Решение по делу № 2-70/2022 (2-1722/2021;) от 08.11.2021

Дело № 2-70/2022

УИД 33RS0008-01-2021-003693-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2022 года г. Гусь-Хрустальный

    Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе

    председательствующего судьи Соловьевой Е.А.,

    при секретаре Гасановой И.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабалина Сергея Николаевича к Администрации МО город Гусь-Хрустальный, Шабалину Александру Николаевичу о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

    Шабалин С.Н. обратился с иском к Администрации МО город Гусь-Хрустальный о признании права собственности на гараж. Для участия в деле в качестве соответчика был привлечен Шабалин А.Н.

В обоснование иска указал, что он совместно со своим отцом Шабалиным Н.Б. в конце девяностых годов за наличный расчет приобрел гараж по адресу: <адрес> <адрес>», ряд №, гараж №. Шабалин Н.Б. умер ДД.ММ.ГГГГ.В дальнейшем расписка о покупке гаража была потеряна. Продавец гаража Шилов С.В. умер ДД.ММ.ГГГГ. С момента покупки и по сегодняшний день истец использует вышеуказанный гараж для хранения личного автотранспорта. Надлежащим образом Шилов С.В. гараж не оформил и не получал акт ввода гаража в эксплуатацию. Истец владеет гаражом открыто и по назначению в блоке гаражей на земельном участке № предоставленном для гаражной застройки, не нарушает права и законные интересы других лиц., соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, санитарно-эпидемиологических норм и правил, что подтверждается соответствующими заключениями. Других лиц, претендующих на гараж, не имеется.

На основании изложенного, просит признать за собой право собственности на гараж площадью № кв.м. по адресу: <адрес>» ряд № гараж № в соответствии с техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, составленным кадастровым инженером Гераськиной Т.А.

В судебном заседании истец Шабалин С.Н. и его представитель Глазков О.В. поддержали иск по изложенным основаниям.

Представитель ответчика администрации МО г. Гусь-Хрустальный в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. В отзыве просили рассмотреть дело в отсутствие полномочного представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований, если соблюдены строительные, противопожарные, санитарно-эпидемиологические нормы и правила, не нарушаются права и охраняемые законом интерес других лиц, не создается угроза жизни и здоровью граждан.

Ответчик Шабалин А.Н. в судебном заседании иск признал. Пояснил, что не претендует на гараж. Они с братом разделили наследство.

Третье лицо Шилова О.П. полагала исковые требования обоснованными. Пояснила, что ее муж продал гараж Шабалину С.Б., оформить не успел.

    Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ч. 17 ст. 51 Гск РФ разрешение на строительство гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства не требуется.

Согласно ст. 9 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» положения части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111, ст. 1112, ст. 1113, п. 1 ст. 1141, п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1153, п. 1 ст. 1154, п. 1 ст. 1155 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

    Учитывая разъяснения, содержащиеся в п.п. 8, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что Шилову С.В, на праве пожизненного наследуемого владения был передан земельный участок площадью № га под строительство гаража по ул. <адрес>, на основании Постановления главы администрации города № 457 от 25.09.1992, что подтверждается соответствующим свидетельством ( л.д. 5).

Шабалин Н.Б. умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследниками по закону являются Шабалин С.Н. и Шабалин А.Н., которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается материалами наследственного дела № № ( л.д. 28-43).

Согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером Гераськиной Т.А. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в отношении здания гаража по адресу: Владимирская область, МО г. Гусь-Хрустальный (городской округ), г. <адрес>», №, гараж №, указанное здание является одноэтажным и нежилым. Площадь здания составляет № кв.м. Материал стен – кирпичные. После проведения кадастровых работ выяснилось, что здание находится в границах земельного участка с кадастровым номером №, в блоке гаражей ( л.д.6-10).

Из представленных суду заключений мастерской ГУП ОПИАПБ в Гусь-Хрустальном районе №14-1-г от 20.10.2021 (л.д. 17), Филиала ФГБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Владимирской области» в г.Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустальном районе № 559 от 21.10.2021 (л.д. 18-19), Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по г.Гусь-Хрустальный, Гусь-Хрустальному и Судогодскому районам от 17.11.2020 №475/4-8-25 (л.д. 49) следует, что при возведении гаража нарушений действующих строительных, санитарно-гигиенических и противопожарных норм и правил допущено не было. Деформаций всего строения гаража и отдельных конструкций не наблюдается, имеющиеся дефекты устранимы при проведении текущего ремонта. Указанное свидетельствует о том, что спорное здание гаража не влечет нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

В соответствии с отчетом №191-10/21-Н ООО ОКК «КапиталЪ» рыночная стоимость нежилого помещения – гаража № назначение: нежилое здание, площадью № кв.м., № этаж, по адресу: <адрес>», блок №, гараж №№, составляет № рублей (л.д. 15 ).

Из пояснений истца, ответчика и третьего лица установлено, что истец пользуется гаражом, поддерживает его в надлежащем состоянии, несет бремя расходов на содержание указанным гаражом. Иных лиц, претендующих на гараж, судом не установлено.

При таких обстоятельствах исковые требования Шабалина Сергея Николаевича к администрации МО город Гусь-Хрустальный о признании права собственности на гараж являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Шабалина Сергея Николаевича удовлетворить.

    Признать за Шабалиным Сергеем Николаевичем право собственности на гараж № № общей площадью №0 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> », в соответствии с техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ года, составленным кадастровым инженером Гераськиной Татьяной Андреевной.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской     суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья Е.А. Соловьева

    Мотивированное решение суда изготовлено 27 января 2022 года.