Решение по делу № 2-620/2019 от 05.08.2019

№2-620/2019

Р ЕШ Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2019 года р.п. Сосновка

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Синельниковой Н.В.,

при секретаре Прибытковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаревой Е.В., Чемодановой Н.В., Скворцовой В.В., Садековой Л.В., Донских Н.В. к администрации Подлесного сельского Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Подлесного сельского Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истцы Чемоданова Н.В., Скворцова В.В., Садекова Л.В., Донских Н.В. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истица Донских Н.В. предоставила заявление о рассмотрение дела в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика- администрации Подлесного сельского Совета Сосновского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Исковые требования признает в полном объеме.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Истица Пономарева Е.В. действующая за себя и за истцов Чемоданову Н.В., Скворцову В.В., Садекову Л.В., Донских Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала пояснив, что хх.хх.ххххх умер их отец СВЯ, который проживал с женой, т.е. их матерью Скворцовой Т.В.. После его смерти осталось наследство в виде жилого дома и земельного участка. Их мать фактически приняла наследство после смерти отца, но не оформила своих наследственных прав, умерла хх.хх.ххххх. Нотариусом истцам были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок по 1/5 доли каждой. Оформить жилой дом не представляется возможным, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на дом. Просит признать за ними право собственности на жилой дом по 1/5 доле за каждой.

Выслушав истицу Пономареву Е.В., изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Частью 4 ст.35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствие с завещанием или законом.

В соответствии с положениями ст.263 Гражданского кодекса РФ и ст.40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка вправе возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что согласно справке (выписка из похозяйственной книги лицевой счет *****), выданной администрацией Подлесного сельского Совета Сосновского района Тамбовской области от хх.хх.ххххх, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, значится за СВЯ. на основании индивидуального строительства. Документов подтверждающих право собственности на жилой дом нет. Земельный участок площадью *****., расположенный по тому же адресу также значился за СВЯ. В настоящее время земельный участок значится за истцами, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.07.2019г.

Право собственности на жилой дом ни за кем не зарегистрировано, свидетельство о регистрации прав не выдавалось.

26 января 1934 года Советом народных комиссаров СССР было принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета признавалась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. № 380 были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности основанием для регистрации, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на указанные строения.

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии со ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный жилой дом.

Исходя из норм ранее действовавшего законодательства, можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно путем внесения соответствующих сведений в похозяйственные книги.

Таким образом, представленную истцом выписку из похозяйственной книги суд признает надлежащим доказательством, подтверждающим принадлежность наследодателю указанного недвижимого имущества на праве собственности.

Постановлением администрации Подлесного сельского Совета ***** от хх.хх.ххххх присвоен адрес жилому дому: <адрес> (л.д. 34).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 03 июля 2019 года, объектом недвижимости является индивидуальный жилой дом, общей площадью *****., площадь объекта недвижимости в соответствии с приказом Минэкономразвития №90 от 01.03.2016г. для внесения сведений в ЕГРН составляет ***** (л.д.27).

Суд считает, что право собственности на жилой дом у умершего СВЯ возникло, поскольку жилой дом построен на принадлежащем ему земельном участке. Следовательно, подлежит включению в наследственную массу.

В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию по очередности, установленной ст.1142-1145 ГК РФ.

хх.хх.ххххх СВЯ умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии ***** ***** от хх.хх.ххххх (л.д.10). На день смерти проживал с женой Скворцовой Т.В., которая фактически приняла наследство после смерти мужа, но не оформила своих наследственных прав, умерла хх.хх.ххххх, что подтверждается свидетельством о смерти ***** ***** от 17.02.2016г. ( л.д.9). На день смерти она проживала одна.

В соответствии со ст.1142 ч.1 ГК РФ истцы являются наследниками первой очереди после смерти матери Скворцовой Т.В.

Доказательством того, что истцы дети умершей Скворцовой Т.В. является свидетельство об их рождении, где в графе мать указана Скворцова Т.В. ( л.д.11,12,13,14,15). Впоследствии они заключили брак и им присвоены фамилии мужа: Донских Н.В., Садекова Л.В., Чемоданова Н.В., Пономарева Е.В., Скворцова ( л.д.16-21).

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место лишь тогда, когда отсутствует завещание, либо оно отменено или изменено.

Поскольку истцы являются наследниками по закону, следует признать, что они имеют право на получение в собственность жилого дома в равных долях.

В соответствии со ст.17 ФЗ №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях.

На основании вышеизложенного, суд не находит оснований для отклонения требований истиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Пономаревой Е.В., Чемодановой Н.В., Скворцовой В.В., Садековой Л.В., Донских Н.В. к администрации Подлесного сельского Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить

Признать за Пономаревой Е.В., Чемодановой Н.В., Скворцовой В.В., Садековой Л.В., Донских Н.В. право собственности по 1/5 доле за каждой на жилой дом общей площадью *****, площадь для внесения сведений в ЕРГН *****., инвентарный номер *****, расположенный по адресу: <адрес>), ранее принадлежащий СВЯ, умершему хх.хх.ххххх, наследником которого являлась Скворцова Т.В., фактически принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав, умершая хх.хх.ххххх.

Решение подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения по делу через Сосновский районный суд Тамбовской области.

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.

Судья: Н.В. Синельникова

Решение в окончательной форме составлено 20 сентября 2019 года

Судья: Н.В. Синельникова