Решение по делу № 2-1374/2022 от 19.09.2022

Уид 05RS0013-01-2022-004104-67 №2-1374/2022г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(Заочное)

6 декабря 2022 г. г. Дербент

    Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председа-

тельствующего судьи Сурхаева М.Р., при секретаре Агаевой З.М.,

с участием истца Ахмедовой Г.Г., ее представителя - адвоката Агаева К.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Дербенте гражданское дело №2-1374/2022г. по иску Ахмедовой Гульер Ганафиевны к Расуловой Саяханум Нурмагомедовне, третьи лица СП "<адрес>", Отдел архитектуры и градостроительства Администрации МР «Дербентский район», об устранении нарушений прав собственности и признании строения незаконной,

                        установил:

    Ахмедова Г.Г. обратилась в суд с иском к Расуловой С.Н., об устранении нарушений прав собственности и признании строения незаконной.

    Мотивируя доводы тем, что проживает в <адрес> с 1967 года по настоящее время. Проведено межевание территории, где составлен план - схема земельного участка. Зарегистрировано право собственности в Едином государственном реестре прав собственности на земельный участок за номером №.

Расулова С.Н. несколько лет назад начала строительство домостроения на своем участке. При этом, строительство осуществлялось на межевой границе между их земельными участками.

Просит домостроение, построенное на границе принадлежащего ей земельного участка, Расуловой Саяханим Нурмагомедовной с нарушением градостроительных, строительных норм и правил признать незаконным строением.

    Обязать Расулову С.Н. снести часть домостроения, граничащую с земельным участком являющейся ее собственностью.

    Запретить Расуловой С.Н. устанавливать окна в своем домостроении с видом на ее двор.

В судебном заседании истец Ахмедова Г.Г. и представитель истца адвокат Агаев К.Ш. исковые требования поддержали, просили удовлетворить в части запрета Расуловой С.Н. устанавливать окна в своем домостроении с видом на двор Ахмедовой Г.Г.

Агаев К.Ш. пояснил ее доверительница от исковых требований в части обязания Расуловой С.Н. снести часть домостроения, граничащую с земельным участком являющейся собственностью истца, отказывается.

    В судебное заседание ответчик Расулова С.Н., извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Не представила доказательств уважительности причин своего отсутствия, равно как и ходатайств об отложении судебного заседания.

Представители третьих лиц СП "сельсовет Татлярский", Отдела архитектуры и градостроительства Администрации МР «Дербентский район» извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд своих представителей не направили.

Выслушав доводы явившихся сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе, по своему усмотрению, совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 45, 46, 47 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» п.5.3.4. «До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м. с учетом требования п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м.; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м.; от стволов высокорослых деревьев -4 м.; среднерослых - 2 м.; от кустарника -1 м.».

Согласно СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» п.7.1 «Расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома - 3; до хозяйственных построек -1».

Из материалов дела следует, что Ахмедова Г.Г. является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, границы участка определены в установленном законом порядке, сведения о них содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Расуловой С.Н. на смежном земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, границы участка не определены в установленном законом порядке, сведения о нем не содержатся в ЕГРН, на межевых границах земельного участка истца построила жилой дом.

Обращаясь в суд с иском, Ахмедова Г.Г. ссылалась на то, что Расуловой С.Н. на земельном участке без разрешительных документов, возведен дом, конструкция которого установлена таким образом, что строение осуществлено на межевых границах участков истца, при строительстве дома, Расулова С.Н. установила окна, выходящие к ней во двор.

Истцом Ахмедовой Г.Г. в материалы дела представлено экспертное заключение №, согласно заключению специалиста по результатам определения соответствия требования градостроительных норм и правил жилой постройки прилегающей к соседнему земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>:

не соответствует требованиям, предъявляемым к градостроительным нормам и правилам. При строительстве были нарушены требования СП 42.13330.2011 «Градостроительства. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

жилое строение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, судом установлено и не опровергнуто ответчиком, что для возведения домостроения, используется земельный участок, находя-щийся в собственности истца, и данная постройка является самовольным строением и имеются основания для сноса.

Принимая во внимание исследованные доказательства, подтверждающие, домостроение ответчиком Расуловой С.Н. построено с нарушением градостроительных и строительных норм, а также установление ответчиком окон в жилом доме, выходящие во двор истца, нарушаются права истца, как собственника соседнего земельного участка и жилого дома, и поэтому суд полагает, что исковые требования Ахмедовой Г.Г., о признании домостроения построенным с нарушением градостроительных, строительных норм и правил и запретив ответчику устанавливать окна в своем домостроении с видом на двор Ахмедовой Г.Г., подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ахмедовой Гульер Ганафиевны, удовлетворить частично.

Признать домостроение, построенное Расуловой Саяханум Нурмагомедовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес>, на границе принадлежащего Ахме-довой Г.Г. земельного участка, с нарушением градостроительных, стро-ительных норм и правил.

Запретить Расуловой Саяханум Нурмагомедовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес>, устанавливать окна в своем домостроении с видом на двор Ахмедовой Г.Г.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

На решение ответчики вправе подать в Дербентский районный суд РД заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения копии настоящего решения.

Настоящее решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Сурхаев М.Р.

Решение в окончательной форме принято 09.12.2022 г.

Судья Сурхаев М.Р.