Решение по делу № 2-1987/2013 от 21.02.2013

дело № 2-1987/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«02» апреля 2013 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре Коробовой А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х.Д.Н. к администрации городского поселения Лесной Пушкинского района Московской области о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением №№, расположенным в <адрес>, об обязании заключить договор социального найма.

В обоснование иска истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ он постоянно зарегистрирован в <адрес>. В указанной квартире также зарегистрированы его мать Х.М.М., брат Х.И.Н. и отец Х.Н.И. Собственником <адрес> является его отец. С ДД.ММ.ГГГГ года он работал в АО "РОСТ". ДД.ММ.ГГГГ совместным решением профкома и администрации АО "РОСТ" было принято решение о предоставлении ему комнат №, № в общежитии по адресу: <адрес>. Здание общежития в настоящее время передано в муниципальную собственность, в связи с действующим законодательством оно утратило статус общежития и к таким помещениям в силу закона применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Истец просит признать за ним право пользования указанными жилыми помещениями на условиях договора социального найма.

В судебном заседании Х.Д.Н. иск и обстоятельства, изложенные в заявлении, поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности Н.М.И. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, направила в суд заявление, согласно которому администрация городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района Московской области исковые требования Х.Д.Н. признает в полном объеме, просила иск удовлетворить, рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 41).

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из представленной выписки из домовой книги истец с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован по адресу: <адрес>. в указанной квартире также зарегистрированы Х.Н.И., Х.М.М. и Х.И.Н.

Согласно выписке из протокола № заседания профкома АО «РОСТ» от ДД.ММ.ГГГГ Х.Д.Н. предоставлены в пользование комнаты №, № в общежитии по <адрес> №.

В силу п.2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ к специализированным жилым помещениям относятся жилые помещения в общежитиях.

На момент вселения Х.Д.Н. в ДД.ММ.ГГГГ году в указанное общежитие действовал Жилищный Кодекс РСФСР, ст. 109 которого предусматривала, что для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Аналогичные нормы содержатся в ст. 94 ЖК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Дирекция ЖКХ Пушкинского района Московской области» и Х.Д.Н. заключен договор коммерческого найма спорных комнат.

Согласно п.1.4. Договора комнаты №, № по адресу: <адрес> являются муниципальной собственностью муниципального образования «Пушкинский район».

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района <адрес> заключен договор коммерческого найма комнаты №, № по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 7 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Из смысла указанной нормы Закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и переданы в муниципальную собственность, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.Как ранее отмечалось и видно из материалов дела, истец был вселен в спорное жилое помещение на основании договора найма жилого помещения в общежитии, фактически проживает в нем, что подтверждается представленными и исследованными судом вышеуказанными доказательствами, несет расходы, связанные с оплатой жилья и коммунальных услуг.

Поскольку жилое помещение, занимаемое истцом, находилось в жилом доме, которое использовалось в качестве общежития и было передано в муниципальную собственность, то статус общежития с этого жилого дома снят в силу прямого указания закона, следовательно, у истца на основании ст.7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" возникло право пользования занимаемым жилым помещением на условиях договора социального найма, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

Признание представителем администрации городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района Московской области заявленных исковых требований истца не противоречат требованиям закона и не нарушают права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд, считает возможным принять заявленное ответчиком признание иска.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Закона от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. При этом предъявляются: паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина; документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенная копия.

Во исполнение требований законодателя Правительство Российской Федерации постановлением от 17 июля 1995 г. № 713 утвердило Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, которые регулируют порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета.

В соответствии с пунктом 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Жилищные права и обязанности согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

С учетом изложенного, данное решение является основанием для регистрации истца по адресу: по адресу: <адрес>, комнаты №, №.

Руководствуясь ч. 3 ст. 173, ст.ст.194-196, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Х.Д.Н. к администрации городского поселения Лесной Пушкинского района Московской области о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать за Х.Д.Н. право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением - комнатами №№ в <адрес>.

Обязать администрацию городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района Московской области заключить с Х.Д.Н. договор социального найма жилого помещения - комнатами №№, расположенными в <адрес>.

Снять Х.Д.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение является основанием для регистрации Х.Д.Н. по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме- ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: