Решение по делу № 2-3403/2024 от 06.03.2024

    КОПИЯ

№2-3403/2024

УИД: 63RS0045-01-2024-002116-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

       07 мая 2024 года                                                               г. Самара

       Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Османовой Н.С.,

с участием истца Рудневой О.В.,

при секретаре Корячкиной И.С.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Промышленного районного суда г.Самары по адресу г.Самара, ул.Фадеева, 58 а, каб.217    гражданское дело №2-3403/2024 по иску 2-3403/2024 по иску Рудневой Ольги Владимировны к Садовниченко Александру Витальевичу, ЖСК №189, ООО «Экостройресурс», НО «РОСО «Фонд капитального ремонта» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Руднева О.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам Садовниченко Александру Витальевичу, ЖСК №189, ООО «Экостройресурс», НО «РОСО «Фонд капитального ремонта» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование своих требований указав следующее.

Рудневой О.В. принадлежит на праве общей долевой собственности- 3/4 доли в квартире, общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

Собственником ? доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру является ответчик - Садовниченко А.В., который постоянно проживает в <адрес> края, продавать квартиру или свою долю не собирается.

    Истец с ответчиком Садовниченко А.В. членами одной семьи не является, общее хозяйство не ведут.

Лицевые    счета по оплате коммунальных услуг и потребленные коммунальные услуги в спорной квартире во всех организациях открыты на имя ФИО2 (умерла ДД.ММ.ГГГГ) - матери ФИО6

ФИО3 одна производит оплату за жилое помещении и потребленные коммунальные услуги. Ответчик Садовниченко А.В. плату за жилое помещение не вносит, расходы за жилое помещение и коммунальные услуги не компенсирует. Истец неоднократно обращалась к ответчику Садовниченко А.В с просьбой производить оплату за свою долю в спорной квартире, однако он ответил отказом, мотивируя свой отказ не проживанием в спорной квартире.

Истец также обращалась в ЖСК № 189, ООО «Экостройресурс» и НО «Фонд капитального ремонта» с просьбой разделить квитанции (лицевые счета), однако получила отказ. Также было разъяснено, что для выставления отдельных квитанций необходимо письменное соглашение между истцом и ответчиком или решение суда.

    Истец желает самостоятельно оплачивать, причитающуюся ей часть платы за жилое помещение и коммунальные услуги по отдельным платежным документам.

Соглашение между сторонами о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи - не достигнуто, решить спорную ситуацию во внесудебном порядке не удалось.

            На основании изложенного истец Руднева О.В. обратилась в суд и просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения по адресу: <адрес> между собственниками: в размере <данные изъяты> доли с Рудневой О.В. и в размере <данные изъяты> доли с Садовниченко А.В.; обязать ЖСК №, ООО «ЭКОСТРОЙРЕСУРС», Некоммерческая организация «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> на имя Руднева О.В., Садовниченко А.В.; взыскать с ответчика в свою пользу расходы за юридические услуги в размере 5 000 руб.( консультация, составление искового заявления).

        Истец Руднева О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила иск удовлетворить.

Ответчик Садовниченко А.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменные возражения на иск, в удовлетворении иска просил отказать.

         Представители ЖСК №, Некоммерческая организация «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «ЭКОСТРОЙРЕСУРС» в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещались надлежащим образом, представили письменные возражения на иск и просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

         Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

       Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с положениями ст. 16 ЖК РФ квартира, это структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, состоящее из комнат, которые непосредственно используются для проживания граждан и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком помещении.

Согласно требованиям пункта части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что согласно Выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной ФППК «Роскадастр» по <адрес> по запросу суда, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> являются Садовниченко А.В. (<данные изъяты> доли), Руднева О.В. (<данные изъяты> доли) на праве общей долевой собственности.

Судом установлено, что стороны членами семьи не являются, проживают раздельно, общий бюджет и совместное хозяйство не ведут.

В материалах дела не содержится соглашения, определяющего порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за коммунальные услуги.

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из вышеприведенных норм права следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, исковые требования в части определения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, оказываемые ЖСК №, ООО «ЭкоСтройРесурс», НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», Рудневой О.В - в размере <данные изъяты> доли, Садовниченко А.В. - в размере <данные изъяты> доли от общей стоимости расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, являются законными и обоснованными.

      При этом, суд считает необходимым признать ЖСК №189, НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» ООО «ЭкоСтройРесурс» ненадлежащими ответчиками, т.к. стороной спорных правоотношений они не являются, законных прав Рудневой О.В. не нарушают.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе, расходы на оплату услуг представителей; суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, Рудневой О.В. за оказание юридических услуг оплачено 5 000 руб., что подтверждается документально.

Учитывая объем оказанных юридических услуг, стоимость схожих услуг в регионе, категорию дела, с учетом принципа разумности и справедливости, обстоятельств дела, суд считает, что расходы на оплату юридических услуг подлежат снижению и взысканию с проигравшей стороны в размере 2500 руб. в пользу Рудневой О.В.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

    решил:

Исковые требования Рудневой Ольги Владимировны -     удовлетворить частично.

     Определить размер и порядок участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> следующим образом: Рудневой Ольге Владимировне в размере <данные изъяты> доли, Садовниченко Александру Витальевичу в размере <данные изъяты> доли от общего размера жилищно-коммунальных услуг.

Данное решение суда является основанием для выдачи ЖСК №, ООО «ЭкоСтройРесурс», НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Рудневой Ольге Владимировне и Садовниченко Александру Витальевичу в соответствии с установленным судом размером доли участия в расходах каждому.

ЖСК №, НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» ООО «ЭкоСтройРесурс» признать ненадлежащими ответчиками по делу.

Взыскать с Садовниченко Александра Витальевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № в пользу Рудневой Ольги Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № расходы по оплате юридических услуг в размере 2 500 руб.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

        Решение в окончательной форме составлено –14.05.2024

Председательствующий-    подпись                             Н.С. Османова

Копия верна. Судья-

                       Секретарь-

      Подлинник документа подшит в материалах гражданского дела Промышленного районного суда г. Самары:

№2-3403/2024 УИД: 63RS0045-01-2024-002116-07.