Решение по делу № 2-8709/2020 от 01.10.2020

№ 2-8709/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2020 г.                                                                                 г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Тарханова А.Г.

при секретаре Дюжеве М.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулакова Геннадия Алексеевича к СНТ «Тимирязевец» о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 46 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС и установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.01.2011 г. истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, в районе д. Петелино, СНТ "Тимирязевец" уч. 32. Постановлением Главы администрации Одинцовского района № от 18.01.1993 г. Садоводческому товариществу "Лесное" предоставлен в коллективную собственность земельный участок площадью 0,94 га, о чем имеется свидетельство о праве собственности. Правопредшественник истца являлся членом товарищества и за ним был закреплен земельный участок №. Им же в период жизни было оформлено право собственности, с получением свидетельства, но на кадастровый учет участок поставлен не был. После вступления в наследство истец обратился к кадастровому инженеру для постановки участка на кадастровый учет. При проведении геодезических работ было установлено, что площадь участка составляет 646 кв.м, при этом ранее наследодателю принадлежал участок площадью 600 кв.м без установления границ на местности. В результате кадастровым инженером составлен акт согласования границ. Как следует из акта, споров по границам со смежными землепользователями не имеется. С учетом того, что ранее образовалось два участка принадлежащих садовым товариществам с одним и тем же наименованием "Лесное", товарищество, членом которого являлся правопредшественник истца, приняло решение о переименовании товарищества с с/т "Лесное" на СНТ "Тимирязевец". Поскольку иным способом оформить право на земельный участок не представляется возможным вынужден обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явился, от представителя по доверенности поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель СНТ "Тимирязевец" в ранее представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражал.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Особенности предоставления в собственность и оборота садовых, огородных и дачных земельных участков были урегулированы главой VI Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» №66- ФЗ от 15 апреля 1998 г., утратившей силу с 01 марта 2016 г. на основании Федерального закона от 23 июня 2014 г. №171- ФЗ

С 01 марта 2016 г. порядок приобретения земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан регламентирован Федеральным законом от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.01.2011 г. истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС

Постановлением Главы администрации Одинцовского района № 73 от 18.01.1993 г. Садоводческому товариществу "Лесное" предоставлен в коллективную собственность земельный участок площадью 0,94 га, о чем имеется свидетельство о праве собственности.

Правопредшественник истца являлся членом товарищества и за ним был закреплен земельный участок № 32. Им же в период жизни был о оформлено право собственности, с получением свидетельства, но на кадастровый учет участок поставлен не был. После вступления в наследство истец обратился к кадастровому инженеру для постановки участка на кадастровый учет. При проведении геодезических работ было установлено, что площадь участка составляет 646 кв.м, при этом ранее наследодателю принадлежал участок площадью 600 кв.м Не смотря на это, в фактических границах всегда существовал участок на 46 кв.м больше, чем по правоустанавливающим документам.

В результате кадастровым инженером составлен акт согласования границ. Как следует из акта, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

С учетом того, что ранее образовалось два участка принадлежащих садовым товариществам с одним и тем же наименованием "Лесное", товарищество, членом которого являлся правопредшественник истца, приняло решение о переименовании СНТ с с/т "Лесное" на СНТ "Тимирязевец", о чем представлена выписка из протокола общего собрания членов СНТ от 30.06.2001 г.

Как следует из представленного заключения кадастрового инженера, земельный участок принадлежащий истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону, расположен в границах "СНТ "Тимирязевец".

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Порядок предоставления земельных участков членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан в настоящее время регулируется п. 2.7 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», в соответствии с положениями которой до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Спорный земельный участок, находится в пределах земельного участка, предоставленного на законных основаниях с/т "Лесное", в последствии переименованного в СНТ «Тимирязевец», для садоводства. Земельный участок выделен в натуре, не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Спорный земельный участок образован из земель, предоставленных СНТ для садоводства до введения в действие ЗК РФ, спорный земельный участок не изъят из оборота, с учетом межевания уточняемая площадь участка в фактических границах, сложившихся на местности более 15 лет не превышает установленных пределов.

При установленных обстоятельствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Кулаковым Геннадием Алексеевичем право собственности на земельный участок площадью 46 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС

Установить границы земельного участка с кадастровым №, общей площадью 646 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС в следующих координатах:

точка ......

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: