Решение по делу № 2-3667/2022 от 01.06.2022

Дело №2-3667/22 УИД 05RS0031-01-2022-009657-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2022 г.Махачкала

Ленинский районный суд г.Махачкалы в составе

председательствующего судьи Яшиной Н.А.,

при секретаре Абдурахмедовой Х.И.,

с участием истца Салимовой Р.Ш.,

представителя истца Сейфаддиновой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салимовой ФИО8 к ООО "Дагестанэнерго" о снятии необоснованно начисленной задолженности за коммунальные услуги,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском. В обоснование своих требований она указала, что на основании брачного договора, составленного нотариусом Махачкалинского нотариального округа Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре № и выписки о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №2, она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и с момента регистрации права собственности она стала получать уведомления о задолженности по оплате отопления и горячей воды.

В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организаций обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5, ч. 2, ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2, ст. 8.1 и ч. 2, ст. 223 ГК РФ право собственности у покупателя возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.

Таким образом, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в отношении приобретенной квартиры, возникает после регистрации перехода права собственности к новому собственнику. До этого момента обязанность оплачивать услуги несет предыдущий собственник квартиры.

Общая сумма задолженности, выставленной ответчиком на апрель месяц 2022 года, составляет 314 370 (триста четырнадцать тысяч триста семьдесят) рублей 30 копеек из которых: основной долг за отопление 113 917,82 рублей, пеня за отопление 64 358,88 рублей, основной долг за горячее водоснабжение 97 722,19 рублей, пеня за горячее водоснабжение 38 371,41 рублей.

Данная задолженность является долгом предыдущего собственника жилого помещения.

Кроме того, по горячей воде расчет произведен на количество из 4 человек, в то время как количество зарегистрированных и проживающих составляет один человек.

Истец является пенсионером-инвали<адрес> группы по общим заболеваниям, кроме пенсии другого дохода не имеет.

На основании изложенного просит суд:

Обязать ООО «Дагестанэнерго» снять необоснованно начисленную задолженность за услуги отопления и горячего водоснабжения по лицевому счету №Е0650 в сумме 314 370 (триста четырнадцать тысяч триста семьдесят) рублей 30 копеек из которых: основной долг за отопление 113 917,82 рублей, пеня за отопление 64 358,88 рублей, основной долг за горячее водоснабжение 97 722,19 рублей, пеня за горячее водоснабжение 38 371,41 рублей, по адресу: <адрес>;

Произвести изменения в расчете с учетом количеств прописанных людей по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец и ее представитель исковые требования поддержали и просили удовлетворить. При этом представитель истца пояснила суду, что истец и прежний собственник квартиры состояли в браке, квартира приобретена ими в период совместной жизни путем выплаты пая в ЖСК. После приобретения квартиры в нее вселились и проживали истец с прежним собственником ФИО4 и их дети - 4 человека, зарегистрировались в квартире. Право собственности было зарегистрировано на ФИО4 В последующем супруг истца начал злоупотреблять спиртными напитками, дети выросли и выехали из родительского дома. Истец также ушла из дома, ее супруг пользовался квартирой один, остальные члены семьи лишь сохраняли регистрацию в ней. О том, что прежний собственник не оплачивал коммунальные услуги, истцу известно не было. В 2020г. между истцом и прежним собственником заключен брачный договор, в соответствии с которым <адрес> переходит в ее собственность, а ее супругу - помещение художественной мастерской. Решением мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и прежним собственником ФИО4 расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Истец ФИО2 на основании брачного договора зарегистрировала свое право собственности, вселилась в квартиру и в настоящее время проживает и пользуется ею одна, также остальные члены семьи снялись с регистрационного учета в данной квартире. Просит применить по делу сроки исковой давности и исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО5, будучи извещен судом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В предыдущем судебном заседании исковые требования не признал и просил в их удовлетворении отказать.

Выслушав мнения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что между истцом ФИО2 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заключен брачный договор, составленного нотариусом Махачкалинского нотариального округа Республики Дагестан, согласно которому супруги ФИО2 и ФИО4 произвели раздел совместно нажитого имущества - в собтвенность ФИО4 перешла художественная мастерская по <адрес>, в собственность ФИО2 перешла <адрес>.

