Решение по делу № 2-41/2018 (2-1018/2017;) от 22.12.2017

Дело № 2-41/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Лисиенко А.Ю.,

при секретаре Пирязевой Т.А.,

с извещением истца Нефедовой Л.П., ответчиков: открытое акционерное общество «Усть-Вымская тепловая компания», общество с ограниченной ответственностью «Усть-Вымская управляющая компания», администрации городского поселения «Микунь»,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Айкино Усть-Вымского района Республики Коми 24 января 2018 года гражданское дело по иску Нефедовой Л. П. к открытому акционерному обществу «Усть-Вымская тепловая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Усть-Вымская управляющая компания», администрации городского поселения «Микунь» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании предъявлять отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

Нефедова Л.П. обратилась в суд с иском к ОАО «Усть-Вымская тепловая компания», ООО «Усть-Вымская управляющая компания», администрации городского поселения «Микунь» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на неё 1/2 доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Коми, Усть-Вымский район, г. Микунь, ул. Ленина, д. 56, кв. 4, обязании ОАО «Усть-Вымская тепловая компания», ООО «Усть-Вымская управляющая компания» предъявлять отдельные платежные документы за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: Республика Коми, Усть-Вымский район, г. Микунь, ул. Ленина, д. 56, кв. 4, собственником другой 1/2 доли является администрация городского поселения «Микунь», соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиком администрацией городского поселения «Микунь» не достигнуто.

В судебном заседании истец Нефедова Л.П. не присутствовала, в представленном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ОАО «Усть-Вымская тепловая компания» надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направил.

Представитель ответчика ООО «Усть-Вымская управляющая компания» просил о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем представил заявление, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Микунь» просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Проверив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.п. 5 ч. 2).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3).

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя: плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что квартира № 4 дома № 56 по улице Ленина города Микунь Усть-Вымского района Республики Коми принадлежит на праве долевой собственности по 1/ 2 доли истцу Нефедовой Л.П. и ответчику администрации городского поселения «Микунь».

Управление многоквартирным домом № 56 по улице Ленина г. Микунь и обслуживание общего имущества собственников помещений данного многоквартирного дома осуществляет ООО «Усть-Вымская управляющая компания».

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из материалов дела ОАО «Усть-Вымская тепловая компания» в квартиру № 4 дома № 56 по ул. Ленина г. Микунь поставляются следующие виды коммунальных услуг: холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение. Кроме того, ежемесячно по данной квартире ООО «Усть-Вымская управляющая компания» взимает плату за содержание и ремонт общедомового имущества.

ОАО «Усть-Вымская тепловая компания», ООО «Усть-Вымская управляющая компания» на имя истца Нефедовой Л.П. открыты лицевые счета № 77773, № 20956004 соответственно по начислению платы за коммунальные услуги, предоставляемые в квартиру № 4 дома № 56 по ул. Ленина г. Микунь Усть-Вымского района Республики Коми.

Из указанных лицевых счетов следует, что по названной квартире начисления платы за содержание и ремонт общедомового имущества и за коммунальную услугу по теплоснабжению производятся исходя из занимаемой общей площади жилого помещения равной 33,1 кв. м., за коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, исходя из объемов потребляемых коммунальных услуг, определяемых по показаниям приборов учета.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений п. 3 ст. 153 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги только до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Ответчиком администрацией городского поселения «Микунь» не представлено доказательств передачи по договору социального найма принадлежащей ответчику 1/2 доли квартиры № 4 дома № 56 по улице Ленина г. Микунь.

Таким образом, истец Нефедова Л.П. и ответчик администрация городского поселения «Микунь», являясь долевыми собственниками квартиры № 4 дома № 56 по улице Ленина г. Микунь обладают равным правами в отношении занимаемой квартиры и имеют равные обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, исковые требования Нефедовой Л.П. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поставляемые в квартиру № 4 дома № 56 по улице Ленина г. Микунь Усть-Вымского района Республики Коми, с возложением на ОАО «Усть-Вымская тепловая компания», ООО «Усть-Вымская управляющая компания» обязанности по предъявлению отдельных платежных документов подлежат удовлетворению.

Определяя размер участия истца в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поставляемые в квартиру № 4 дома № 56 по улице Ленина г. Микунь, суд исходит из приходящейся на истца 1/2 доли от объемов потребляемых коммунальных услуг и общей площади указанного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.12, 56, 233 - 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нефедовой Л. П. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Нефедовой Л. П. в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поставляемые в квартиру № 4 дома № 56 по улице Ленина города Микунь Усть-Вымского района Республики Коми, исходя из приходящейся на неё 1/2 доли от общей суммы платежей за коммунальные услуги и общей площади указанного жилого помещения.

Возложить на открытое акционерное общество «Усть-Вымская тепловая компания» обязанность ежемесячно предъявлять Нефедовой Л. П. отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг, поставляемых в квартиру № 4 дома № 56 по улице Ленина города Микунь, исходя из приходящейся на неё 1/2 доли от общей суммы платежей за коммунальные услуги.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Усть-Вымская управляющая компания» обязанность ежемесячно предъявлять Нефедовой Л. П. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, исходя из приходящейся на неё 1/2 доли общей площади жилого помещения по адресу: Республика Коми, Усть-Вымский район, город Микунь, улица Ленина, дом № 56, квартира № 4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - А.Ю. Лисиенко

......

......

......