Решение по делу № 2-2235/2018 от 19.06.2018

Дело № 2-2235/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре Дроздовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андрущенко Ирины Александровны к СНТ «Сосновый бор» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большей площадью,

УСТАНОВИЛ:

Андрущенко И.А. обратилась в суд с указанным иском к СНТ «Сосновый бор», мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка № площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № расположенного в СНТ «Сосновый бор», южнее <адрес>. Границы принадлежащего ей земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства. В настоящее время в СНТ «Сосновый бор» проводятся работы по межеванию земель общего пользования, установлению границ земельных участков, находящихся в собственности граждан. После проведения землеустроительных работ выяснилось, что площадь принадлежащего ей земельного участка больше указанных в свидетельстве 600 кв.м. и фактически составляет 1350 кв.м. Просит суд прекратить за ней право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в СНТ «Сосновый бор», южнее <адрес>, участок № и признать за ней право собственности на земельный участок № площадью 1350 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Сосновый бор», южнее <адрес>, в границе, координат и характерных точек и длины линий которой указаны в межевом плане, выполненном кадастровым инженером Комновой М.Д.

Истица Андрущенко И.А. в судебное заседание не явилась, представитель по доверенности Мосалова Н.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика СНТ «Сосновый бор» в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просит данное дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо представитель Администрации Орехово-Зуевского муниципального района по доверенности Федянова О.А. не возражала в удовлетворении требования.

Третьи лица Величко Е.А. и Козлов В.А. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, третье лицо, изучив материалы дела в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Андрущенко И.А. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., находящегося в СНТ «Сосновый бор» по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписке из Протокола № общего собрания членов СНТ «Сосновый бор» было принято решение о выделении Андрущенко И.А. земельного участка площадью 750 кв.м. из земель общего пользования СНТ «Сосновый бор», прилегающего к участку №, данным участком Андрушенко И.А. пользуется с ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки, выданной СНТ «Сосновый бор» от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что Андрущенко И.А. пользуется земельным участком №, находящимся в СНТ «Сосновый бор» по адресу: <адрес> в существующих границах с ДД.ММ.ГГГГ.

Суду представлен Акт согласования границ земельного участка, выполненный кадастровым инженером Комновой М.Д., из которого следует, что площадь земельного участка, находящегося по адресу: Московская <адрес>, СНТ «Сосновый бор», участок №, составляет 1350 кв.м. Местоположение границ спорного земельного участка согласовано с третьими лицами.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно Закону Московской области от 17.06.2003 г. № 63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков» максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства, составляет 0,15 га.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании за Андрущенко И.А. права собственности на земельный участок площадью 1350 кв.м. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГг. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Андрущенко Ирины Александровны удовлетворить.

Прекратить за Андрущенко Ириной Александровной право собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся в СНТ «Сосновый бор», южнее <адрес>.

Признать за Андрущенко Ириной Александровной право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, расположенный в СНТ «Сосновый бор», <адрес>, площадью 1350 кв.м., в поворотных точках и координатах поворотных точек, согласно Межевому плану, составленному кадастровым инженером Комновой М.Д.:

Н1 (Х – 465259,29; Y-2271005,64) до т н2 (Х-465268,67; Y-2271035,92); от т.н2 (Х-465268,67; Y-2271035,92) до т. н3 (Х-465270,60; Y-2271042,99); от т. н3 (Х-465270,60; Y-2271042,99) до т. н4 (Х-465273,49; Y-2271051,60); от т. н4 (Х-465273,49; Y-2271051,60) до т. н5 (Х-465274,75; Y-2271056,36); от т. н5 (Х-465274,75; Y-2271056,36) до т. н6 (Х-465277,08; Y-2271065,14); от т. н6 (Х-465277,08; Y-2271065,14) до т. н7 (Х-465257,76; Y-2271070,85); от т. н7 (Х-465257,76; Y-2271070,85) до т. н8 (Х-465247,52; Y-2271040,44); от т. н8 (Х-465247,52; Y-2271040,44) до т. н9 (Х-465246,69; Y-2271037,73); от т. н9 (Х-465246,69; Y-2271037,73) до т. н10 (Х-465237,36; Y-2271009,94); от т. н10 (Х-465237,36; Y-2271009,94) до т. н1 (Х-465259,29; Y-2271005,64).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья С.А. Селезнева