Решение от 04.12.2024 по делу № 8Г-11584/2024 [88-12131/2024] от 01.11.2024

ПЯТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

по делу № 88-12131/2024

№ дела 2-243/2024

в суде первой инстанции

05RS0031-01-2021-020129-07

4 декабря 2024 года                                                                г. Пятигорск

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего              Ивановой Л.В.

судей                                              Поддубной О.А., Козлова О.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Махачева Х. О. к Аметова Э.А, Мехдиеву М. И., Омарову М. А., Магомедхабибову Э. М., администрации ГОсВД "город Махачкала" о признании недействительным постановления администрации, признании недействительными сделок в отношении земельного участка и исключении из ЕГРН сведений о земельном участке

по кассационной жалобу Махачева Х. О. на решение Ленинского районного суда г. Махачкалы Республики Дагестан от 24 января 2024 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 25 июля 2024 года.

Заслушав доклад судьи Пятого кассационного суда общей юрисдикции Поддубной О.А., пояснения представителя Махачева Х.О. – Магомедрасуловой П.Б., представителя Магомедхабибова Э.М. – Рамазановой Р.М., судебная коллегия

установила:

Махачев Х.О. обратился с иском к Аметова Э.А, Махдиеву М.И., Омарову М.А., Магомедхабибову Э.М., Администрации ГОсВД «город Махачкала» о признании недействительным постановления администрации, признании недействительными сделок в отношении земельного участка и исключении из ЕГРН сведений о земельном участке.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что на основании постановления Администрации г. Махачкалы от 17 октября 2001 г. № 1894 Омарову М.М. предоставлен земельный участок (далее - з/у) расположенный по адресу: <адрес>, позиция № 81, пл. 600 кв.м., для индивидуального жилищного строительства.

Истец в порядке наследования после смерти Омарова М.М. является собственником указанного земельного участка, который поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера (далее - к/н) № и находится в фактическом владении истца.

Истцу стало известно, что на основании недостоверных документов была осуществлена постановка на государственный кадастровый учет з/у с к/н №

Первоначальная регистрация права собственности на з/у с к/н № осуществлена ответчиком Аметова Э.А на основании выписки из Постановления № 470 Главы Администрации г. Махачкала от        18 марта 2003 г. о предоставлении земельных участков под индивидуальное строительство в МКР М-2 Приморского жилого района г. Махачкала: - Аметова Э.А, проживающей в <адрес> на позиции 27 и Постановления Главы города Махачкала № 1727 от 15 июля 2008 г. о внесении изменений в Постановление Главы Администрации г.Махачкала № 470 от 18 марта 2003 г.

При этом Аметова Э.А ранее уже реализовала свое право на земельный участок, предоставленный ей на основании Постановления № 470 Главы Администрации г. Махачкала от 18 марта 2003 г. и осуществила регистрацию прав на з/у с к/н №

После регистрации права собственности на з/у с к/н №, Аметова Э.А 5 сентября 2015 г. продала участок Махдиеву М.И.

13 сентября 2016 г. Махдиев М.М. продал з/у с к/н № Омарову М.А.

31 марта 2017 г. Омаров М.А. продал з/у с к/н № Магомедхабибову Э.М.

На этом основании с учетом дополнения иска в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) истец просил:

- признать недействительным кадастровый учет и исключить из государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН) сведения о земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>

- признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка от 5 сентября 2015 г. с кадастровым номером №, заключенный между Аметова Э.А и Махдиевым М.И.;

- признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка от 13 сентября 2016 г. с кадастровым номером №, заключенный между Махдиевым М.И. и Омаровым М.А.;

- признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка от 31 марта 2017 г. с кадастровым номером № заключенный между Омаровым М.А. и Магомедхабибовым Э.М.;

- исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности № на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на имя Магомедхабибова Э.М.

