Решение по делу № 2-5097/2024 от 28.03.2024

14RS0035-01-2024-006210-53

Дело №2-5097/2024

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                   22 мая 2024 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Николаевой Т.А., с участием помощника прокурора города Якутска Морозова М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску МУП «Жилкомсервис» городского округа «город Якутск» к Виноградову Сергею Николаевичу, Виноградовой Екатерине Сергеевне, Золотаревой Дарье Витальевне о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении, указывая, что 28.12.2020 г. между истцом и Виноградовым С.Н. был заключён краткосрочный договор найма жилого помещения №. В соответствии с вышеназванным договором ответчику за плату во владение пользование для временного проживания в нем было предоставлено жилое помещение – квартира по адресу: ____. Ответчиком обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняются более шести месяцев.

Истец просит выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: ____ без предоставления другого жилого помещения; взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

В судебном заседании представитель истца Спиридонова Л.М. (по доверенности) исковые требования уточнила, просит выселить Виноградову Е.С. и Золотареву Д.В., взыскать с Виноградовой Е.С. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей. Пояснила, что ответчик Виноградов С.Н. умер. Задолженность ответчиками не оплачена.

Ответчики в суд не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, уважительных причин неявки в суд не сообщили.

При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит следующему выводу.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: ____, находится в хозяйственном ведении истца, что подтверждается представленной суду выпиской ЕГРН от 29.11.2021 года.

28.12.2020 г. между истцом и Виноградовым С.Н. заключён краткосрочный договор найма жилого помещения №. В соответствии с вышеназванным договором ответчику за плату во владение пользование для временного проживания в нем было предоставлено жилое помещение – квартира по адресу: ____. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: Виноградова Екатерина Сергеевна-дочь; Золотарева Дарья Витальевна – внучка (п.1.2. Договора найма).

В соответствии с п.1.3 договора найма жилого помещения срок найма жилого помещения установлен с 01 января 2021 г. по 30 июня 2021 г.

Установлено, что ____ г. Виноградов С.Н. умер (сообщение Отдела Управления ЗАГС при Правительстве РС (Я) по г.Якутску от ____).

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п.6.4 договора найма жилого помещения, договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию Наймодателя в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

Из справки МУП «Жилкомсервис» ГО «город Якутск» от 29.01.2024 г. следует, что по адресу: ____ имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 30425,81 руб.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой отсутствуют, то суд приходит к выводу о том, что ответчики подлежат выселению. Поскольку срок договора найма истек, имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика Виноградовой Е.С. в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей (платежное поручение № от ____).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Выселить Виноградову Екатерину Сергеевну, Золотареву Дарью Витальевну из жилого помещения, расположенного по адресу: ____ без предоставления другого жилого помещения

Взыскать с Виноградовой Екатерины Сергеевны (паспорт серии №) в пользу МУП «Жилкомсервис» городского округа «город Якутск» (ИНН 1435242617) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                    п/п            И.В.Ефремов

Копия верна

Судья                                И.В.Ефремов

Решение принято в окончательной форме 22 мая 2024 года