Решение по делу № 2-4340/2017 от 25.04.2017

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильевой Ю.О.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо – Территориальное подразделение УМВД России по <адрес> в <адрес> по вопросам миграции, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, третье лицо – ТП УМВД России по <адрес> в <адрес> по вопросам миграции, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование заявленных требований истица указывает, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно п. 4.9 договора ответчики обязались в течение десяти дней с момента государственной регистрации права самостоятельно сняться с регистрационного учета.

В установленном законом порядке истица зарегистрировала за собой право собственности. Между тем, по прошествии десяти дней ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства не сняты. С учетом изложенного, истица просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета по месту жительства.

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства истица не возражала, что подтверждается соответствующим заявлением (л.д. 29).

ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания (л.д.25-26,27-28), в суд не явились, письменную позицию по делу не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Третье лицо, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания (л.д.21,26), явку своего представителя в суд не обеспечило.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьями 301, 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 8-11).

Согласно п. 4.9 договора, ФИО2, ФИО3, обязались в течение десяти дней с момента государственной регистрации права самостоятельно сняться с регистрационного учета.

В установленном законом порядке за истицей было зарегистрировано право собственности на вышеназванную квартиру (л.д.12-15).

Из выписки из домовой книги, представленной ФИО1, следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирована она, ФИО2, ФИО3 (л.д.16). Как указывает истица, добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются, на телефонные звонки не отвечают.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, учитывая то обстоятельство, что между истцом и ответчиками соглашения, в том числе договоров аренды, найма, безвозмездного пользования, а также иных договоров, позволяющих последним на законных основаниях пользоваться квартирой, не заключалось, суд считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Возложить на Территориальное подразделение УМВД России по <адрес> в <адрес> по вопросам миграции обязанность снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья             подпись Васильева Ю.О.