░.░., ░░░░░ №12 ░░░░░░░░ 9,2 ░░.░., ░░░░░░░ №13 ░░░░░░░░ 4,8 ░░.░., ░░░░░░░░░ №14 ░░░░░░░░ 5,7 ░░.░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ №1 ░░░░░░░░░░ 59,5 ░░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ «░», ░░░░░ ░░░░░ «░4», ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №2, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ №4 ░░░░░░░░ 7,3 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ №5 ░░░░░░░░ 13,8 ░░.░., ░░░░░░░░ №6 ░░░░░░░░ 9,3 ░░.░., ░░░░░ №7 ░░░░░░░░ 8,1 ░░.░., ░░░░░░ №8 ░░░░░░░░ 5,8 ░░.░., ░░░░░░░░ №9 ░░░░░░░░ 1,3 ░░.░., ░░░░░░ №10 ░░░░░░░░ 0,8 ░░.░.. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №2 ░░░░░░░░ 46,4 ░░.░.. ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ «░2», ░░░░░ ░░░░░ «░1».

░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ <...> ░ ░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 502,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░, <...> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 253, 3 ░░.░. (░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <...> – (13,31+14,36+5,51) ░., ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. – (1,20+6,75+2,48+1,48+2,91+1,43)░., ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – (1,11+1,10) ░., ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ <...> – 9,66 ░., ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. – (1,95+4.86) ░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 247,5 ░░.░. (░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <...> – 2,79 ░., ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ – (4,86+1,95+8,60+8,46) ░., ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – (1,11+1,10) ░., ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. – (1,43+2,91+1,48+2,46+6,75+1,20) ░., ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ <...> – 16, 91 ░., ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ <...> – (5,92+6,35) ░., ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ <...> – 7,03 ░., ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ <...> – (4,41+9,31) ░., ░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ <...> – 4,42 ░..

░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1,2 ░░.░. (░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ (1,10 ░ 1,11) ░..

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05 ░░░░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                       ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 06.03.2013 ░.