Согласно представленному свидетельству о расторжении брака брак между ФИО2 и ФИО4 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, до вступления в законную силу решения мирового судьи о расторжении брака, ФИО4 умер.

ДД.ММ.ГГГГ на основании брачного договора ФИО2 зарегистрировала в ЕГРН свое право собственности на <адрес>-1, <адрес>-е в <адрес>.

Согласно представленному реестру начислений на апрель месяц 2022 года задолженность по лицевому счету на <адрес>-1 (ныне - <адрес>-е в <адрес> перед ООО "Дагестанэнерго" составляет 314 370 рублей 30 копеек из которых: основной долг за отопление 113 917,82 рублей, пеня за отопление 64 358,88 рублей, основной долг за горячее водоснабжение 97 722,19 рублей, пеня за горячее водоснабжение 38 371,41 рублей.

Финансовый лицевой счет № открыт на имя истца ФИО2

Коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в многоквартирном жилом <адрес>-е по <адрес>-1 (ныне - <адрес>) в <адрес> предоставляет ООО "Дагестанэнерго".

Расчет задолженности произведен в соответствии с утвержденными тарифами. исходя из площади жилого помещения и количества зарегистрированных лиц. До ДД.ММ.ГГГГ задолженность начислялась на 4 зарегистрированных лиц, с ДД.ММ.ГГГГ - на 1 человека.

Материалами дела установлено и истцом не оспаривается, что <адрес>-1, <адрес>-е в <адрес> являлась совместно нажитым имуществом супругов ФИО2 и ФИО4, а с ДД.ММ.ГГГГ - перешла в личную собственность истца ФИО2

При таких обстоятельствах довод истца о том, что задолженность по оплате коммунальных услуг, образовавшаяся до регистрации ее права собственности на указанную квартиру - до ДД.ММ.ГГГГ, должна быть отнесена на прежнего собственника ФИО4 и числится на ее лицевом счете неправомерно, является необоснованным.

Несостоятельным суд признает и довод истца о пропуске ответчиком сроков исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по коммунальным услугам. Общие основания для прекращения обязательств приведены в главе 26 Гражданского кодекса Российской Федерации, между тем, такого основания для прекращения обязательства по заявлению должника, как истечение срока исковой давности по требованию кредитора об исполнении этого обязательства, Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит. Отсутствует подобное основание для проведения перерасчета начислений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и в Жилищном кодексе Российской Федерации, а также в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ).

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Исковая давность согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

В соответствии с п. 41 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Таким образом, исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению, указание в платежных документах сведений о наличии задолженности за предшествующие периоды не умаляет прав истца по оплате коммунальных услуг за те периоды, в отношении которых срок исковой давности не истек.

Обязанность по оплате коммунальных услуг и жилого помещения и основания для освобождения по их оплате, предусмотрены ЖК РФ. Таких оснований истцом в обоснование заявленных требований не приведено. В силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обращение в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов является правом заинтересованного лица, а не его обязанностью.

Вместе с тем, суд признает обоснованным довод истца о том, что ответчиком неправомерно не произведен перерасчет задолженности по коммунальным услугам в связи со снятием членов семьи с регистрационного учета по месту жительства в принадлежащем ей жилом помещении.

Так, из представленного представителем ответчика реестра начислений по коммунальным платежам усматривается, что задолженность по горячей воде рассчитана, исходя из 4 зарегистрированных в квартире лиц за весь период до ДД.ММ.ГГГГ и только с ДД.ММ.ГГГГ - на 1 человека. Между тем, как видно из представленной истцом домовой книги, в период с 2011-2020г.г. с регистрации по месту жительства в жилом помещении снялись трое членов семьи собственника.

В связи с изложенным суд полагает необходимым возложить на ответчика обязанность произвести перерасчет задолженности по услуге горячего водоснабжения в жилом помещении, принадлежащем истцу, исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 Шихмирза кызы удовлетворить частично.

Обязать ООО "Дагестанэнерго" (ИНН 0570006131) произвести перерасчет задолженности по услуге горячего водоснабжения по лицевому счету №Е0650 в жилом помещении - <адрес>-е в <адрес>, исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через суд первой инстанции.

Решение в окончательной форме принято 06 октября 2022 года.

Председательствующий Яшина Н.А.