Решение по делу № 2-82/2019 от 06.12.2018

Дело 2-82/2019 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 января 2019 года г.Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Сухановой Л.А.,

при секретаре Зайцевой О.Ю.,

с участием представителя истца Козича К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стальмакова А.М. к администрации МО г.Новотроицк о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Стальмаков А.Н. обратился в суд с иском к администрации МО г.Новотроицк о признании права собственности на нежилое здание гаража, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Исковые требования мотивированы тем, что 06.09.2018г. администрацией МО г. Новотроицк были сформированы границы земельного участка с местоположением <адрес>, земельный участок поставлен на кадастровый учет. 23.10.2018г. земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с местоположением г<адрес> был предоставлен истцу в аренду, что подтверждается постановлением администрации МО г.Новотроицк №1760-п от 23.10.2018г. Между истцом и администрацией МО г. Новотроицк 02.11.2018г. заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на срок менее одного года.

В заявлении истец указал, что гараж построен в 1986г., документы не были своевременно оформлены. В соответствии с заключением ООО «ГеоСтар» от 29.10.2018г., выполненные работы по строительству нежилого здания гаража не противоречат требованиям СНиП, не создают угрозу жизни и здоровью людей, а также не нарушают права и интересы граждан. По заключению Орского филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области» от 02.11.2018г. нежилое здание гаража соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам.

Истец в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель истца Козич К.А. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования г.Новотроицк в судебное заседание не явился, о дне рассмотрении дела извещен, в отзыве на исковое заявление просил о рассмотрении дела в их отсутствие, решение вынести на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из представленных в дело доказательств, пояснений свидетелей В.А.М. К.Р.С. следует, что Стальмаков А.Н. в конце восьмидесятых годов достроил спорный гараж площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №. С этого времени пользуется им, в настоящее время ставит в гараже автомобили.

В подтверждение иска Стальмаковым А.Н. представлены: заключение ООО «ГеоСтар» о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций гаража, техническая документация, справка ООО «Кадастровое бюро», заключение санитарно-эпидемиологической экспертизы, кадастровый паспорт земельного участка, постановление администрации МО г.Новотроицк № 1760-п от 23.10.2018г. о предоставлении Стальмакову А.Н. в аренду земельного участка, договор аренды земельного участка от 08.11.2018г.

В соответствии с ч.1,3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению ООО «ГеоСтар» от 29.10.2018г., на момент обследования нежилого здания, конструкции находятся в работоспособном техническом состоянии. Эксплуатация строения в качестве гаража по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. возможна. Сохранение строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

Согласно заключению филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области в г.Орске, Домбаровском районе, г.Новотроицке, Светлинском районе, г.Ясном, Ясненском районе» от 02.11.2018г., нежилое здание гаража, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. соответствует требованиям санитарных норм и правил СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Таким образом, подтверждается отсутствие нарушаемых самовольной постройкой прав и интересов других лиц, а также угрозы жизни и здоровью граждан.

Земельный участок, на котором расположен гараж предоставлен истцу администрацией МО г.Новотроицк для узаконения объекта самовольного строительства с кадастровым номером №, что подтверждается постановлением администрации МО г.Новотроицк № 1760-п от 23.10.2018г. Между Стальмаковым А.Н. и администрацией МО г.Новотроицк 08.11.2018г. заключен договор аренды указанного земельного участка.

При таких обстоятельствах исковые требования в соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

ИскСтальмакова А.Н. к администрации МО г.Новотроицк о признании права собственности на гараж удовлетворить

Признать за Стальмаковым А.Н. право собственности на одноэтажное нежилое здание гаража общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Оренбургская <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Суханова Л.А.

Мотивированное решение изготовлено 21.01.2019г.

Судья Суханова Л.А.