Решение по делу № 2-2842/2021 от 24.06.2021

Дело <№>                                                                  15 сентября 2021 года

УИД 29RS0014-01-2021-004719-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ломоносовский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Дракуновой Е. Л.,

при секретаре Дубининой Ю. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску Маслова С. А. к обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажный трест <№>» о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства – спортивном центре со встроенной автостоянкой и офисными помещениями, расположенного по адресу: г.Архангельск, ..., площадью 19,40 кв.м., кадастровый <№>. В обоснование требований указал, что заключил с ООО «Строительно-монтажный трест <№>» (далее – ООО «СМТ <№>») предварительный договор инвестирования от <Дата> В соответствии с                  п. 1 указанного договора целью договора являлось заключение в будущем договора купли-продажи гаража-бокса по порядковым номером 31, общей площадью 19, 40 кв.м., расположенного на втором этаже здания спортивного центра, расположенного по адресу: г.Архангельск, ... (на территории центральной части Ломоносовского округа в 144 квартале, ограниченном ... канал) и передача гаража-бокса в срок не позднее <Дата> Стоимость гаража-бокса согласно п.п. 3,3 договора составляет 800 000 рублей. Истец свои обязанности по оплате исполнил в полном объеме. До настоящего времени право собственности на указанный объект ответчиком не зарегистрировано, договор купли-продажи с истцом не заключен, гараж-бокс не передан. Просит признать право собственности на долю в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства – спортивном центре со встроенной автостоянкой и офисными помещениями, расположенного по адресу: г.Архангельск, ..., площадью 19,40 кв.м.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом. По определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон.

От директора общества с ограниченной ответственностью «СМТ <№>» поступило заявление о признании исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, между ООО «СМТ <№>» и Масловым С. А. <Дата>г. заключен предварительный договор инвестирования. Основанием для заключения указанного договора явились следующие документы: разрешение на строительство, свидетельство о государственной регистрации права .... Согласно п.2 предварительного договора, основной договор купли-продажи гаражного бокса должен быть заключен в течение 5 рабочих дней со дня регистрации права собственности ответчика на здание спортивного центра со встроенной автостоянкой и офисными помещениями, расположенного по адресу: г.Архангельск, ..., но не позднее <Дата>

Гараж-бокс, согласно п.3.3. предварительного договора, оценивается в 800 000 рублей, оплата покупателем производится в течение 5 рабочих дней с момента подписания договора от <Дата>

Согласно квитанции от <Дата> истец оплатил денежные средства за гараж-бокс в полном объеме (л.д.11).

В силу п.1 ст.4 Федерального закона от <Дата> №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон «Об участии в долевом строительстве») по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В настоящее время право собственности на спорный объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним у истца не зарегистрировано, в связи с неисполнением ответчиком обязательства в части передачи объекта. В настоящее время ООО «СМТ <№>» не ввело спорный объект в эксплуатацию, право собственности не него не зарегистрировал.

При таких обстоятельствах исковые требования Маслова С.А. о признании права собственности на объект недвижимости подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Маслова С. А. к обществу с ограниченной ответственностью «СМТ <№>» о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

Признать за Масловым С. А. право собственности на долю в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства – спортивном центре со встроенной автостоянкой и офисными помещениями, расположенного по адресу: город Архангельск, ... (... Ломоносовского территориального округа, ограниченном ..., проспектом ..., ..., проспектом ...), кадастровый <№>, соответствующую гаражу-боксу <№>, площадью 19,40 кв.м.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажный трест <№>» в пользу истца возврат государственной пошлины в размере 11200 (одиннадцать тысяч двести) рублей.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности на указанную долю в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства за Масловым С. А..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г. Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                     Е.Л. Дракунова