Решение по делу № 33-3740/2017 от 12.05.2017

Судья Семенова О.О. Дело № 33-3740/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе:

председательствующего судьи Маньковой Е.Н.

судей Пискуновой В.А., Архипова О.А.

при секретаре Клиновой Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г.Ярославле

05 июня 2017 года

гражданское дело по апелляционным жалобам Гвоздевой Н.С. и Коровашкиной Е.В. , Бондарева С.Г. на решение Фрунзенского районного суда г.Ярославля от 28 марта 2017 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Заслушав доклад судьи Пискуновой В.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Гвоздева Н.С., Коровашкина Е.В., Бондарев С.Г. обратились в суд с иском к Товариществу собственников жилья «Златоустье-2008», с учетом уточненных исковых требований просили взыскать неосновательное обогащение в пользу Гвоздевой Н. С. в размере ... руб., Коровашкиной Е.В. в размере ... руб., Бондарева С.Г. в размере ... руб.

В обоснование исковых требования указали, что Коровашкина Е. В. и Гвоздева Н. С. являются собственниками по 1/2 доле квартиры № <адрес>, Бондарев С.Г. – собственником квартир №, а также 27/1000 долей нежилых помещений № 1 этажа автостоянки №2, общей площадью 1723,1 кв.м, и 27/1000 нежилых помещений № 1 этажа автостоянки №, общей площадью 1723,1 кв.м, расположенных в том же многоквартирном жилом доме.

По мнению истцов Гвоздевой Н.С. и Коровашкиной Е.В. за период с 01.04.2015 г. по 31.08.2016 г. включительно ответчик неправомерно начислил плату за вывоз и утилизацию мусора в размере ... руб., за содержание и ремонт лифта в размере ... руб., за обслуживание домофона в размере ... руб., за обслуживание газовых сетей в размере ... руб., за обслуживание систем пожаротушения в размере ... руб., за капитальный ремонт (дополнительный взнос) – ... руб.

По мнению Бондарева С.Г. за период с 01.05.2015 г. по 31.08.2016 г. включительно ответчик неправомерно начислил ему:

- по квартире №: плату за вывоз и утилизацию мусора в размере ... руб., за содержание и ремонт лифта – ... руб., за обслуживание домофона – ... руб., за обслуживание газовых сетей – ... руб., за обслуживание систем пожаротушения -    ... руб., за капитальный ремонт (дополнительный взнос) – ... руб;

- по квартире №: плату за вывоз и утилизацию мусора в размере ... руб., за содержание и ремонт лифта – ... руб., за обслуживание домофона – ... руб., за обслуживание газовых сетей – ... руб., за обслуживание систем пожаротушения – ... руб., за капитальный ремонт (дополнительный взнос) – ... руб.;

- по нежилым помещениям (2 гаража): плату за вывоз и утилизацию мусора - ... руб., за обслуживание домофона – ... руб., за обслуживание систем пожаротушения – ... руб., за содержание гаража ... руб.

Истцы полагали действия ответчика по начислению указанных платежей незаконными ввиду того, что отсутствует решение общего собрания членов ТСЖ о данных платежах.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласны Гвоздева Н.С., Коровашкина Е.В., Бондарев С.Г.

В апелляционных жалобах просят решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований. Доводы жалоб сводятся к нарушению судом норм материального права.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалоб, выслушав Гвоздеву Н.С., Коровашкину Е.В., Бондарева С.Г., поддержавших жалобы, представителя ТСЖ «Златоустье-2008» по доверенности Бордакова С.В., возражавшего против жалоб, исследовав материалы дела, судебная коллегия считает, что апелляционные жалобы удовлетворению не подлежат ввиду следующего.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции пришел к выводам о том, что оплата услуг за вывоз и утилизацию мусора, за обслуживание домофона, за обслуживание газовых сетей, за обслуживание систем пожаротушения, за обслуживание лифта осуществляется членами ТСЖ по факту их оказания, на основании заключенных договоров с обслуживающими организациями; плата в накопительный резервный фонд на капитальный ремонт установлена решением общего собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ.

Судебная коллегия полагает выводы суда первой инстанции правильными, соответствующими положениям закона и установленным по делу обстоятельствам.

Судом по делу установлено, что истцы являются собственниками помещений в многоквартирном <адрес>, управление домом осуществляется ТСЖ «Златоустье-2008» в соответствии с Уставом ТСЖ.

Положениями ч.3 ст.30, ч.1 ст.39 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность собственника как жилого, так и нежилого помещения в многоквартирном доме нести бремя содержания данного помещения и, если помещение является квартирой, общего имущества собственников помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения (включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме) и плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.8 ст.156 Жилищного кодекса РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов ТСЖ либо ЖК или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления ТСЖ, ЖК или специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом такого товарищества или кооператива.

В соответствии с ч.1, 4 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Доводы истцов о незаконности начисления ТСЖ платы за содержание и ремонт жилья сверх установленного тарифа 12,54 руб. с кв.метра помещений, принадлежащих истцам, суд п░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ 12,54 ░░░. ░░ 1 ░░.░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ 10.12.2014 ░. ░░ ░░░░░░ ░ 01.01.2015 ░., ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ 25.12.2015 ░. ░░ ░░░░░░ ░ 01.01.2016 ░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 2015, 2016 ░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░ ░░ 2015, 2016 ░. ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░. ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░. ░ ░░.░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░-2008» ░░ 13.12.2012 ░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ 01.12.2012 ░.; ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ 30.10.2014 ░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ (10 ░░░. ░ 1 ░░.░), ░░ ░░░ ░░░░░░: 5,86 ░░░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, 4,14 ░░░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░; ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░ 29.04.2013 ░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░. ░ 1 ░░.░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ 20.05.2013 ░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ 01.07.2013 ░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░.░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 10.12.2014 ░. ░ 13.12.2012 ░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ 169-175 ░.1, 178-179 ░.1, ░.░.176-177 ░.1 ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░-2008» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░.67 ░░░ ░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░.4 ░░.330 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░ ░░ 28 ░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░