Решение по делу № 2-167/2020 от 29.06.2020

Дело № 2-167/2020г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2020 года г. Калязин

Калязинский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Трепалиной Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Р.И.,

с участием истца Суровского М.С.,

представителя истца Суровской А.С. – Суровского М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суровского Михаила Семеновича, Суровской Анны Семеновны к администрации Калязинского района Тверской области, администрации Нерльского сельского поселения Калязинского района Тверской области о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

Суровский М.С. и Суровская А.С. обратились в суд с иском к администрации Калязинского района Тверской области, администрации Нерльского сельского поселения Калязинского района Тверской области о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования. Требования мотивируют тем, что "__"__ __ г. ФИО2 и ФИО3 заключили договор купли-продажи (б/н), по которому ФИО3 передала в собственность, а ФИО2 купил жилой дом, общеполезной площадью ....... кв.метров, с надворными постройками, жилой площадью ....... кв.метров, находящийся в <адрес> Указанный договор купли-продажи удостоверен Нерльским сельским Советом "__"__ __ г.. и зарегистрирован в реестре за № ___, что подтверждается дубликатом договора купли-продажи (б/н) от "__"__ __ г.., выданным ФИО4, о чем сделана запись в Калязинском предприятии технической инвентаризации и приватизации от 11.10.1999г. в реестровой книге № ___, инвентарное дело № ___. Также ФИО4 14.09.1998г. выдана справка № 661 МУП «Технической Инвентаризации и приватизации» для представления в комитет по земельным ресурсам и землеустройству и нотариальную контору на предмет оформления наследства о том, что в <адрес>, домовладение № б/н зарегистрировано в материалах бюро технической инвентаризации на праве личной собственности, номер инвентарного дела № ___, порядковый номер «-» за гражданином ФИО2 с правом собственности «полное» на основании договора купли от "__"__ __ г.. Удостоверен в исполкоме Нерльского с/совета жилой дом с надворными постройками, общеполезной площадью ....... кв.метров, жилой площадью ....... кв.метров. Согласно п.2 решения Нерльского сельского Совета народных депутатов от 07.04.1992г. «О передаче в собственность земельных участков гражданам» принято решение - передать бесплатно в собственность иногородним гражданам земельные участки до 0,15 га, что подтверждается выпиской № 444 от 07.11.2019г. из архива муниципального казенного учреждения «Архив Калязинского района». Свидетельством № ___ от "__"__ __ г. выданным Нерльским сельским Советом народных депутатов, подтверждается, что ФИО2, проживающий по адресу: <адрес>, имеет право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей (на основании решения от 07.04.1992г. Администрации Нерльского с/с) для ведения подсобного хозяйства общей площадью ....... га. Также справкой, выданной 04.10.1999г. Администрацией Нерльского сельского округа подтверждается, что ФИО2 на праве личной собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, находящиеся в <адрес>. Задолженности по налогам и страховым платежам не имеется. "__"__ __ г. ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти. Факт владения и пользования ФИО2 указанным земельным участком подтверждается документально. 14.09.1998г. его жене, ФИО4, выдан акт о нормативной цене земельного участка, составленный на основании свидетельства № ___ от "__"__ __ г., в котором указана цена земельного участка (по адресу: <адрес>) с кадастровым номером № ___ площадью ....... кв.м (категория земельного участка - земли населенного пункта; цель использования земельного участка - для ведения личного подсобного и дачного хозяйства) в размере 5 310,00 руб. Указанный акт выдан ФИО4 для вступления в наследство после смерти ФИО2. 07.11.2019г. исх. № 1285 выдана выписка из постановления Главы администрации Нерльского сельского поселения № 46 от 29.12.2007г. «О присвоении адресных номеров земельным участкам и строениям в населенных пунктах Нерльского сельского поселения», из которой следует, что необходимо присвоить номера земельным участкам и строениям в 103 населенных пунктах Нерльского сельского поселения. В <адрес> - жилой дом и земельный участок, принадлежащие на праве собственности ФИО2. Право собственности на земельный участок ФИО4 не было оформлено, но ФИО4 фактически пользовалась участком сама, несла бремя его содержания. В настоящее время земельный участок имеет кадастровый № ___, категория земель: земли населенных пунктов и разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположен по адресу: <адрес>, участок № ___, общая площадь - ....... кв.метров, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.11.2019г. После смерти ФИО4 истцы обратились к нотариусу ФИО8 с заявлением о включении в состав наследственного имущества указанного земельного участка. В настоящее время Суровский М.С. и Суровская А.С. являются наследниками по закону после смерти матери, оформляют документы для вступления в наследство. Нотариусом ФИО8 (исх. № 520 от 20.12.2019г.) в виду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок было предложено обратиться в суд для признания право собственности на земельный участок в порядке наследования. Считают, что судебное решение будет являться основанием для государственной регистрации права собственности в равных долях Суровского М.С. и Суровской А.С. на земельный участок. Просят признать за ними в порядке наследования право собственности на ....... долю за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью ....... кв. метров, с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Суровский М.С., действующий в своих интересах и в интересах Суровской А.С. в судебном заседании исковые требования свои и своего доверителя поддержал по основаниям и доводам, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Истец Суровская А.С. в судебное заедание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежаще и своевременно.

