Решение по делу № 2-3447/2013 от 13.09.2013

дело №2-3447/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Истра Московской области (Дата)

Истринский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Захаровой Е.А.

при секретаре Боевой А.А.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Зиновьевой О.А., Яковлева А.С. к Чижевской Е.С., Администрации Истринского муниципального района, ТУ ФАУГИ по Московской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, признании права собственности на самовольно возведенные строения, реальном разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности и по встречному иску Чижевской Е.С. к Зиновьевой О.А., Яковлеву А.С., Администрации Истринского муниципального района о признании права собственности на самовольные постройки, прекращении права общей долевой собственности, 3-е лицо Администрация Букаревского с/п,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования по закону. В обоснование иска указали, что являются наследниками по закону после смерти матери – Горшковой А.А., умершей (Дата) г., которой принадлежала 1/2 доля жилого дома и земельный участок площадью (.....) кв.м., расположенные по адресу: (адрес) Сособственником жилого дома является Чижевская Е.С.

После смерти матери, истцам было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 631 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу.

Свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю жилого дома нотариусом не выдано, поскольку в результате возведения самовольных строений площадь дома изменилась.

Кроме того, учитывая, что спорное строение имеет два автономных входа, порядок пользования между сторонами сложился, истцы намерены прекратить право общей долевой собственности с Чижевской Е.С.

Просят суд признать право собственности на часть жилого дома, с учетом самовольных строений, площадью всех частей здания 60,4 кв.м., общей площадью 25,0 кв.м., в том числе жилой 18,5 кв.м., расположенного по адресу: (адрес) право общей долевой собственности прекратить.

В судебном заседании представитель истцов поддержала заявленные требования в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации Истринского муниципального района в судебном заседании полагался на усмотрение суда.

Чижевская Е.С. в судебное заседание не явилась, просила рассматривать дело в ее отсутствие, поддержала встречные исковые требования, не возражала против удовлетворения первоначальных требований.

Ответчик ТУ ФАУГИ по Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель 3-го лица - Администрация с/п Букаревское в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

На основании ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 218, ст. 222 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

И, в силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Судом установлено, что истцы являются наследниками по закону после смерти матери – Горшковой А.А., умершей (Дата) г., которой принадлежала 1/2 доля жилого дома и земельный участок площадью 631 кв.м., расположенные по адресу: (адрес). Сособственником жилого дома является Чижевская Е.С.

После смерти матери, истцам было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 631 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу.

Свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю жилого дома нотариусом не выдано, поскольку в результате возведения самовольных строений площадь дома изменилась, а наследодателем не было оформлено право собственности на данное недвижимое имущество. Так, согласно данным технического паспорта в спорном домовладении имеются самовольно возведенные строения лит.а2,а3, лит. А1, А2, Г1. Часть самовольных строений возведена сособственником жилого дома Чижевской Е.С., которой наравне с умершим принадлежит 1/2 доля в праве на спорный жилой дом, ей же принадлежат на праве собственности земельные участки площадью 311 кв.м. и 289 кв.м.

Согласно письму Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области в Волоколамском, Истринском, Лотошинском, Шаховском районах Московской области и письму Отдела Госпожарнадзора по Истринскому району ГУМЧС России по МО самовольные строения, расположенные на территории земельного участка по адресу: (адрес), выполнены с соблюдением санитарных норм и требованиями пожарной безопасности.

Из заключения специалиста Ульяновой Г.Г. следует, что самовольные постройки выполнены с соблюдением градостроительных норм, соответствуют требованиям СанПиН, препятствий к их принятию в эксплуатацию не имеется, строения не несут угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что судом установлен факт того, что истцы в установленный законом срок вступили в права наследования к имуществу умершей, являются собственниками земельного участка, на котором расположено спорное строение, которое возведено с соблюдением градостроительных, санитарных и противопожарных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью третьих лиц, что также подтверждается техническим паспортом, то суд удовлетворяет заявленные требования о признании права собственности в полном объеме.

Поскольку между сторонами сложился порядок пользования жилым домом, общей площадью с учетом самовольных построек 106,4 кв.м., из нее жилой 87,9 кв.м., суд считает необходимым произвести раздел жилого дома с учетом фактического порядка пользования, право общей долевой собственности при этом прекращается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зиновьевой О.А., Яковлева А.С. о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Встречные исковые требования Чижевской Е.С. о признании права собственности на самовольные постройки, прекращении права общей долевой собственности – удовлетворить.

Признать за Зиновьевой О.А., Яковлевым А.С. право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым на часть жилого дома лит.лит. А, а, а2 площадью всех частей здания 60,4 кв.м., в том числе общей площадью 25,0 кв.м., из нее жилой 18,5 кв.м., расположенного по адресу: (адрес)

Признать за Чижевской Е.С. право собственности на часть жилого дома лит.лит. А, А1, А2, а3 площадью всех частей здания 85,2 кв.м., в том числе общей площадью 81,4 кв.м., из нее жилой 69,4 кв.м., расположенного по адресу: (адрес)

Право общей долевой собственности Горшковой А.А. и Чижевской Е.С. на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес) – прекратить.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья