Решение от 18.01.2022 по делу № 2-93/2022 (2-2840/2021;) от 02.12.2021

Дело № 2-93/2022                            18 января 2022 года                                 г. Котлас

29RS0008-01-2021-004687-04

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Эпп С.В.

при секретаре Шмаковой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 18 января 2022 года в г. Котласе гражданское дело по иску Вороновой Алефтины Павловны к муниципальному образованию «Котласский муниципальный район» в лице администрации муниципального образования «Котласский муниципальный район» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Воронова А.Ф. обратилась в суд с иском к муниципальному образованию «Котласский муниципальный район» в лице администрации муниципального образования «Котласский муниципальный район» (далее - МО «Котласский муниципальный район») о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование требований указала, что с 28 января 1993 года является членом СОТ «Русановка», в связи с чем ей предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: .... Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за ответчиком. Полагает, что действия по завладению земельным участком были правомерными, открытыми и непрерывными в связи с чем право собственности может быть признано за ней по основанию приобретательной давности.

В судебном заседании истец Воронова А.П. и ее представитель адвокат Цвиль В.С. на удовлетворении исковых требований настаивали.

Представитель МО «Котласский муниципальный район» Прохоров Д.А., действующий на основании доверенности в судебном заседании с иском не согласился, полагал, что земельный участок подлежит выкупу истцом по кадастровой стоимости.

Третьи лица СОТ «Русановка», Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в судебное заседание представителей не направили, извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц.

Рассмотрев исковое заявление, заслушав истца, представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Конституцией Российской Федерации гарантировано, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (ст. 47).

В п. 4 ч. 1 ст. 23 ГПК РФ установлено, что мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции дела по имущественным спорам, за исключением дел о наследовании имущества и дел, возникающих из отношений по созданию и использованию результатов интеллектуальной деятельности, при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей.

Согласно п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ цена иска о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта.

В силу части 2 статьи 91 ГПК РФ цена иска указывается истцом. В случае явного несоответствия указанной цены действительной стоимости истребуемого имущества цену иска определяет судья при принятии искового заявления.

В обоснование цены иска истцом представлена справка оценщика Максименко Т.П., согласно которой, стоимость спорного земельного участка составляет 60000 рублей.

Между тем, судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 6 декабря 2021 года, кадастровая стоимость земельного участка, расположенного по адресу: .... составляет 38997 рублей 85 копеек.

В соответствии со статьей 24.20 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с даты их внесения в Единый государственный реестр недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Из содержания указанной нормы следует, что кадастровая стоимость объекта недвижимости признается его действительной (рыночной) ценой.

Из пояснений стороны ответчика следует, что возможен выкуп земельного участка по кадастровой стоимости.

Таким образом, в правоотношениях сторон по настоящему делу действительная стоимость земельного участка - это кадастровая стоимость, которая составляет менее 50000 рублей.

Суд на основании части 2 статьи 91 ГПК РФ устанавливает цену иска по требованию о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: .... в размере 38997 рублей 85 копеек.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Согласно положениям п. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Таким образом, поскольку при рассмотрении дела установлено, что стоимость спорного имущества составляет менее 50000 рублей, суд признает необходимым передать настоящее дело на рассмотрение мировому судье судебного участка № 5 Котласского судебного района Архангельской области по месту нахождения земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 30, 33 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 5 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                                     ░.░. ░░░