Решение по делу № 2-91/2019 от 01.10.2018

Дело № 2-91/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2019 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи – Мариной С.А.,

при секретаре – Боковой Ю.Ю.,

с участием истца Тонконоговой А.С., представителя третьего лица без самостоятельных требований ГСК № 1 Кринчука А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тонконоговой А.С. к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец Тонконогова А.С. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что после смерти супруга, ФИО1, открылось наследство в виде гаража, общей площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Являясь членом ГСК № 1 пос. Белые Берега гор. Брянска, ФИО1 владел и пользовался указанным гаражом с <дата> по <дата>, оплачивал необходимые платежи. Решением правления ГСК № 1 пос. Белые Берега № от <дата> ФИО1 предоставлен бокс № для эксплуатации гаража.

<дата> ФИО1 умер. Наследниками по закону к имуществу умершего являются супруга, Тонконогова А.С., а также сын, ФИО2, дочь, ФИО3, которые отказались от права наследования в пользу истца.

В установленный законом срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж нотариусом отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

Ссылаясь на то, что после смерти супруга истец приняла наследство в установленном законом порядке, владеет и пользуется спорным гаражом длительный период времени, оплачивает расходы по его содержанию, на положения ст. ст. 218, 1112, 1152, 1153 Гражданского кодекса РФ, истец Тонконогова А.С. просит суд признать за ней право собственности на гараж № в ГСК № 1 <адрес>, общей площадью <...> кв.м.

В судебном заседании истец Тонконогова А.С. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Согласно письменному отзыву, приобщенному к материалам дела, полагал заявленные требования необоснованными, поскольку право собственности наследодателя на спорный гараж не подтверждено документально, в связи с чем, не может быть признано за истцом в порядке наследования.

Представитель Белобережской поселковой администрации в городе Брянске, привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора ГСК № 1 Кринчук А.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований. Пояснил, что первоначально гараж № в ГСК № 1 <адрес> принадлежал ФИО4, который в настоящий момент умер. ФИО1 был принят в члены кооператива и пользовался указанным гаражом длительный период времени. Согласно журналам учета, своевременно производил оплату электроэнергии и членских взносов. Сведения о принятии ФИО1 в члены ГСК № 1 не сохранились, Тонконогова А.С. является членом гаражного кооператива с <дата>, пользуется спорным гаражом, оплачивает необходимые платежи.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с положениями ст. 113, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца, представителя третьего лица ГСК № 1, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Статьей 218 Гражданского кодекса РФ определены основания приобретения права собственности. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Применительно к объектам недвижимости таким требованием при возведении спорных построек является, в частности, отвод земельного участка под строительство в установленном порядке, получение необходимых разрешений и согласований, наличие проектно-сметной документации, а также документов, подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию.

Обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При этом, в силу ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из материалов дела следует, что на основании решения исполнительного комитета Брянского городского Совета народных депутатов № от <дата> исполкому Белобережского поселкового Совета народных депутатов предоставлен земельный участок под строительство кооперативных гаражей личного автотранспорта по <адрес>

Из устава ГСК № 1 следует, что гаражно-строительный кооператив создан с целью строительства и эксплуатации личных гаражных боксов на земельном участке площадью <...> га, предоставленном Брянским городским Советом народных депутатов на основании решения № от <дата>.

В соответствии с решением исполнительного комитета Белобережского поселкового Совета народных депутатов Фокинского района гор. Брянска № от <дата>ФИО4 выдано разрешение на строительство гаража в гаражном кооперативе № 1 <адрес> в створе с гаражами № и №.

На основании решения правления ГСК № 1 <адрес> ФИО1 предоставлен бокс № для эксплуатации гаража после окончания строительства.

Из пояснений истца Тонконоговой А.С. следует, что спорный гараж приобретен ее супругом, ФИО1, у ФИО4, однако договор купли-продажи не сохранился, ФИО4 и члены его семьи умерли.

В соответствии с информацией нотариуса Брянского нотариального округа Брянской области ФИО5, наследственное дело после умершего ФИО4 не заводилось, сведения о наследниках в материалах дела отсутствуют.

При этом, из справки ГСК № 1 от <дата> № следует, что ФИО1 являлся членом ГСК № 1 <адрес> и собственником гаража №, которым владел и пользовался до <дата>. После смерти ФИО1 его супруга, Тонконогова А.С., пользуется указанным гаражом, производит необходимые платежи.

Согласно журналам учета ГСК № 1, ФИО1 своевременно производил платежи за потребляемую электроэнергию, оплачивал членские взносы.

<дата> ФИО1 умер. На основании ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками по закону к имуществу умершего являются: супруга Тонконогова А.С., дочь ФИО3, сын ФИО2

<дата> супруге наследодателя Тонконоговой А.С. нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из денежных вкладов, хранящихся на расчетных счетах в ПАО Сбербанк. Наследники по закону ФИО2, ФИО3 отказались от наследства в пользу Тонконоговой А.С.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж № в ГСК № 1 <адрес> нотариусом отказано, по причине отсутствия правоустанавливающих документов на объект недвижимости.

Вместе с тем, судом установлено, что спорный гараж возведен первоначальным собственником ФИО4 в блоке гаражей в соответствии с действовавшим законодательством, на земельном участке, предоставленном для целей гаражного строительства, а, следовательно, не является самовольной постройкой. Впоследствии, ФИО1 был принят в члены ГСК № 1, владел и пользовался гаражом до момента смерти в <дата>, уплачивал членские и иные взносы, что подтверждено его заявлением о принятии в члены кооператива, записями в книгах учета уплаты взносов, пояснениями председателя кооператива.

После смерти ФИО1 его супруга, Тонконогова А.С., являясь с <дата> членом ГСК № 1, пользуется спорным гаражом, оплачивает коммунальные и иные платежи. Правопритязания третьих лиц на спорный объект недвижимости отсутствуют.

В соответствии с данными технического учета, гараж № в ГСК № 1 по <адрес>, общей площадью <...> кв.м., принят на технический учет в <дата>, правообладатель не определен.

В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости отсутствуют.

Из материалов дела усматривается, что истец владеет указанным гаражом более 8 лет, то есть длительный период времени, в течение которого никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража, оплачивает расходы по его содержанию, право истца на спорный гараж никем не оспаривается.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, а также подтверждающих, что спорный гараж находится за пределами земельного участка, отведенного ГСК № 1 для строительства гаражей, в материалах дела не имеется.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что земельный участок по <адрес> предоставлен ГСК № 1 в установленном законом порядке под строительство гаражей, гараж № возведен первоначальным собственником в пределах границ указанного земельного участка, поставлен на технический учет и введен в эксплуатацию, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на гараж № в ГСК № 1 по <адрес>, общей площадью <...> кв.м., подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность государственной регистрации права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Тонконоговой А.С. к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Тонконоговой А.С. право собственности на гараж, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж №

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья С.А. Марина