- признать недействительным (ничтожным) Постановление Главы Администрации г. Махачкала № 1894 от 17 октября 2001 г. о предоставлении Омарову М.М., проживающему в п. <адрес>, в собственность земельного участка, площадью 600 кв.м., под индивидуальное жилое строительство по адресу: <адрес>

Решением Ленинского районного суда г. Махачкалы от 24 января 2024 года в удовлетворении исковых требований Махачева Х.О. отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 25 июля 2024 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В кассационной жалобе заявитель просит судебные акты отменить, полагая их незаконными и необоснованными, вынесенными с существенными нарушениями материального и процессуального права. В обоснование доводов жалобы кассатор указывает, что постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности на з/у с к/н № произведены на основании ничтожных документов. Аметова Э.А реализовала свое право на предоставленный ей на основании Постановления № 470 Главы Администрации г. Махачкала от 18 марта 2003г. о предоставлении земельных участков под индивидуальное строительство в <адрес> з/у, в связи с чем регистрация права собственности на новый участок на ранее реализованном постановлении недопустимо и незаконно.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь статьей 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав представителя Махачева Х.О. – Магомерасулову Л.Б., представителя Магомедхабибова Э.М.,– Рамазанову Р.М., Пятый кассационный суд общей юрисдикции находит кассационную жалобу не подлежащей удовлетворению.

Согласно статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие нарушения судом первой и апелляционной инстанции при рассмотрении настоящего дела допущены не были.

Судами установлено, что Махачеву Х.О. принадлежит на праве собственности земельный участок с к/н №, расположенный по адресу: <адрес> Вышеуказанный земельный участок был первоначально предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения Омарову М.М., на основании постановления Администрации г. Махачкалы от 17 октября 2001 г. № 1894.

После Омарова М.М., указанный з/у перешел в порядке наследования истцу, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29 декабря 2009 г.

Постановлением Администрации г. Махачкалы от 11 сентября 2012 г. № 2875, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> перешедший истцу в порядке наследования, был переоформлен ему в собственность.

Земельный участок с к/н №, расположенный по адресу: <адрес>, был постановлен на государственный кадастровый учет также на основании постановления Администрации г. Махачкалы от 17 октября 2001 г. № 1894.

Вместе с тем, из вышеуказанного постановления, дата и номер которого аналогичен постановлению, вынесенному в отношении Омарова М. М. следует, что земельный участок по адресу: <адрес>, предоставлен Омарову М. М.. При этом, в приведенном постановлении не указана конкретная позиция з/у (номер) участка на местности, в отличии от постановления Администрации г. Махачкала выданного на имя Омарова М. М..

Из истребованного судом первой инстанции регистрационного дела в отношении земельного участка с к/н № следует, что в отношении приведенного з/у право собственности зарегистрировано на основании постановления главы Администрации г. Махачкалы от 18 марта 2003 г. № 470, в редакции постановления Администрации г. Махачкалы от 15 июля 2008 г. № 1727, согласно которому Аметова Э.А предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

После регистрации права собственности на земельный участок с к/н №, Аметова Э.А 5 сентября 2015 г. продала участок Махдиеву М.И.

13 сентября 2016 г. Махдиев М.М. продал земельный участок с к/н № Омарову М.А.

31 марта 2017 г. Омаров М.А. продал земельный участок с к/н № Магомедхабибову Э.М.

Разрешая спор, отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции сослался на то, что права и охраняемые законом интересы истца, никак не нарушены самим фактом постановки на государственный кадастровый учет и регистрацией права собственности в отношении земельного участка с к/н №

Соглашаясь с выводами суда первой инстанции, апелляционный суд не усмотрел оснований для его отмены.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░/░ №. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░/░ ░ ░/░ № ░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░/░ ░ ░/░ № ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░/░ ░ ░/░ № ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № 470 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░ 18 ░░░░░ 2003 ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░/░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░/░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.390 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 390, 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 24 ░░░░░░ 2024 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 25 ░░░░ 2024 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░            17 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                     ░.░. ░░░░░░░

░░░░░                                                                                    ░.░. ░░░░░░░░░

                                                                                               ░.░. ░░░░░░