Решение по делу № 2-347/2013 от 31.01.2013

Дело № 2-347/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 марта 2013 года г. Лобня Московской обл.

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Платовой Н.В.

при секретаре: Федоровой Е.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Силинского А.Г. к ГУ МЧС России по Московской области, Центральному региональному центру по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Силинский А.Г. обратился в суд с иском к ГУ МЧС России по Московской области, Центральному региональному центру по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий (далее ЦРЦ МЧС России) о признании права собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: .................

В судебном заседании истец Силинский А.Г. иск поддержал и пояснил, что по договору социального найма жилого помещения № от 01.10.2011г. ЦРЦ МЧС России предоставил ему указанное жилое помещение в бессрочное владение и пользование для проживания совместно с супругой С.М.В. и дочерью С.Ю.А., 00.00.0000 г. рождения. Он с дочерью зарегистрированы в квартире по месту жительства. Он обратился к наймодателю с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, в чем ему отказано по причине отсутствия государственной регистрации права собственности Российской Федерации и права оперативного управления на данное жилое помещение. Указанные обстоятельства препятствуют ему приобрести жилое помещение в собственность. Заявлением от 26.01.2013г. Силинская Ю.А. отказалась от своего права приватизации квартиры. Просит признать за ним право собственности на квартиру.

Представитель ответчика ГУ МЧС России по Московской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о его времени и месте (л.д. 47). Представил отзыв, в котором указал, что жилой дом по адресу: ................ находится в собственности РФ. Функции по управлению федеральным имуществом возложены на ТУ Росимущества в Московской области. ГУ МЧС России по Московской области не является обладателем прав на спорное жилое помещение, в связи с чем просит в удовлетворении заявленных к ГУ МЧС России по Московской области исковых требований отказать (л.д. 48-49).

Представитель ответчика ЦРЦ МЧС России (по доверенности Багомедов М.Б. л.д.67) не возражает против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о его времени и месте (л.д.51).

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статья 11 указанного Закона РФ устанавливает право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

По договору социального найма жилого помещения № от 00.00.0000 ЦРЦ МЧС России передал Силинскому А.Г. в бессрочное владение и пользование изолированную квартиру, находящуюся в государственной собственности, состоящую из 2 комнат, общей площадью 63,1 кв.м., расположенную по адресу: ................, для проживания совместно с супругой С.М.В. и дочерью С.Ю.А., 00.00.0000 г. рождения (л.д.8-9). В квартире по месту жительства зарегистрированы Силинский А.Г. со 00.00.0000 и С.Ю.А. с 00.00.0000 (л.д.10, 80), на квартиру открыт финансовый лицевой счет (л.д.11, 81).

Договор социального найма заключен в соответствии со ст. 60-63 ЖК РФ, в надлежащей форме, содержит все существенные условия и не оспорен. Силинский А.Г. вселен в квартиру в установленном законом порядке и приобрел право пользования ею.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Силинский А.Г. обратился в ЦРЦ МЧС России с заявлением о приватизации квартиры, в чем письмом от 23.01.2013г. ему отказано в связи с передачей жилого дома на баланс ГУ МЧС России по Московской области и по мотивам отсутствия зарегистрированного права государственной собственности и права оперативного управления на данное жилое помещение (л.д.33-34, 71-72). Письмом от 11.02.2013г. ГУ МЧС России по Московской области также отказал истцу в передаче квартиры в собственность в порядке приватизации (л.д. 35, 70).

Из материалов дела следует, что ЦРЦ МЧС России являлся заказчиком строительства многоквартирного жилого дома на основании Государственного контракта № на выполнение работ по строительству многоквартирного жилого дома от 4.05.2010г. (л.д.54-59). 13.04.2012г. выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (л.д.60-61). По акту от 20.07.2012г. застройщик ООО «НовоСтрой» передал жилой дом ГУ МЧС России по Московской области (л.д.62-65).

Согласно выписке из реестра федерального имущества от 06.02.2013г. жилой ................, правообладателем которого является ГУ МЧС России по Московской области, является федеральным имуществом (л.д.53).

Таким образом, Силинскому А.Г. не может быть отказано в реализации права на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, гарантированного Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»; ст. 35 Конституции РФ, согласно которой каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; ч.2 ст. 40 Конституции РФ, согласно которой органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Спорная квартира является изолированным жилым помещением, имеет общую площадь 63,1кв.м., в т.ч. жилую 31,2 кв.м., что подтверждается кадастровым и техническим паспортами жилого помещения (л.д.19-20, 24-27), является объектом права собственности и не относится к объектам, указанным в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда», не подлежащим приватизации. Государственная регистрация прав на квартиру за третьими лицами не производилась, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.44).

Установлено, что Силинский А.Г. не использовал ранее право на приватизацию других жилых помещений (л.д. 12-14, 21, 28-31, 36, 68, 74-79). Нотариально удостоверенным заявлением от 00.00.0000 С.Ю.А. отказалась от права на приватизацию указанной квартиры и дала такое согласие Силинскому А.Г. (л.д.18, 82).

Соответственно, каких-либо обстоятельств, исключающих возможность передачи спорного жилого помещения в собственность истцу бесплатно, не имеется.

Исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Силинского А.Г. удовлетворить.

Признать за Силинским А.Г. право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: .................

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья- Н.В. Платова