Представитель ответчика администрации Калязинского района Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно. Причина неявки суду не известна, доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неявки в судебное заседание, не представил. Возражений относительно исковых требований суду не предоставил.

Представитель ответчика администрации Нерльского сельского поселения Калязинского района Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно. Причина неявки суду не известна, доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неявки в судебное заседание, не представил. Возражений относительно исковых требований суду не предоставил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно. Причина неявки суду не известна, доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неявки в судебное заседание, не представил. Возражений относительно исковых требований суду не предоставил.

В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ, непредставление ответчиком возражений и доказательств не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что "__"__ __ г. умер ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о смерти (повторное) ....... № ___, выданного "__"__ __ г. ........

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

Наследниками имущества, принадлежащего ФИО2, являются супруга – ФИО4, и дети – истцы Суровский М.С. и Суровская А.С.

"__"__ __ г. умерла мать истцов – ФИО4, что подтверждается копией свидетельства о смерти ....... № ___, выданного "__"__ __ г. ........В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ дети наследодателя являются наследниками по закону первой очереди.

"__"__ __ г. нотариусом ....... нотариального округа Московской области ФИО8 истцам Суровскому М.С. и Суровской А.С. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ....... кв.метра, с кадастровым № ___, расположенный по адресу<адрес>.

Выпиской из ЕГРН от 27.07.2020г. № КУВИ-002/2020-9034849 подтверждается право собственности истцов на указанный жилой дом (по ....... доле за каждым).

Следовательно, Суровский М.С. и Суровская А.С. являются принявшими наследство наследниками по закону на имущество умершего ФИО2

Родственные отношения Суровского М.С. с умершим ФИО2 подтверждаются копией свидетельства о рождении ....... № ___ от "__"__ __ г., выданного ЗАГС г........

Родственные отношения Суровской А.С. с умершим ФИО2 подтверждаются копией свидетельства о рождении ....... № ___ от "__"__ __ г., выданного ЗАГС г........

Из копии свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № ___ от "__"__ __ г., выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам видно, что ФИО2, проживающему по адресу: <адрес>, решением администрации Нерльского с/с от 07 июля 1992 года для ведения личного подсобного хозяйства в собственность предоставлен земельный участок, общей площадью ....... га.

Согласно акту о нормативной цене земельного участка от 14 сентября 1998 года, составленного на основании свидетельства № ___ от "__"__ __ г.., по состоянию на 16.04.1998г. нормативная цена земельного участка с кадастровым номером № ___, общей площадью ....... кв.метров, категория земель: земли населенных пунктов, цель использования: для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, расположенного в <адрес>, составляет 5310 рублей. Акт составлен в связи с обращением ФИО4, цель обращения – вступление в наследство после ФИО2

Копией справки, выданной 04.10.1999г. администрацией Нерльского сельского округа подтверждается, что ФИО2 на праве личной собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, находящиеся в <адрес>. Задолженности по налогам и страховым платежам не имеется.

Из выписки № 1285 от 07.11.2019г. из постановления Главы администрации Нерльского сельского поселения № 46 от 29.12.2007г. «О присвоении адресных номеров земельным участкам и строениям в населенных пунктах Нерльского сельского поселения» следует, что необходимо присвоить номера земельным участкам и строениям в 103 населенных пунктах Нерльского сельского поселения. В том числе: <адрес> – жилой дом и земельный участок, принадлежащие на праве собственности ФИО2.

Как следует из выписки из ЕГРН от 27 июля 2020 года № КУВИ-002/2020-9034887 сведения о правообладателях земельным участком с кадастровым № ___, общей площадью ....... кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно письму нотариуса ....... нотариального округа Московской области ФИО8 от 20 декабря 2019 года истцам было отказано в совершении нотариального действия, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок (доли земельного участка), общей площадью ....... кв.метров, находящийся по адресу: <адрес>, ввиду отсутствия надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество.

Согласно статье 4 Закона РСФСР № 374-1 от 23.11.1990г. «О земельной реформе», действовавшего в момент возникновения спорных правоотношений, в частную индивидуальную собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

Статьей 8 Закона РСФСР «О земельной реформе», действовавшего в момент возникновения спорных правоотношений, предусмотрено, что при проведении земельной реформы передача земли в частную собственность гражданам производится Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

Для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома земельные участки передаются в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона Российской Федерации № 137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии разъяснениями, данными в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Учитывая изложенное, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Таким образом, принадлежность недвижимого имущества в виде земельного участка наследодателю ФИО2 подтверждается документально, никем не оспаривалась. Совокупностью исследованных судом доказательств установлено, что после смерти ФИО2 наследниками по закону являются Суровский М.С. и Суровская А.С. Истцы в срок приняли наследство, оставшееся после смерти ФИО2, умершего "__"__ __ г.. Спора о праве не имеется.

Сведений о том, что участок изъят из оборота или ограничен в обороте, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, учитывая, что право Суровского М.С. и Суровской А.С. на земельный участок при доме производно от прав наследодателя на этот участок, суд считает исковые требования о признании за истцами права собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Суровского Михаила Семеновича, Суровской Анны Семеновны к администрации Калязинского района Тверской области, администрации Нерльского сельского поселения Калязинского района Тверской области о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Суровским Михаилом Семеновичем право собственности в порядке наследования на ....... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ....... кв.метров, с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Суровской Анной Семеновной право собственности в порядке наследования на ....... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ....... кв.метров, с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий