Решение по делу № 2-201/2021 от 02.09.2021

дело №

УИД 41RS0№-75

(стр.№.114)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2021 года     п. Усть-Камчатск <адрес>

Усть - Камчатский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                      Пустобаевой Е.С.,

при секретаре судебного заседания           Ерофеевской В.А.,

с участием представителя истца                         Булычевой Л.Д.,

ответчика                                      Песчаной Д.Ф.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Корякэнерго» к Песчаной Д.Ф. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги «теплоснабжение» и «горячее водоснабжение» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебных расходов,

установил:

АО «Корякэнерго» обратилось к мировому судье с указанным иском к Песчаной Д.Ф., указав в его обоснование, что между АО «Корякэнерго» и Комитетом по управлению муниципальным имуществом, вопросам территориального планирования и строительства администрации Усть-Камчатского муниципального района заключено Концессионное соглашение в отношении объектов теплоснабжения и централизованной системы горячего водоснабжения, находящихся в муниципальной собственности Усть-Камчатского сельского поселения Усть-Камчатского муниципального района <адрес>, на основании которого, истец как ресурсоснабжающая организация с ДД.ММ.ГГГГ приступила к поставке тепловой энергии и горячего водоснабжения в многоквартирные и жилые дома Усть-Камчатского сельского поселения, в том числе по адресу: <адрес>.Усть-Камчатск. Жилое помещение общей площадью 83,00 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>+2, находится в собственно Песчаной Д.Ф. За ответчиком числится задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 164 760 рублей 00 копеек.

Истец просит взыскать с Песчаной Д.Ф. в пользу АО «Корякэнеро» сумму долга за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 164760 рублей 00 копеек и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4495 рублей 20 копеек.

В судебном заседании представитель истца АО «Корякэнерго» Булычева Л.Д., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала заявленные исковые требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указала, что АО «Корякэнерго» поставляла коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению в <адрес> в полном объеме. Данный дом не оборудован счетчиками. Расчет коммунальных услуг производился исходя из нормативов потребления.

Ответчик Песчаная Д.Ф. с исковыми требованиями не согласилась, поддержала поданные ею письменные возражениях на исковое заявление, в которых указывает, что она не заключала с АО «Корякэнерго» прямого договора о предоставлении коммунальных услуг: отопление (теплоснабжение), горячее водоснабжение. Общее собрание собственников было проведено ДД.ММ.ГГГГ без её надлежащего уведомления и без её участия. Считает необоснованными требования истца о взыскании задолженности за потребление горячего водоснабжения, поскольку в квартире никто не проживает. Согласно акту обследования АО «Корякэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения – <адрес>,2 <адрес>, централизованное горячее водоснабжение в данной квартире отсутствует. Следовательно, услуга по горячему водоснабжению истцом не предоставлялась. Считает, что истцом незаконно заявлены требования об оплате коммунальных услуг, которые фактически ответчиком не потреблялись. Кроме того, на основании распоряжения администрации Усть-Камчатского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный <адрес> в п.Усть-Камчатск признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.117-118).

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно абз.1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В силу положений ч.1, п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с положениями ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации - плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.3 указанной статьи - собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 указанной статьи).

Положениями ст.155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1 указанной статьи).

В соответствии с положениями статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (часть 2 статьи 157 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что в силу заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом, вопросам территориального планирования и строительства администрации Усть-Камчатского муниципального района (далее – Арендодатель) и АО «Корякэнерго» (далее – Арендатор) договора аренды муниципального имущества Усть-Камчатского сельского поселения №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Арендодателем и Арендатором дополнительного соглашения к договору аренды муниципального имущества Усть-Камчатского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ и заключенного ДД.ММ.ГГГГ между указанными сторонами концессионного соглашения в отношении объектов теплоснабжения и централизованной системы горячего водоснабжения, находящихся в муниципальной собственности Усть-Камчатского сельского поселения Усть-Камчатского муниципального района <адрес> №, АО «Корякэнерго» осуществляет поставку тепловой энергии и горячего водоснабжения в многоквартирные и жилые дома Усть-Камчатского сельского поселения (л.д.28-31, 32, 33-34).

Приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению при отсутствии приборов учета в Усть-Камчатском сельском поселении Усть-Камчатского муниципального района <адрес> из расчета на отопительный период (л.д. 42).

Приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены нормативы потребления коммунальных услуг по холодному (горячему) водоснабжению в жилых помещениях в муниципальных образованиях, расположенных в границах Усть-Камчатского муниципального района <адрес> (л.д. 43).

Постановлением региональной службы по тарифам и ценам <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, утверждены тарифы в сфере теплоснабжения, поставляемых АО «Корякэнерго» потребителям Усть-Камчатского сельского поселения Усть-Камчатского муниципального района на 2018 год, действовавшие с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35-36).

Постановлением региональной службы по тарифам и ценам <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены тарифы в сфере теплоснабжения, поставляемых АО «Корякэнерго» потребителям Усть-Камчатского сельского поселения Усть-Камчатского муниципального района на 2019 год, действовавшие с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37-38).

Постановлением региональной службы по тарифам и ценам <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, с последующими изменениями, внесенными постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №, утверждены тарифы в сфере теплоснабжения, поставляемых АО «Корякэнерго» потребителям Усть-Камчатского сельского поселения Усть-Камчатского муниципального района на 2020-2024 год (л.д. 39-41).

Жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: п.Усть-Камчатск. <адрес>,2, площадью 83 кв.м. находится в собственности Песчаной Д.Ф., дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-18).

Из копии поквартирной карточки по данному адресу следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ лиц, зарегистрированных в жилом помещении не имеется (л.д.119).

В соответствии с положениями ч.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ - неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно выписке из лицевого счета по адресу: <адрес>,2, открытого на имя Песчаной Д.Ф., по указанному жилому помещению начислялась плата за коммунальные услуги «горячее водоснабжение» и «отопление» (теплоснабжение) исходя из нормативов потребления в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно), при этом:

- с октября 2018 года по декабрь 2019 года включительно (за исключением июля 2019 года, август 2019 года, сентябрь 2019 года – «летние месяцы») начисления производились только за коммунальную услугу «отопление»;

- с января 2020 года по март 2020 года начислялась оплата за ГВС (компонент на т/н (теплоноситель), ГВС (компонент на т/э (тепловую энергию);

- с января 2020 года по январь 2021 года включительно (за исключением июля 2020 года, августа 2020 года – «летние месяцы») производились начисления за коммунальные услуги «отопление»;

- произведены перерасчеты коммунальной услуги отопление: в октябре 2018 года на сумму 143,89 руб.; в октябре 2019 года на сумму 96,03 руб.; в сентябре 2020 года на сумму 186,07 руб.; в октябре 2020 года на сумму 24,01 руб.;

- осуществлялась оплата: в апреле 2020 года в сумме 5000,00 рублей; в мае 2020 года в сумме 5000,00 рублей; в июне 2020 года в сумме 5000,00 рублей; в июле 2020 года в сумме 5000,00 рублей; в августе 2020 года в сумме 5000,00 рублей; в сентябре 2020 года в сумме 5000,00 рублей; в ноябре 2020 года в сумме 2500,00 рублей; в декабре 2020 года в сумме 5000,00 рублей.

С июля по сентябрь 2019 года (включительно), июле и августе 2020 года (включительно), плата за «отопление» и «горячее водоснабжение» не начислялась.

Размер задолженности по оплате коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» по спорному жилому помещению с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 164760 рублей 00 копеек (л.д.17).

Сведения, указанные в выписки по лицевому счету, согласуются с представленным расчетом исковых требований, который проверен судом и признан верным (л.д.12-14).

Сведения о произведенных оплатах также подтверждаются чеками, представленными ответчиком входе судебного разбирательства (л.д.141-147).

В связи с неисполнением должником Песчаной Д.Ф. обязанности по внесению оплаты за коммунальные услуги «горячее водоснабжение» и «теплоснабжение», в полном объеме истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 164760 рублей 58 копеек с указанного должника.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Усть-Камчатского судебного района <адрес> заявление удовлетворено, вынесен судебный приказ.

ДД.ММ.ГГГГ на основании поступивших от должника возражений, указанный судебный приказ отменен (л.д.19).

В связи с чем, истец обратился в Усть-Камчатский районный суд <адрес> с настоящим иском.

Общим собранием собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном <адрес> в п.Усть-Камчатск от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о заключении прямых договоров о предоставлении коммунальных услуг: электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление, горячее водоснабжение, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещений в многоквартирном <адрес> и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (л.д.15-16).

Указанное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проведено при наличии кворума, то есть правомочно, никем не оспорено, не отменено.

В силу пункта 4.4. части 2 статьи 44 ЖК РФ - к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в том числе относятся - принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ - при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в случае - принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ.

При этом, согласно части 6 указанной статьи - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется.

В случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (часть 7.5 статьи 155 ЖК РФ).

Таким образом, с учетом вышеприведенных норм действующего законодательства, доводы ответчика о том, что она не заключала с АО «Корякэнерго» прямого договора о предоставлении коммунальных услуг: отопление (теплоснабжение), горячее водоснабжение, являются необоснованными.

Рассматривая довод ответчика о том, что требования истца о взыскании задолженности за потребление горячего водоснабжения необоснованны, поскольку в квартире никто не проживает, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>,2 <адрес> п. Усть-Камчатск, комиссией в составе заместителя начальника Усть-Камчатского энергоузла АО «Корякэнерго» по энергосбыту ФИО5, мастера энергосбыта ФИО6, представителя управляющей компании ООО «Спектр» ФИО7, в присутствии потребителя Песчаной Д.Ф., проведен осмотр, входе которого установлено, что в жилом помещении имеется центральная открытая система теплоснабжения, состоящая из конструктивных элементов: приборы отопления (стандартные радиаторные чугунные батареи) 5 ед., пластинчитый радиатор отопления от системы парового отопления 1 ед., трубопровод индивидуальной системы теплоснабжения. На двух чугунных батареях установлены шаровые краны, всего 2 ед., с возможностью разбора горячей воды из системы отопления. К одному из кранов на батареи присоединен гибкий резиновый шланг, проходящий через комнату и заканчивающийся в ванной комнате, об указанных обстоятельствах составлен акт осмотра (л.д. 68).

На вопросы судьи представитель истца пояснила, что до января 2020 года плата за коммунальную услугу «горячее водоснабжение» не начислялась в связи с распоряжением руководства. Оплату за «горячее водоснабжение» стали начислять с января 2020 года. <адрес> не оборудован счетчиками, начисления производятся по нормативу.

Из акта обследования <адрес>,2 <адрес> п. Усть-Камчатск от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного в присутствии Песчаной Д.Ф., мастером энергосбыта АО «Корякэнерго», установлено, что отсутствие разборных кранов на отопительных элементах, на отопительных элементах установлены заглушки. В квартире никто не проживает (л.д.56).

На вопросы судьи ответчик пояснила, что после того как АО «Корякэнерго» начали ей начислять оплату за «горячее водоснабжение», она пригласила мастера АО «Корякэнерго», чтобы тот установил заглушки на батареи и плату за «горячее водоснабжение» не начисляли.

Следовательно, с учетом положений ч.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ и Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, действия ресурсоснабжающей организации по начислению ответчику платы в январе 2020 года, феврале 2020 года и марте 2020 года (до ДД.ММ.ГГГГ) за горячее водоснабжение по нормативу являются правильными.

Доводы ответчика о том, что на основании распоряжения администрации Усть-Камчатского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный <адрес> в п.Усть-Камчатск признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.120-121), суд находит несостоятельным, поскольку доказательств отсутствия в спорный период коммунальной услуги по «отоплению» и «горячему водоснабжению» не представлено, а сам факт признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу не является основанием для отказа в начислении и взимании платы за коммунальные услуги, которые фактически поставлялись.

При этом, доказательства того, что в жилом <адрес> в п.Усть-Камчатск, или жилом помещении – <адрес>,2 указанного дома, имеются повреждение и (или) отсутствие инженерных систем центральной системы отопления, суду не представлено.

Также, ответчиком суду не представлены доказательства об обращениях по изменению размера платы за коммунальные услуги по «отоплению» и «горячему водоснабжению» в связи с оказанием истцом услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

С учетом того, что вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено, материалы дела не содержат информации об отключении в спорном жилом помещении и (или) во всем жилом многоквартирном доме, хоть и признанном в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу для проживания, стояков отопления, суд приходит к выводу о том, что стояки отопления в спорном жилом помещении находятся в рабочем состоянии, обладают свойствами теплоотдачи, служат частью отопительной системы, за счет которой осуществляется отопление как жилого помещения, занимаемого ответчиком, так и многоквартирного жилого дома, а, следовательно, жилое помещение ответчика не лишено теплоснабжения.

Таким, образом, с учетом вышеприведенных норм действующего законодательства, а также установленных по делу обстоятельств, суд не находит оснований, для освобождения ответчика Песчаной Д.Ф., являющейся собственником квартиры, от обязанности по оплате задолженности по предоставленным коммунальным услугам «горячее водоснабжение» и «теплоснабжение» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном размере в сумме164760 рублей 00 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При подаче иска в суд, истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2247 рублей 60 копеек (л.д.06).

В соответствии с п. 13 ч. 1 ст. 333.20 ГПК РФ подлежит зачету государственная пошлина 2247 рублей 60 копеек, оплаченная истцом при подаче заявления о вынесении судебного приказа, который был отменен (2-313/2021) (л.д.10,19).

В силу ст. 88 ГПК РФ, государственная пошлина относится к судебным расходам.

Поскольку исковые требования удовлетворены в заявленном размере – 164760 рублей 00 копеек, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 4495 рублей 20 копеек (2247,6+2247,6) в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Корякэнерго» к Песчаной Д.Ф. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги «теплоснабжение» и «горячее водоснабжение» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Песчаной Д.Ф. в пользу Акционерного общества «Корякэнерго» задолженность по оплате за коммунальные услуги «горячее водоснабжение» и «теплоснабжение» за период с 01 октября 2018 года по 31 января 2021 года в размере 164760 рублей 00 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4495 рублей 20 копеек, а всего взыскать – 169255 (сто шестьдесят девять тысяч двести пятьдесят пять) рублей 20 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Усть-Камчатский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                      Е.С. Пустобаева