Решение по делу № 2-7326/2016 от 17.08.2016

Дело № 2-7326/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 сентября 2016 года                         город Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующего судьи Кис В.Е.,

при секретаре Максимовой Д.С.,

с участием:

- представителя истца Телешенко М.М., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

- ответчика Лиора Д.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
общества с ограниченной ответственностью «РИКДОМ» к Рунаевой А.И., Лиора Д.Э. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени,

установил:

ООО «РИКДОМ» обратилось в суд с иском к Рунаевой А.И., Лиора Д.Э. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени.

В обоснование исковых требований указано, что собственником жилого помещения – <адрес> в г. Мурманске является Рунаева А.И.. Также в указанном жилом помещении в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Лиора Д.Э..

Управление многоквартирным домом № по <адрес> в г. Мурманске на основании решения общего собрания собственников помещений МКД от ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет ООО «РИКДОМ».

С ДД.ММ.ГГГГ ответчики имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>. В связи с имеющейся задолженностью также начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Просит взыскать солидарно с ответчиков указанную задолженность по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме и оплате коммунальных услуг, пени, а также расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

До рассмотрения дела по существу представитель истца исковые требования уточнила, просил суд взыскать с ответчика Лиора Д.Э. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>; с ответчика Рунаевой А.И. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>; пени, образовавшиеся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. Также просит взыскать с ответчиков расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в описательной части решения.

Ответчик Лиора Д.Э. в судебном заседании против удовлетворения уточненных исковых требований не возражал, суду указал, что задолженность образовалась в связи с тяжелым материальным положением, в связи с чем просил снизить размер пени.

Ответчик Рунаева А.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила, мнения по заявленным требованиям не представила.

При указанных обстоятельствах, суд, в соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что ООО «РИКДОМ» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, договора управления домом от ДД.ММ.ГГГГ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в г. Мурманске.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения по адресу: г. Мурманск, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является ответчик Рунаева А.И..

Совместно с собственником в указанном жилом помещении в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ответчик Лиора Д.Э., а также с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы несовершеннолетние ФИО1, и ФИО2.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой ГОБУ «МФЦ МО» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41).

Согласно представленному в материалы дела расчету, задолженность ответчиков по содержанию жилого помещения в многоквартирном домке и оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

Указанный расчет судом проверен, является правильным и ответчиками не оспаривался.

Поскольку судом достоверно установлено, что ответчики не выполняют своих обязательств по своевременному внесению квартирных и коммунальных платежей, а односторонний отказ от их исполнения недопустим, суд производит взыскание задолженности в указанном размере с ответчиков в принудительном порядке.

Кроме того, в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчикам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена неустойка в виде пени в размере <данные изъяты>.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (или иными нормативными актами), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с частью 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Вместе с тем, неустойка является способом обеспечения обязательства и не может служить средством извлечения прибыли и обогащения, в связи с чем суд приходит к выводу о явной несоразмерности суммы пени последствиям нарушения обязательства и уменьшает размер неустойки до <данные изъяты>.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимые расходы.

В силу статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>, что подтверждается договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, счетом № от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-26).

Исходя из требований разумности и справедливости, категории дела, учитывая фактический объем произведенной представителем работы, участие при рассмотрении дела, суд взыскивает с ответчика в пользу истца компенсацию расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Кроме того, в материалах дела имеется платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ об уплате истцом государственной пошлины при подаче иска в суд пропорционально размеру заявленных требований в сумме <данные изъяты>.

Вместе с тем, исходя из суммы иска, размер государственной пошлины, подлежащий взысканию с ответчиков в пользу истца составляет <данные изъяты>.

Указанные расходы, в силу статьи 98 ГПК Российской Федерации, подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований: с Рунаевой А.И. в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>%), с Лиора Д.Э. – в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>%).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 94, 98, 100, 103, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «РИКДОМ» к Рунаевой А.И., Лиора Д.Э. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени – удовлетворить частично.

Взыскать Лиора Д.Э. в пользу общества с ограниченной ответственностью «РИКДОМ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, судебные расходы в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Взыскать с Рунаевой А.И. в пользу общества с ограниченной ответственность «РИКДОМ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>; пени, образовавшиеся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, судебные расходы в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска в течение месяца.

Председательствующий                    В.Е. Кис